樓市情報

每日樓市新聞撮要 2021-01-22

MONACO次輪銷130戶近沽清,LP10累收5160票,29人爭1伙。會德豐地產發展的九龍東啟德MONACO首輪銷售即現紅盤。發展商打鐵趁熱,昨日展開次輪銷售,連招標合共發售133伙,銷情再度報捷,即日售出130伙,接近沽清;項目短短5日已累售275伙,套現逾32億元,料短期內加推。另一矚目大盤、由南豐及港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城LP10,將於周六(23日)進行首輪銷售179伙,項目昨天截票,累收逾5160張登記,超購27.8倍,平均近29人爭購1伙。

每日樓市新聞撮要 2021-01-21

剛性需求抵銷移民潮,學者料影響樓價不大。中大全球經濟經濟學系副教授莊太量表示,英方或高估未來移英港人數字,而當地亦未有足夠工作職位吸納移民人士:「現時申請良民證嘅人半年都係多咗一千人;就算真係有好多人拎BNO,係咪就真係會動身移民呢?過到去點樣搵食?」加上本港有不少外地專才作「補給」,住屋等剛性需求依然存在。因此,他認為即使有「移英潮」,對本港樓價走勢亦未見有太大影響。

每日樓市新聞撮要 2021-01-20

失業率16年新高,樓市為何仍大旺?疫情重創百業,本港最新公布失業率達6.6%,創出十六年新高,然而新年伊始,本港經濟前景縱然尚未明朗,惟股市、樓市已變得火熱,新盤賣個滿堂紅,二手樓交投亦按月大升,更再出現排隊爭睇樓埸面。業內人士分析,樓市重現小陽春,皆因市場資金多、利息低、人民幣升值,現時入市者以較高收入及專業人士為主,包括公務員以至持有香港身份證的內地客等,加上近期股市大升令部分資金套股換樓,及有一批投資者入市收租,都帶動樓市交投回升。

每日樓市新聞撮要 2021-01-19

尚悅‧嶺辣稅盤345萬沽,兩年蝕15%。多個新盤錄得超額認購之際,剛陸續入伙的元朗尚悅‧嶺首錄二手成交,即有辣稅貨業主蝕讓離場個案。中原地產分行經理鄧宏傑表示,尚悅‧嶺錄得首宗二手成交,位於高層J室,開放式間隔,實用面積195方呎。業主未收樓便以410萬元連額印稅(SSD)放售單位,上月收樓後調低叫價至365萬元,最終以345萬元沽出,實呎17,692元。原業主2019年3月364萬元一手買入單位,持貨不足2年便轉售,帳面蝕讓19萬元,連額印稅計,料蝕約53.5萬元或15%離場。

每日樓市新聞撮要 2021-01-18

購買力釋放,現小陽春。儘管疫情似無盡頭,惟新盤市場一於「樓照賣」。今年一手樓市場起步速度快,發展商定價未見因疫情嚴峻,而「割喉式」低價開賣。將軍澳LP10首批呎價1.58萬元,雖然低於啟德Monaco首批達三成,惟仍貴絕日出康城歷來新盤首批呎價。啟德新盤同樣以市價推出,疫市一手樓定價「企硬」;惟銷售氣氛仍然高漲,首個「紅盤」起到試水溫作用,為年內焦點新盤定價起指導作用。

每日樓市新聞撮要 2021-01-15

十大屋苑小陽春,兩周153成交,8個月同期最旺,黃埔倍增跑贏。新一年股樓氣氛齊旺,傳統二手十大屋苑亦乍現小陽春,1月僅首兩周已速錄共153宗成交,創8個月同期最旺,其中紅磡黃埔花園交投按月飆1倍,而鰂魚涌太古城及東涌映灣園亦按月大增逾四成,力逼各自屋苑上月全月約八成交投。

每日樓市新聞撮要 2021-01-14

康城LP 10平32%撼啟德MONACO。新年伊始,新盤即掀大混戰,周末合共有298伙新盤單位銷售。南豐日出康城LP 10昨公布首張價單共179伙,折實平均呎價15,888元,雖創日出康城首推單位折實平均呎價新高,但較會德豐啟德MONACO本周日將發售的145伙折實平均呎價23,323元平近32%,令置業人士心大心細。南豐形容LP 10首張價單屬「十分心動價」,會德豐則強調MONACO屬市區盤,客源有別,不擔心LP 10搶客。

每日樓市新聞撮要 2021-01-13

美聯黃建業:樓市「送疫迎牛」,料再闖高峰。去年疫情打擊各行業,踏入2021年,美聯集團(1200)主席黃建業認為,最壞時刻已過,香港經濟有機會「疫後重生」,隨着疫苗即將抵港,若北水回流及股市升勢持續,有利中長線樓市發展,預計今年樓市「送疫迎牛」展現新氣象。此外,若疫情大幅放緩,加上中港通關,當中外資金「洪流匯聚」,料全年樓價回升,幅度視乎經濟前景,如疫情放緩,可出現「小V形反彈」至少升5%,假如本港經濟強勁復蘇,樓價甚至有力直撲2019年創出的歷史高位。

每日樓市新聞撮要 2021-01-12

淘大疫下誕新樓王,成交首破800萬,十大屋苑本月首10日破百宗,第一城美孚新邨交投倍升。踏入2021年,雖然新冠疫情仍然反覆,但二手交投續旺,部分大型屋苑開始錄得新高價成交,其中2003年SARS成交重災區的九龍灣指標屋苑淘大花園,一個頂層連天台2房單位以近803萬元售出,成交價創屋苑入伙34年以來新高紀錄。另十大屋苑本月首10日已共錄近120宗成交,按月上升逾四成,其中沙田第一城及茘枝角美孚新邨首10日交投,按月均大升逾倍。

每日樓市新聞撮要 2021-01-11

嘉華:下季全面通關具「磁場效應」激活樓市,今年擬推4新盤,共涉逾4500伙。新冠疫情雖然反覆,但踏入2021年,多個新盤仍伺機出擊;嘉華(0173)營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明接受專訪指,如新冠疫苗落實到位,期望疫情今季內「清零」,若加上中港兩地可於第二季全面通關,將帶出「磁場效應」,激活整體經濟和樓市,估計今年全年一手盤交投量比去年回升15%至20%。此外,嘉華部署今季推出九龍嘉林邊道豪宅項目,價錢將以九龍半山豪宅為參考對象,連同合作項目,嘉華今年有機會推出4個全新盤涉逾4500伙。