物業投資

按揭年期莫輕率決定!更改供款期的 4 個注意點

按揭申請者因應個人情況與承受能力,可以自由選擇供款年期。選擇較短的供款年期,每月供款會上升,故壓力測試亦較嚴謹,反之亦然。只要符合供款佔入息比率的要求,供款期最短可為5年,最長則30年。

借款人 vs 擔保人(二)5 項責任分別及注意事項

供款能力不足的按揭申請者往往需要透過「擔保人」或「借款人」的幫助增加借貸能力。雖然兩者同樣能夠為按揭申請者增加借貸能力,但在責任與風險上、以及日後向銀行加按或申請「甩名」時的做法均有所不同。無論你是否有買樓的打算,日後都有機會面對請別人,或被請成為「擔保人」或「借款人」的情況,對於欠缺貸款經驗的人士,要知清楚兩者的分別!

借款人 vs 擔保人(一)了解 3 大按揭申請者角色之關係

借款人角色要注意什麼

供款能力不足的按揭申請者往往需要透過擔保人或借款人的幫助增加借貸能力,對於缺乏借貸經驗的人士,或會分不清楚兩者的分別。首先,我們要先了解按揭申請者的 3 個角色—(一)抵押人、(二)借款人、以及(三)擔保人之間的關係。