八月 2021

每日樓市新聞撮要 2021-08-31

由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第 2 期揚海,嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示,項目截止今午收逾 2000 票,對比現推出價單的 188 伙,超額近 10倍。有機會近日加推,並於周六正式開售應市。盧氏續指,近 3 成入票準買家有意購入多於一個單位。項目的 4 房單位近期頻獲查詢,有機會於首輪銷售中以招標形式推出。同時亦有南區分支家庭客,想要購入項目的 2 房單位。同時夥拍代理行推優惠吸客,由即日起至下月 11 日,凡經中原地產購入揚海住宅單位之首五組買家,每組可獲贈「港鐵全年都會票」2 張,合共總值約 5 萬元。美聯亦提供優惠,透過該行購入項目 3 房戶型的首 3 名客戶,將有機會獲贈約價值16666 元的 4 日 3 晚海上郵輪豪華套房連餐飲美食優惠,合共總值約港幣 5 萬元。

每日樓市新聞撮要 2021-08-30

雖然樓市暢旺,但半新盤錄得不少蝕讓成交。繼沙田九肚澐瀚後,同區再錄二手勁蝕個案。土地註冊處顯示,沙田九肚麗坪路九肚山峰單號屋,實用 2596 方呎,連
974 方呎平台、465 方呎花園,連兩個車位於本月初以7100 萬元售出,較原叫價 8000 萬元減價 900 萬元,實呎 27350 元。原業主於 2017 年 6 月以 8080 萬元購入,現帳面勁蝕 980 萬元,若連同使費在內,料實蝕近1400 萬元,實際蝕幅達 17%。

每日樓市新聞撮要 2021-08-27

由恒基兆業地產發展的啟德全新住宅項目「THE HENLEY」,自 THE HENLEY I 早前矚目登場,市場反應極為熱烈,並錄得理想的銷售成績。反映市場需求殷切,另一期 THE HENLEY III 亦將會於短期內推出,第三期部分單位景觀較 THE HENLEY I 更為優勝,預計發售時將更受市場追捧。THE HENLEY III 最大賣點之一是獨有三房一套連衣帽間間隔戶型,單位為第 3A 座 A 單位,因位處大單邊,座北向南,可飽覽啟德體育園的開揚景致,加上層與層之間的樓底高度達約 3.1 米,較同區大部分住宅項目的樓底相對更高,該單位實用面積 776 方呎,採三房一套連衣帽間設計,間隔四正,更顯獨特尊貴。

每日樓市新聞撮要 2021-08-26

嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第二期揚海,今日首日收票情況理想。嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪指出,揚海今日首天收票,市場反映理想,客源以南區分支家庭客,及投資者為主;集團部署短期內加推單位應市,最少涉約 60 伙,並具加價空間,料最快下周首輪銷售。樓市方面,盧子豪認為,由於港島新盤供應少,對樓市前景有信心,料今年全年樓價有 5%,亦不排除有雙位數升幅。該盤夥拍中原按揭推出置業優惠,中原按揭董事總經理王美鳳說,該行為揚海買家提供按揭優惠,全期按息低至 H加 1.3 厘,最高可享貸款額 1.4%現金回贈。

每日樓市新聞撮要 2021-08-24

嘉里(00683)牽頭發展的黃竹坑站上蓋港島南岸第 2 期揚海銷售進入大直路,該盤示範單位今日正式對外開放,消息指有機會今日同步開價。嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示,揚海示範單位今天向公眾開放,周內開價,首批價單伙數若以總數兩成計,涉及約 120 伙,戶型將會多元化,定價參考港島南岸第 1 期晉環售價,至於揚海 4 房大單位傾向以招標形式發售。市場盛傳該盤有機會今日同步開價,隨即
收票。揚海設於鰂魚涌嘉里中心的 3 個示範單位,昨日率先向傳媒開放。項目主打 2 房戶,其中一個經改動的 2 房示範單位,以第 1A 座 18 樓 E 室為藍本,實用面積 497 方呎,設計師拆走睡房連接客廳的大牆,改以金屬裝飾架代替,擴大室內空感間。

每日樓市新聞撮要 2021-08-23

二手交投稍為回暖,有打算「上車」的年輕夫婦睇樓多時,屢遇業主封盤、或被其他買家捷足先登,故近日看中日出康城領都一個三房單位後,不敢怠慢,議價僅 12 萬元即拍板入市。利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇指,日出康城 2A 期
領都 3 座(右翼)中低層 A 室,實用面積約 677 平方呎,三房套房間隔。單位原開價 930 萬元,經議價後減價 12 萬元或 1.3%,新近以 918 萬元沽出,呎價約13,560 元,屬貼市價。

每日樓市新聞撮要 2021-08-18

二手樓價屢現高價成交,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數,上周亦升穿歷史高位,報 191.34 點,打破 2019 年的歷史新高。而指數內 133 個成份屋苑,有 55 個已於今年內輪流創下歷史高位,破頂屋苑比例超過 40%,港島區佔 17 個、九龍佔 13 個,新界東及新界西各佔 11 及 14 個。

每日樓市新聞撮要 2021-08-17

莫被樓市熱昏頭。本港銀行一個月同業拆息昨低見0.06厘,為11年半以來新低,距2009年12月15日0.05厘的歷史低位僅差0.01厘。超低利息對供樓人士而言,表面看上去是福音。受惠去年來香港IPO及股市暢旺,資金湧入,銀行結餘創新高,估計本港的低息環境還會持續一段日子,大量的熱錢也對樓市起着推波助瀾作用,此刻樓市正位處歷史新高,泡沫風險正在加劇,樓價與市民負擔能力已嚴重脫節,小市民置業時一定要量力而為,切勿因一時的樓市氣氛熾熱而「人買我又買」。

每日樓市新聞撮要 2021-08-12

百屋苑呎租35.36元,年半高,內地生回歸,細戶租金3個月彈一成。經濟好轉加上過往頻以高價搶租的內地生租務大軍回歸,刺激近月住宅租金急升。有代理行統計全港100個中小型私人屋苑平均呎租連升3個月,上月升至35.36元的近一年半(17個月)高位,當中備受內地生追捧的細單位租金更明顯爆升,過去短短3個月租金累彈約一成,遠高於同期大單位僅錄5%至6%升幅。

每日樓市新聞撮要 2021-08-11

綠置居收7.2萬申請歷年最多,較上期飆50% ,單身首兩號碼有樓揀。市區資助房屋受追捧,房屋委員會(房委會)「出售綠表置居計劃2020/21」(綠置居2020/21)昨天舉行攪珠儀式,同場公布共收到約7.2萬份申請,創2016年首批綠置居單位登場以來歷年新高,其中約1.3萬份由一人申請者提交,意味要抽中首兩個號碼,