樓市情報

每日樓市新聞撮要 2020-08-06

市區銀主盤低價甩手。 樓市走勢轉差,二手市低價成交增加,更有銀主盤以低於估值急售套現。銅鑼灣 yoo Residence 兩個同類物業昨減價百萬元重新拍賣,分別以逾 770 萬元賣出,均低於銀行估價,其中一個低近 9%。同時,新蒲崗譽‧港灣兩房業主以 930 萬元沽貨,約四個月賣平 60 多萬元。

每日樓市新聞撮要 2020-08-05

上季兩成市民有意置業。香港疫情於次季有好轉迹象,花旗銀行公布第二季市民置業意向調查,當時樓市氣氛現小陽春,預期未來一年樓價上升的人數倍增,受訪者料疫情對樓價的打擊最多僅半成,惟數據未有反映疫情第三波爆發的影響。上述調查於六月訪問逾 500 名市民,雖然第二季認為是好或極好置業時機的受訪者比例,按季上升 1 個百分點至 11%,但認為屬於差或極差的置業時機比例仍佔大多數,多達 53%,按季亦上升 1 個百分點。

每日樓市新聞撮要 2020-08-04

天鑄車位癲售 660 萬,貴絕全港,夠買上車盤。各國維持量化寬鬆政策,銀紙恐持續貶值,本港樓市近日亦出現連環見血,惟個別豪宅屋苑車位在供應短缺下刷出新高價。一直雄據本港最貴車位榜首的何文田天鑄豪宅車位,屋苑車位上月以 660 萬元易手,再創「天價」神話。該車位自 2018 年以來三度轉手,最初一手價僅 475 萬元。

每日樓市新聞撮要 2020-08-03

十大屋苑周末交投半年最差,新界劈價成風,映灣園兩房失守六球。二手住宅樓市再陷低迷,十大屋苑交投急凍。四大代理行統計的十大屋苑過去周末(8 月 1 日至 2 日)交投量全告失守雙位數,創約半年來最差周末紀錄。上車屋苑集中的新界區在淡風吹襲下率先掀劈價潮,東涌映灣園一個兩房戶跌穿「六球」關沽出,低見 589 萬元,創屋苑近一年新低。

每日樓市新聞撮要 2020-07-31

疫情惡化,十大屋苑價量齊跌,7 月成交料 240 宗,5 個月新低。本地爆發第三波新冠肺炎疫情,打擊本月整體二手交投量,十大屋苑本月至今錄得約 240 宗成交,為 5 個月新低,較上月約 270 宗減少逾一成,半數屋苑成交量錄得按月下跌,跌幅介乎 17%至 42%。當中天水圍嘉湖山莊及鴨脷洲海怡半島跌幅最明顯,兩屋苑均按月大跌逾四成。呎價方面,8 個大型屋苑按月出現回落,只有東涌映灣園及藍田麗港城僅微升約 2%,反映本月十大屋苑呈價量齊跌的走勢。

每日樓市新聞撮要 2020-07-30

美孚呎價低見 1.26 萬,代理:筍到有啲驚。限聚令加辣,令二手減價加劇。藍籌屋苑荔枝角美孚新邨,有業主減逾百萬元沽出單位,呎價僅 1.26 萬元,平市價一成,連簽單代理也笑稱「筍到有啲驚」。香港置業麥紫軒稱,剛簽成美孚新邨一宗震驚市場的超低價成交,單位為 8 期百老匯街 120 號低層 A 室,實用 674 方呎,原為兩房間隔,後改為三房。業主原叫價 980 萬元,放盤半年以上,但在限聚令加辣版實施前突劈 130 萬元,以 850 萬元賣出單位,呎價 12,611元,平市價逾一成。

每日樓市新聞撮要 2020-07-29

本地疫情依然嚴峻,但二手市場不乏新高價成交。十大屋苑之一的沙田第一城,最新連天台戶以 626 萬元高價易手。美聯首席助理聯席董事黃錦瀚指,單位為 40 座頂層戶的 2 房戶,實用304 方呎,以 626 萬元成交,實呎 20592 元為全屋苑今年新高,而成交價亦屬屋苑同類戶今年新高。原業主於 2014 年以 352 萬元購入單位,持貨 5 年,帳賺 274 萬元或 78%。

每日樓市新聞撮要 2020-07-28

加辣限聚令 KOKO HILLS 煞停賣樓,各新盤變陣減人流,每組睇樓客不得逾 2 人。新冠疫情急劇惡化,港府昨日公布明收緊「限聚令」,由 4 人減至 2 人,新措施即時影響新盤銷售活動,各發展商相繼變陣。會德豐(0020)藍田 KOKO HILLS,原定周五開展新一輪銷售推出 44 伙即告煞停,設於尖沙嘴的銷售中心今日會關閉消毒。至於全新焦點盤、屯門青山公路青山灣帝御‧金灣,負責銷售的恒地(0012)表示,項目稍後開售時,擬將部分客人由尖沙嘴美麗華商場,分流至同系的美麗華酒店。

每日樓市新聞撮要 2020-07-27

剛需撐樓市,二手交投靠穩。本港第三波疫情持續爆發,樓市睇樓量明顯下降,但一手及二手交投量仍保持穩定。其中一手新盤於過去周末銷情理想,兩個屯門新盤亦趁勢宣布加推安排。二手方面,美聯公布過去周末十大屋苑共錄得 10 宗成交,按周無升跌,並已連續 24 個周末維持雙位數水平。業界認為購買力持續釋放,顯示市場上剛性需求仍然存在,買家對後市並未睇淡,入市信心不減,預期疫情改善後,二手交投將逐步回升。

每日樓市新聞撮要 2020-07-24

二手樓價跌勢加劇,當中以上車屋苑最為明顯。近日粉嶺中心一個實用面積 368 方呎單位,僅以 468 萬元售出,成交金額料為項目今年一月後最低。世紀 21 奇豐黎樹森稱,上址為 G 座極低層 5 室,成交呎價 12,717 元。該屋苑同座中層單位,今年一月下旬最低賣 450 萬元。而 D 座另一個中低層同面積單位,數日前更售 518 萬元,反映樓價顯著回落。