投資心法

正確的做法是先申請申請個人信貸評級報告，再連同自己的收入等，去查詢銀行在相關條件下可批出按揭的情況。為何要這樣做呢？原因在於若你同時向多家銀行申請按揭，多家銀行亦會同時查詢申請人的信貸評級，而這些所有的查詢均會留在信貸紀錄內，過多的查詢記錄反而會導致銀行認為你極需要信用額，從而有可能推測你的財務狀況處於不穩定狀態，讓銀行有可能在批出貸款時更審慎，甚至是提升按揭息率，可謂弄巧反拙。

很多時我們投資前，都能抱著冷靜的心態分析，然而入市後，情緒易受升跌走勢掀動。想要穩健投資，緊記時刻保持以下 4 項良好心態：

經濟轉差下，不少打工仔為了分散風險，會考慮將強積金組合「調倉」至股債混合甚至純債券基金。對於是否要作出調動，宜取決於距離退休還有多長時間，不應以短期炒賣股票的投機心態看待，否則容易「高位買入，低位賣出」。

許多父母為了子女能贏在起跑線，都認為最佳方法是讓他們入讀名校，參加補習興趣班等，因而將辛勞工作賺回來的錢大量花在一流教育上。然而，比起直接投放金錢在子女身上，教育他們理財、並以身作則養成良好投資習慣，更是至勝之道。

要在香港成為所謂中產，最具說服力的指標，是不用靠政府資助就有能力置業。然而，即使能靠自己供樓，在百物騰貴兼樓價極高的經濟環境下，不少中產人士即使收入不菲，仍需要為負擔高企樓價日以繼夜工作，沒有閑餘時間和金錢享受真正屬於中產檔次的生活。

首先，要擺脫作為「窮忙族」，制定明確的理財規劃十分重要。例如定下2年內升職加薪、6年內成功置業買車的目標。因為一個人有目標，才有推動力，有目標地忙錄的生活才是有意義。若然盲目地埋頭苦幹工作賺錢，會被勞碌磨滅心志，不利達到理財目標。

在環球經濟轉差和股災下，不少人考慮趁樓市低而入市置業，卻又抱著「低處未算低」的掙扎而難作決定。然而機會不等人， …

全球經濟下滑、股災或許正是投資香港樓市好時機的 4 個原因 Read More »

在 2019 年下半年的社會運動潮與 2020 年初世紀大疫情的雙重夾擊下，應屆畢業生或者剛出社會的年輕人可謂相當不幸運，一來全球經濟變差、失業率上升，香港經濟進一步衰退難以避免，年輕人面對的就業環境相當不理想，二來全球股災過後的調整回升，年輕人亦未必有足夠的資金趁低吸納。不過世事從來是有危才有機，正所謂「你不理財，財不理你」，年輕人想要追夢就要先做好個人理財，而且這 3 件事越早做越好。

早前筆者在《資產增值 VS 現金流》一文中為大家講述了正確的投資價值觀。正所謂投資唔係估估下，當然有數可計。筆者根據多年來的投資經驗，結集出一個簡單實用的計算方法，根據這條「萬能方程式」去投資，就能『天下無敵』了！

先不說這樣炒賣消息的方法可取與否，相信有些人真的每天靠這方法在賺錢，更不排除當中有不少是全職炒股的。無論是贏錢還是輸錢，他們依然會「辛苦」地在討論區或其他渠道找尋消息，然後努力不懈地進行炒賣，時而大賺，時而賠本，浮浮沉沉。