物業投資

買樓收租理財之3大報稅收租貼士

bird s eye view of city during daytime

放租物業在財務上與自住物業的兩大不同,是須繳交物業稅和計算租金。至於點先最慳稅?租客要求以按金代替租金又得唔得?以下3大貼士,教你點報稅同收租金先最有利!

自住、出租揀樓上大不同!3個揀樓自住和出租的不同著眼點

photo of buildings during daytime

相信大部分上車初哥首置的「第一層樓」都是自住,不過當物業升值後,就會「心思思」想買多一間作投資收租。不過揀自住樓與收租樓著眼點大不同,自住為消費心態,首要考慮點是符合個人及家人的喜好需要,然而買樓出租忌用自住心態揀樓,因為你和租客的所需未必一樣。

自住放租大不同!5大買樓收租與自住的分別

concrete building under blue sky

買樓自住和出租的最大分別,莫過於要額外繳付物業稅和借按揭,因銀行在批核非自住物業的按揭成數和貸款額都較嚴格。有意買樓收租投資前,必須清楚以下5項買樓收租與自住的分別和注意點。

想搵出高「性價比」樓出租?3種租金回報率計法

person resting their hand on table

計算租金回報率有多種方法,每種計法反映的情況均有所不同,是乎目的選擇。如純粹考慮一物業是否值得買入投資,簡單計算基本年租金回報率作參考即可,而較複雜的投資角度計算,則可更準確計算回報。

車位投資易入場,4項風險要留神

photo of empty underground parking lot

對於資金有限的投資初哥,入場費較低的車位市場是不錯的選擇。然而車位價格易受供求關係和細微因數影響而波動,需留意以下4點涉及風險。