新聞撮要

李嘉誠李澤鉅斥$6.6 億增持長和長實。長和系資深顧問李嘉誠及主席李澤鉅，透過兩人各自 擁有 50%權益的公司，自長實(01113)及長和(00001)上周四(19 日)公布全年業績後， 連續 4 個交易日增持長實股份，合共動用資金約 6.6 億元。

新冠肺炎疫情持續蔓延全球，重創本港經濟，連新盤豪宅屋苑租金亦受壓，九龍塘賢文禮士 (見圖)3 座高層 C 室，面積 883 方呎，屬 2 房單位的原裝示範單位。

信和發展的逸瓏灣 8，目前加推新一張價單，涉及 13 伙，為首次推出的 2 座 H 室，據價單顯 示，單位面積均為 700 方呎，定價由 1157.1 萬至 1275.5 萬，呎價由 16530 至 18221 元。

疫襲樓市，首季一手銷售急挫 60%。新冠肺炎疫情肆虐全球，本港經濟亦進一步惡化，失業 率持續上升，買家觀望加上發展商延遲推售新盤下，首季新盤銷情轉弱。

屋苑紛現減價放盤，投資者蝕讓沽貨。新冠肺炎疫情持續肆虐，本地確診患者數字不斷上 升，加上環球股市連日波動，後市走勢未明朗，過去兩日，二手屋苑睇樓及問盤量大幅減 少，部分一心沽貨的業主，惟有擴大議幅吸客，屋苑紛現減價放盤，更有投資者為了套現不 惜蝕讓沽售，其中，九肚玖瓏山及何文田皓畋，均錄損手個案。

環球股市持續動盪，在樓市氣氛前景未明下，市場上仍有新盤醞釀推出。其中，新地發展的 天水圍 Wetland Seasons Park 第 2 期，料最快下周上樓書及開價，望月內開售。

美聯黃建津表示，該屋苑本月至今頻錄成交，如翠湖居 5 座低層 F 室，實用面積 449 方呎，兩房間隔，昨日減價 15 萬元，以 455 萬元成交，屬本月最低價個案。原業主早於 一九九三年以 105 萬元購入上址，現升值 350 萬元，升幅逾 3.3 倍。

林浩文料港正步入衰退，預期樓價跌 10%。美國大幅減息，顯示疫情擴散，無可避免嚴重影 響全球經濟及股市波動，美國市場亦無可幸免。

十大屋苑半數無單開，代理促撤辣。經濟前景不明朗，各區藍籌屋苑交投轉弱。在剛過去的 周六、日，十大二手屋苑僅錄 8 宗成交，按周大跌 46.7%，是過去五周新低，成交量連續三周 錄得雙位數後，首次回落至個位數。中原指，十大屋苑中有五個「零成交」，包括鰂魚涌太 古城、康怡花園、茶果嶺麗港城、紅磡黃埔花園及沙田第一城。該行陳永傑認為，新冠肺炎 疫情惡化，加上股市波動，料整體樓市跌勢依然未變，建議政府不要待百業陷入絕路時，才 推出撤辣措施，否則錯過合適時機。

上車屋苑突然回勇，嘉湖錄 32 宗成交「最紅」。新冠肺炎疫情持續蔓延，業主態度進一步軟 化，令減價盤源驟增，吸引各路客源出動覓「筍盤」，帶動市場交投氣氛改善，尤以中細價 上車屋苑，成交量有回升迹象。本報統計由 1 月至今、即疫情開始時，15 大上車屋苑的價量 變化，顯示交投呈反彈之勢，其中天水圍嘉湖山莊的交投最為突出，本月至今已錄約 32 宗， 超越上月全月的 27 宗。