月份: 2021 年 10 月

每日樓市新聞撮要 2021-10-29

灣仔尚翹峰 2 座高層 C 室,實用面積 610 方呎,3 房間隔,望遠景,景觀開揚,原業主以 1478 萬元將單位易手,實用呎價 24230 元。中原地產表示,買家屬於投資者,見區內樓齡較新的 3 房單位供應不多,即馬上承接。原業主於 2012 年以 990 萬元買入單位,持貨 9 年,賬面獲利 488 萬元,單位升值 49%。

每日樓市新聞撮要 2021-10-25

位於啟德臨海新盤 THE HENLEY 自推出以來,一直深受市場高度關注,位置優越是先天吸引的賣點,大部分單位可享開揚維港景致,且前臨總面積約 28 公頃的啟德體育園,是啟德區內樓盤難得同時望到雙景,而且毗鄰港鐵啟德站,以及附近多項即將落成的大型商場,無論交通和生活配套都相當方便。為迎合現今都市人鍾意可持續發展新趨勢,THE HENLEY 特別引入城市農莊 HENLEY FARM,7 大主題園區包括香草園、果園、室內菜園、茶園、蝴蝶園、香薰園及寵物園,而會所更設有全環控智能水耕種植操作系統,住客可以體會種植樂趣,隨時享受到綠色生活。除了樓盤周邊的大量公共及綠化設施,發展商銳意打造總面積逾 3.2 萬方呎的住客會所「CLUB HENLEY」,為每位尊貴的住戶提供既高品質又多元化的休閒設施。今次發展商以世界級地標項目作定位,而「CLUB HENLEY」則由國際知名室內設計師 BTR WORKSHOP LIMITED 董事陳樂文親自主理,秉承項目的幾何建築設計結構,以流麗線條凸顯高雅簡約格調。整個住客會所以 LIFESTYLE HOUSE 主題貫穿,分 6 大主題區域,包括 HENLEY GUESTHOUSE、HENLEY GYM WORLD、HENLEY WATER WORLD、HENLEY PARTY HOUSE、HENLEY FUNCTION HOUSE 及 HENLEY PARK,全天候滿足各住客的生活消閒需要。會所的焦點之一是 HENLEY WATER WORLD,長約 35 米的室外游泳池由幾何形狀及弧形線條組成,與園林設計相呼應。而 HENLEY GYM WORLD 設有多元運動設施,如「健身天地」、「全能訓練區」、「重力訓練室」及「瑜伽專區」等,更設有「私人訓練室」,讓住客私隱度提升。THE HENLEY III 的 4 號價單已於上周五(22 日)公布,折實售價 587.48 萬元起,預計於本周末開售。

每日樓市新聞撮要 2021-10-18

中洲置業旗下沙田火炭星凱‧堤岸,一連兩日開售,今日輪到 B 組買家認購單位,就現場所見,於早上近 9 時半,售樓處門外已大排長龍,首批 B 組準買家等候發展商人員安排內進。項目首輪銷售共推 536 伙,昨日售出 271 伙,餘下265 單位將於今天繼續推售。項目日前截票,累收約 25130票,其中 B 組客佔約 16567 票,將於今天前來選樓。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,正式開售約半小時,約有50 間單位獲認購,正部署加推 4 號價單,有機會今明兩天公布,最快周六再度開展銷售。楊氏另指,項目昨日售出271 伙,佔昨日推售單位達 8 成,套現逾 30 億,料兩日能售出近 8 至 9 成的首批單位。至今買家中,約 6 成選用即供付款方法,其餘約 4 成選用建築期付款方法。昨日約有 5至 10 台大手客,購入 4 個單位。而提供予內部認購的 20伙亦已售出 18 伙。

每日樓市新聞撮要 2021-10-15

紅磡黃埔花園 4 期 4 座中高層 G 室,實用面積 814 方呎,3 房套房間隔,享開揚景致,最初開價 1400 萬元,議價後以 1333 萬元成交,實用呎價 16376 元。買家為外區換樓人士,見屋苑呎價低水,感未來升值潛力高,議價後即拍板換入自用。中原地產表示,原業主於 1988 年以 80 萬元買入單位,持貨 33 年,現轉手賬面獲利 1253萬元,單位升值超過 15 倍。

