投資心法

買樓收租理財之3大報稅收租貼士

bird s eye view of city during daytime

放租物業在財務上與自住物業的兩大不同,是須繳交物業稅和計算租金。至於點先最慳稅?租客要求以按金代替租金又得唔得?以下3大貼士,教你點報稅同收租金先最有利!

自住、出租揀樓上大不同!3個揀樓自住和出租的不同著眼點

photo of buildings during daytime

相信大部分上車初哥首置的「第一層樓」都是自住,不過當物業升值後,就會「心思思」想買多一間作投資收租。不過揀自住樓與收租樓著眼點大不同,自住為消費心態,首要考慮點是符合個人及家人的喜好需要,然而買樓出租忌用自住心態揀樓,因為你和租客的所需未必一樣。

自住放租大不同!5大買樓收租與自住的分別

concrete building under blue sky

買樓自住和出租的最大分別,莫過於要額外繳付物業稅和借按揭,因銀行在批核非自住物業的按揭成數和貸款額都較嚴格。有意買樓收租投資前,必須清楚以下5項買樓收租與自住的分別和注意點。

車位投資易入場,4項風險要留神

photo of empty underground parking lot

對於資金有限的投資初哥,入場費較低的車位市場是不錯的選擇。然而車位價格易受供求關係和細微因數影響而波動,需留意以下4點涉及風險。

時刻維護好你的信貸評級!申請銀行按揭與估不可疏忽的 7 項細節

正確的做法是先申請申請個人信貸評級報告,再連同自己的收入等,去查詢銀行在相關條件下可批出按揭的情況。為何要這樣做呢?原因在於若你同時向多家銀行申請按揭,多家銀行亦會同時查詢申請人的信貸評級,而這些所有的查詢均會留在信貸紀錄內,過多的查詢記錄反而會導致銀行認為你極需要信用額,從而有可能推測你的財務狀況處於不穩定狀態,讓銀行有可能在批出貸款時更審慎,甚至是提升按揭息率,可謂弄巧反拙。

為未來鋪路 想子女贏在起跑線 給父母的4個投資方法

許多父母為了子女能贏在起跑線,都認為最佳方法是讓他們入讀名校,參加補習興趣班等,因而將辛勞工作賺回來的錢大量花在一流教育上。然而,比起直接投放金錢在子女身上,教育他們理財、並以身作則養成良好投資習慣,更是至勝之道。