月: 一月 2022

每日樓市新聞撮要 2022-01-14

疫市下工廈物業備受機構投資者追捧,市場再錄大手成交,消息指,粉嶺新中國洗衣集團大廈全幢,獲準買家洽購至尾聲,涉資約 4.5 億,若成交最終落實,呎價約 4435 元,準買家為一家外資基金。粉嶺業暢街 6 號新中國洗衣集團大廈全幢,由新世界創辦人鄭裕彤外孫杜家駒等人持有,該廈早於去年 11 月起以暗盤形式放售,當時叫價 5.5 億,至近期獲多名準買家洽購,知情人士透露,其中一名準買家表現積極,出價約 4.5 億,以誠意打動業主,雙方已初步達成協議,現時進入盡職審查階段,物業將以 4.5 億易手,新買家以一家外資基金呼聲高。據了解,該物業已剛獲物流公司承租,新買家料回報約 4 厘。據悉,原業主於 1999 年以3868.8 萬購入,若成交最終落實,持貨 23 年帳面獲利約4.11 億,物業期間升值約 10.6 倍。據代理指出,上述項目地盤面積約 22163 方呎,總建築面積約 101463 方呎,舊月租約 138.9 萬。該工廈附設 1 部貨運升降機及 2 部客運升降機,另設 5 個貨車位及 6 個私家車位,該項目於 1990年落成,樓齡約 32 年。

每日樓市新聞撮要 2022-01-11

粉嶺高爾夫.御苑 8 座高層 A 室,實用面積 1047 方呎,3 房套房連工作間,以 2.65 萬元市價承租,實用呎租約 25.3 元。美聯物業表示,業主在高爾夫.御苑連購多伙作投資,於 2021 年一手買入單位,斥約 1651 萬元購入,租金回報率約 2 厘。