樓市情報

每日樓市新聞撮要 2021-04-23

瓏珀山實呎2萬,與大圍站上蓋相若。近日雙盤齊開的新地(0016),旗下沙田半山多石街瓏珀山1期,昨上載成交紀錄冊,售出8伙實用面積介乎974至1502方呎、分佈於Queen Tower 1及2座,及Crown Tower的3房和4房標準單位,成交價1938萬至2905萬餘元,實呎19,906至21,759元,呎價與新世界(0017)去年底開售的大圍站上蓋柏傲莊系列相若,而銷售總金額逾1.9億元。

每日樓市新聞撮要 2021-04-22

中原按揭王美鳳:拆息下跌支持樓市。拆息再度回落,並跌穿0.1厘,見近11年新低。中原按揭董事總經理王美鳳表示,資金充裕是推低拆息主因,1個月拆息曾於2009年跌至0.06厘的歷史低水平,當年銀行結餘處於2000億至3000億元水平,現時在全球量寬環境下,本港銀行體系結餘超過4500億元創歷史新高,並已持續逾半年,在不受短期或季節因素影響下,她認為1個月拆息仍會徘徊0.1厘上下附近水平。

每日樓市新聞撮要 2021-04-21

學者:仍未「通關」樓市有變數。自去年港府放寬按揭成數上限後,首季本港樓市交投熾熱,發展商新盤連珠炮發,但港人多個月來都有能力一一承接,然而近月推盤終見有疲態,一手新盤有數次開售反應轉趨冷淡,部份買家靜觀其變,部份轉戰二手,因此變相輪到近期二手樓市交投回暖。不過,香港中文大學商學院高級講師李兆波指,早前一連數個月連環推盤,已經釋放大部份積壓大半年的購買力,加上經濟環境持續疲弱,未來若然遲遲未能「通關」,樓市升勢恐怕仍有變數。

每日樓市新聞撮要 2021-04-20

內地客入市續增,佔首季新盤11%。今年首季樓市交投增多,美聯指出,期間內地買家(以買家姓名拼音辨別)佔一手及二手私宅個人名義買家比率,分別達11%及6.6%,並連升3季,較去年第二季低位約8.7%及5.1%增加。在新購買力支持下,該行預期本季樓價升約3%。該行住宅部行政總裁布少明稱,上述樓買家購買逾5,000萬元至1億元一手物業最多,佔比例高達48.3%,而二手樓則以逾1億元佔比達33.3%最高。市場估計以上買家部分已持有香港永久性居民身份證。

每日樓市新聞撮要 2021-04-19

二手搶盤潮,瓏門一房破七球,新都城呎價逼2萬,林一鳴:購買力太厲害。樓市連貴價盤亦被瘋搶,心雄放盤業主抱「不破頂不賣」的心態。新地(016)御海灣II以貴絕屯門姿態開售後,即時辣㷫同區二手,屯門站上蓋瓏門一房戶首次升見「七球」,該一房樓王更是在無樓睇下獲投資者買入。將軍澳新都城呎價亦逼2萬元。資深投資者林一鳴也認為樓市購買力太厲害,他認為,「根本冇乜盤放,所以只要貼近市價嘅盤,好快就俾人搶走」。

每日樓市新聞撮要 2021-04-16

港島南岸6期收6標,全屬港資。港鐵公司(00066)黃竹坑港島南岸第6期,為港島區暫時最後一個鐵路物業供應,項目昨日截標收到6份標書,參與發展商全屬「本地薑」,大部分獨資競投。項目以大型發展商競逐為主,包括新鴻基地產(00016)、長實集團(01113)、恒基地產(00012),以及會德豐地產均獨資投標,會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示,是次為港島南岸最後期數,集團過往亦有鐵路物業發展經驗。對於政府不排除重提空置稅,他表示出價會考慮在內。

每日樓市新聞撮要 2021-04-15

樓市氣氛暢好,市場成交持續,令辣稅交投增加,據稅務局最新資料顯示,上月三大辣稅交投共錄388宗,按月升約21.2%,共涉稅額約9.95億,按月增逾1倍。市場氣氛持續向好,市民紛紛趁機入市,導致交投量上升,稅項收益同樣有所增加,上月收益約9.95億,較本年2月的4.75億,按月升近1.1倍。

每日樓市新聞撮要 2021-04-14

柬埔寨富豪13.5萬租出北角海璇樓王,回報僅1厘。新地(0016)北角海璇一伙平台特色戶,在2019年以逾1.53億元售出,呎價達7.3萬元,成交價及呎價均創屋苑新高,更打破港島東呎價最貴紀錄。據市場消息指,該單位新近以每月13.5萬元租出,租金回報僅1.06厘。

每日樓市新聞撮要 2021-04-13

深水灣徑8號呎售8.9萬南區分層新高。超級豪宅持續受捧,港島南區深水灣徑8號以3.75億元售出一個四房戶,呎價達89,000元,呎價不但創下該盤新高,較2019年4月以呎價8萬元售出的花園特色戶B單位記錄高出約11%,更為南區分層單位呎價新高。另外,何文田128 WATERLOO及馬鞍山SILERSANDS同時出現雙破頂成交個案。

每日樓市新聞撮要 2021-04-12

75%二手盤估價未返家鄉。住宅樓市買賣氣氛向好,銀行估價取態轉趨積極,本報追蹤20個大型二手屋苑單位,4月估價雖按月全線報升,但個別屋苑升幅出現收窄情況,若相比2019年樓市高峰期,更有15個屋苑,即約75%仍低於當時估價水平。其中紅磡黃埔花園及荃灣綠楊新邨,估價仍較高位大幅下調。