每日新聞撮要 2022-02-23
大角咀君滙港 5 座中層 B 室，實用面積 474 方呎，2 房
間隔，座向正東方，外望開揚市景，因為單位出租中，用
家未有睇樓情況下，以 1000 萬元交吉承接，實用呎價
21097 元。中原地產表示，原業主於 2007 年 7 月以
334 萬元購入上址，持貨超過 14 年，現沽貨賬面獲利
666 萬元，單位期內升值 2 倍。（
新聞撮要
每日樓市新聞撮要
每日新聞撮要 2022-02-11
中原鄭俊輝表示，柴灣杏花邨 33 座低層 1 室，實用面積約614 方呎，三房間隔，望園景及海景，農曆新年前叫價1,020 萬元，後調整至 990 萬元，最終獲買家積極議價，以940 萬元易手，呎價約 15,309 元。新買家屬於用家，原業主則於 2010 年以 520 萬元買入，持貨 12 年，帳面獲利420萬元，單位升值約 81%。
每日樓市新聞撮要 2022-01-14
疫市下工廈物業備受機構投資者追捧，市場再錄大手成交，消息指，粉嶺新中國洗衣集團大廈全幢，獲準買家洽購至尾聲，涉資約 4.5 億，若成交最終落實，呎價約 4435 元，準買家為一家外資基金。粉嶺業暢街 6 號新中國洗衣集團大廈全幢，由新世界創辦人鄭裕彤外孫杜家駒等人持有，該廈早於去年 11 月起以暗盤形式放售，當時叫價 5.5 億，至近期獲多名準買家洽購，知情人士透露，其中一名準買家表現積極，出價約 4.5 億，以誠意打動業主，雙方已初步達成協議，現時進入盡職審查階段，物業將以 4.5 億易手，新買家以一家外資基金呼聲高。據了解，該物業已剛獲物流公司承租，新買家料回報約 4 厘。據悉，原業主於 1999 年以3868.8 萬購入，若成交最終落實，持貨 23 年帳面獲利約4.11 億，物業期間升值約 10.6 倍。據代理指出，上述項目地盤面積約 22163 方呎，總建築面積約 101463 方呎，舊月租約 138.9 萬。該工廈附設 1 部貨運升降機及 2 部客運升降機，另設 5 個貨車位及 6 個私家車位，該項目於 1990年落成，樓齡約 32 年。
每日樓市新聞撮要 2022-01-11
粉嶺高爾夫．御苑 8 座高層 A 室，實用面積 1047 方呎，3 房套房連工作間，以 2.65 萬元市價承租，實用呎租約 25.3 元。美聯物業表示，業主在高爾夫．御苑連購多伙作投資，於 2021 年一手買入單位，斥約 1651 萬元購入，租金回報率約 2 厘。
