投資心法

實現財務自由(借錢篇下):借錢搞到負債累累?因為你做少這一步!

理論上,這些人是最有機會提早達到財務自由、時間自由,過自己想過的生活的!然而,世事不可能如此完美!出身草根的我們,一生中絕對有機會需要「借錢」。尤其想在今天的香港置業,幾乎是少不免要「借錢」。人有三衰六旺,筆者也不排除有周轉不靈的時候,需要借一筆私人貸款來過渡。因此,我們有必要釐清「借錢」的觀念。

實現財務自由(槓桿篇一):有危才有機 何謂槓桿及使用它的好時機

槓桿

風險與機遇同在 槓桿倍化資本、回報
若有人問「怎樣在股市中以小博大?」相信「玩槓桿」是多數人的答案,但「槓桿」是什麼你又清楚嗎?傳統上,這工具的主要好處就是騰出資本,因為投資者僅需投入產品價值的一小部分就能獲得金融市場的大額敞口(任何設定點位元的潛在風險總額),高達自身數十倍的資產。

何謂「槓桿」?用好槓桿投資的3個要訣!

傳統上,這工具的主要好處就是騰出資本,因為投資者僅需投入產品價值的一小部分就能獲得金融市場的大額敞口(任何設定點位元的潛在風險總額)高達自身數十倍的資產。實際上,供應商只會要求投資者提供一筆僅佔倉位總值一部分的本金,其餘資金就由供應商借給投資者,讓你的持倉額更大。這意味著,你能充分利用資本,投資於各種不同的資產,而不是只局限於一兩種資產。

3大方法:借盡按揭無難度!

要借盡按揭,必先提供入息證明,證明自己有還款能力,銀行才放心借錢給你。要證明你有還款能力,銀行必先看你的信貸評級。

理財3步曲:提升現金流 月月收租息不是夢

上文《如何達致真正自由》提到要實現財務自由,最重要是找到合適的工具來創造現金流。今次筆者就細談什麼是「現金流」,以及各位應該建立的正確投資價值觀。首先在此問各位讀者一個簡單的問題,「資產增值」與「現金流」兩者有何分別?

如何達致真正財務自由? 由創造現金流開始

人的一生到底該怎樣才能不虛度,而活得有價值和意義呢?是要追求財富、名譽、還是權力嗎?看看匈牙利愛國詩人裴多菲 · 山多爾怎麼說,他於1847年二十四歲生日當天,在《詩歌全集》的扉頁上題了一首詩:「生命誠寶貴,愛情價更高;若為自由故,二者皆可拋!」可見人類追求自由的腳步從未停歇過,無論你是窮人或富人,都應以擁有真正的自由為終極人生目標,其可貴之處超越一切。而對一個具有主體意識的人類來而言,自由可細分為四個層次,並存有相互遞進的關係: