買樓步驟

二手樓市受新冠肺炎疫情影響，樓價走勢反覆，市場不時出現業主蝕讓離場的例子，令不少人「心郁郁」想換樓。要在旺市下找到「筍盤」並成功「鋤價」，一大關鍵在於「捉到」業主心態，以下7個「鋤價」貼士，助你以更低價位入市！

近日疫情穩定受控，多個新盤開售熱銷，二手樓市成交量保持穩定，但樓價繼續尋底。部分業主恐日後跌市加劇，寧願「輸少當贏」減價出售，對於置業人士是換樓良機。上車人士跟業主議價時，只要做足準備和盡表誠意，如即時交票或落訂，一般較易議價，令業主減價更多！以下贈你5招，助你講價時更得心應手！

對於掙扎換樓應該「先賣」還是「先買」，最優先考慮的是資金是否充裕，以及處理換樓期時的住屋問題。上篇講完「先賣後買」，本篇將為你講解「先買後賣」！

兩種換樓方式各有利弊，換樓客須了解清楚自身財政狀況，選擇合適自己的方法。本篇將為你分析「先賣後買」的優劣與考慮點！

樓花除了有吸引的付款優惠和回贈，買樓過程亦較快，睇岩心水即可付訂金。以下9個步驟助你了解買樓花程序！

「樓花」即未落成的一手新樓，現時香港大部分新樓都以樓花形式預售，地產商通常會以預售優惠或回贈等作招徠。買樓花的好處是買樓過程快，且名碼實價，不必花時間討價還價。

儲夠錢上車，幾經一翻繁複程序，單位鎖匙終於到手！為確保將來住得安心，收樓時記得驗清楚以下5個驗樓重點細節。

賣樓，最關心當然是賣得好價。初次賣樓的業主也許不知如何定價，或是擔心遭壓價。以下7個要點助你順利放盤！

申請按揭是上車過程中事關重大的一環，銀行在審批按揭額時，是根據其自身對物業的估價，而非買家購入物業時的成交額。然而在樓市下跌、物業質素參差等因素下，或會令銀行的估價低於買入價，導致貸款額低於預期。

臨時買賣合約(臨約)雖然已具法律約束力，但只列載基本條款，對買賣雙方保障有限。由律師基於臨約草擬的正式買賣合約(正約)條款更為詳盡廣泛。以下7項須知，簽正約前後你要知