投資心法

投資揀邊樣?相對買股票5項買樓優勢

stock exchange board

全球經濟在新冠肺炎下大受打擊,股市大幅上落,連穩陣收息股匯控亦宣布不派息。在預料仍維持一段長時間的低息環境下,加上美國推出量化寬鬆計劃救市,如果資金足夠,現時投資樓市或較股票穩陣。以下將為你分析買樓相對買股票的5項優勢。

樓市股市大不同!4項物業股票投資大比拼

space grey ipad air with graph on brown wooden table

物業與股票作為投資工具各有特性,並沒有何者較好較壞。能因時制宜決定合適的資產配置,才是精明的投資者!本篇將為你分析比拼4項投資物業與股票上的不同。

4項秘訣避開「租霸」。出租先要搵個好租客

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買樓投資,除了預算開支和計算回報率,想得到穩定租金收入的大前題,是要有個負責任的好租客!比起賺得較高租金,但遇上「租霸」,寧願賺得少一些,亦宜租給有信心的租客,以免得不償失。以下4項搵租客和自保秘訣,助你遠離麻煩租客。

想搵出高「性價比」樓出租?3種租金回報率計法

red toy house placed on table with pile of coins

租金回報率計法有多種方法,每種計法反映的情況均有所不同,是乎目的選擇。如純粹考慮一物業是否值得買入投資,簡單計算基本年租金回報率作參考即可,而較複雜的投資角度計算,則可更準確計算回報。

買樓收租理財之3大報稅收租貼士

bird s eye view of city during daytime

放租物業在財務上與自住物業的兩大不同,是須繳交物業稅和計算租金。至於點先最慳稅?租客要求以按金代替租金又得唔得?以下3大貼士,教你點報稅同收租金先最有利!

自住、出租揀樓上大不同!3個揀樓自住和出租的不同著眼點

photo of buildings during daytime

相信大部分上車初哥首置的「第一層樓」都是自住,不過當物業升值後,就會「心思思」想買多一間作投資收租。不過揀自住樓與收租樓著眼點大不同,自住為消費心態,首要考慮點是符合個人及家人的喜好需要,然而買樓出租忌用自住心態揀樓,因為你和租客的所需未必一樣。

自住放租大不同!5大買樓收租與自住的分別

concrete building under blue sky

買樓自住和出租的最大分別,莫過於要額外繳付物業稅和借按揭,因銀行在批核非自住物業的按揭成數和貸款額都較嚴格。有意買樓收租投資前,必須清楚以下5項買樓收租與自住的分別和注意點。