每日樓市新聞撮要 2021-10-12

中原伍錦基表示,將軍澳天晉 IIIB 第 1B 座高層 G 室,實用面積約 365 方呎,9 月開價 798 萬元,僅減 8 萬元,以790 萬元轉手,呎價約 21,644 元創項目一房戶新高,原業主 2018 年 10 月以 660 萬元購入,帳面賺 130 萬元。

每日樓市新聞撮要 2021-10-11

荃灣愉景新城 10 座高層 H 室,實用面積 658 方呎,3 房套房間隔,屬銀主盤,以 1070 萬元沽出,實用呎價16261 元。中原地產表示,原業主則於 1999 年初以354 萬元買入單位,持貨約 22 年,單位期內升價 716 萬
元或 2 倍。

每日樓市新聞撮要 2021-10-08

超級豪宅市場錄得矚目成交。新鴻基地產(0016)前聯席主席郭炳江的女兒郭曉姸,上月以首置名義斥資 5.05 億元買入淺水灣香島道 33 號一幢洋房,成交呎價逼近 11 萬元。至於洋房的賣家傳是曾與劉嘉玲傳緋聞、近年陷財困的神秘富豪景百孚。據土地註冊處資料,上述成交為淺水灣香島道 33 號單號洋房,在 9 月 9 日以 5.05 億元易手,新買家為郭曉姸(KWOK HEW YIN NOELLE)。郭曉姸為新地
前聯席主席郭炳江的大女兒。郭炳江育有兩女一子,外界較為熟悉是其大女兒郭曉姸及兒子郭基煇,另一女兒郭曉芝則極少露臉。上述洋房實用面積 4,597 平方呎,連有約 2,600平方呎的花園,以成交價 5.05 億元計算,成交呎價高達109,854 元。據知,洋房早前曾叫價 6 億元。是次入市郭曉姸支付 2,146.25 萬元作為稅款,佔樓價 4.25%,即以首置名義入市。

每日樓市新聞撮要 2021-10-07

鰂魚涌柏蕙苑祥柏閣低層 C 單位,實用面積約 652 方呎,3 房間隔,外望東南園景,近日以 1080 萬元沽出,實用呎價約 16564 元。利嘉閣地產表示,買家在區內睇樓超過一年時間,見市況持續向好,樓價「有上冇落」,而上述單位座向東南及有裝修,故決心入市。原業主於1996 年 9 月以約 400 萬元購入單位,持貨約 25 年,現轉手賬面獲利約 680 萬元,物業升值約 1.7 倍。

每日樓市新聞撮要 2021-10-06

中原地產分行經理蔡堅武表示,市場等待新一份《施政報告》出台,樓市交投氣氛轉趨平靜,元朗區 10 月暫錄約 9宗二手成交,Park YOHO 暫未「開齋」,上月則錄得 11宗。蔡堅武續表示,2A 期 Park YOHO Genova 18B 座高層 A 室,實用面積 823 平方呎,三房套房連儲物房及工人房間隔,向南,景致開揚,業主放盤一段時間,早前終減價至 1,130 萬元沽出,呎價 13,730 元,蔡堅武指同類單位市價約 1,200 萬元,上述成交價略低市價。據知,買家為同區換樓客,購入上址作新居。原業主於 2018 年 2 月以1,140.74 萬元一手買入單位,持貨三年多,現成交價較當年購入價再低 10.74 萬元,帳面貶值 0.9%。

每日樓市新聞撮要 2021-10-05

新盤市場聚焦火炭星凱‧堤岸有機會明天開價之際,其他新界一手盤亦不乏成交,其中恒地(0012)旗下恒基物業營業(二)部負責銷售、已屆現樓的粉嶺高爾夫.御苑,最新透過招標售出第 5 座 12 樓 A 室,屬實用面積960 方呎三房設計,成交價 1431.76 萬元、實呎14914 元,為項目 10 月首宗一手成交。