七月 2021

每日樓市新聞撮要 2021-07-30

由恒基兆業地產打造,位於筲箕灣道1號的純住宅項目,昨日(7月28日)正式命名為「THE HOLBORN」。THE HOLBORN共提供420伙單位,間隔多元,涵蓋開放式至3房,其中開放式單位佔142伙、1房單位佔242伙、2房單位佔24伙、另有特色單位佔12伙。項目預計關鍵日期為2023年4月30日。韓家輝指,現時項目設於國際金融中心一期的示範單位及售樓處將近完工,樓書籌備工作亦已接近尾聲,預料下月有機會上載樓書。

每日樓市新聞撮要 2021-07-27

銀行調升屋苑估價0.2%至4%。疫情漸紓緩,令二手成交價量俱增,帶動銀行對屋苑估價連續上升。本報追蹤20大屋苑,顯示達15個估價按月上揚,升幅介乎0.2%至4%,整體升幅較5月略為收窄;其中上車屋苑包括將軍澳南豐廣場、九龍灣德福花園等,估價升幅就跑贏大市。

每日樓市新聞撮要 2021-07-26

柏傲莊III買家陸續收到新世界信函,賠償金額分兩期收取。新世界發展(0017)與港鐵公司(0066)合作﹑位於大圍港鐵站上蓋項目柏傲莊 III,本月初因部份牆身結構的混凝土測試數據未達要求,須拆卸重建。據了解,有部份買家近日已收到新世界發出的信件通知,交代賠償方案。據悉,賠償金將分兩期發放,首階段可獲發大部份的賠償金,其餘將在交樓後才交付。

每日樓市新聞撮要 2021-07-23

公私樓分建兩地段添彈性。政府從2018年提出「土地共享先導計劃」構思到現在,才收到首宗申請,有測量師認為,由於計劃需包括興建七成公營房屋或首置上車盤單位,令不少發展商卻步,是次南豐發展把兩幅分開的地皮一併進行申請,相信是希望增加發展靈活性,若果獲得政府「開綠燈」,可能帶動其他發展商的申請意欲。

每日樓市新聞撮要 2021-07-22

恒大會否變海航翻版?曾是中國首富的許家印的中國恒大(3333),近年麻煩不斷,近日不利消息又一單接一單,成為市場關注點。一切的根源,來自於部分內地民企,尤其是房地產型民企的超高負債 發展模式,當政策一收緊,便馬上出現資金鏈問題。在國家當前高度防範各類風險的大監管環境下,市場憂慮恒大會否變成另一個海航──為了減債不斷出售資產,元氣大傷;而曾被視為投資「避風港」的內地房地產行業的信用市場,風險也正上升,投資者必須留意。

每日樓市新聞撮要 2021-07-21

全球樓市癲升,泡沫恐爆破。疫情令全球經濟大衰退,各大央行為救市,實行超寬鬆貨幣政策和維持超低息甚至負利率的環境,市場流動性氾濫下,資產泡沫白熱化。除了股市估值高企不下外,各地樓價都在上升。惟始終樓價升勢缺乏實體經濟表現支持,若持續上漲,令市場槓桿不斷增加,負擔能力下降,風險累積,激化樓市泡沫,一旦爆破,勢將引發資產價格暴挫和社會動盪,演變成比2008年金融海嘯更可怕的大冧市,甚或觸發大規模政治危機!市傳美國財長耶倫及聯儲局主席鮑威爾已就樓價問題進行閉門會議。

每日樓市新聞撮要 2021-07-20

由協成行發展的何文田新盤芳菲快出擊,今率先開放示範單位,項目將於短期內出擊,共提供71伙,涵蓋1至3房,主打1及2房戶,以2房最多,共46伙,佔項目65%。標準戶共67伙,286至481方呎;另有4個特色戶,377至742方呎;位於住宅首層2樓有兩個連平台單位,平台311及487方呎;頂層29樓設有2個連天台戶,當中A室為全盤唯一的3房戶,742方呎,內置樓梯直通485方呎天台。預計關鍵日期為2022年9月30日。

每日樓市新聞撮要 2021-07-19

二手樓成交料連續5月逾400億。本港經濟逐步復甦,樓價再逼近歷史高位,買家入市信心強,二手交投已持續多月保持活躍。中原地產統計數據顯示,截至7月14日,7月份二手私人住宅買賣合約登記暫錄2,241宗,總值209.4億元,預測整月登記約5,000宗及470億元,金額連續5個月高企400億元以上,是1997年7月後以來首見;而宗數連續5個月高企5,000宗水平,是2011年6月後十年以來首見。

每日樓市新聞撮要 2021-07-16

恒地中環美利道商廈命名為The Henderson,料2023年落成。恒基兆業地產(0012)宣布,位於中環美利道的商業項目,正式命名為「The Henderson」,預料於2023年落成。地皮位於中環美利道2號,由恒地於2017年以232.8億元投得,每呎樓面地價高見50,064元,當時曾創下全球最高價值地皮的紀錄。

每日樓市新聞撮要 2021-07-15

天璽兩房近5200萬成交,貴絕全港。樓市火熱,樓價頻創新高,二手重現搶盤潮。新地九龍站天璽昨日以價單形式售出天鑽璽85樓B單位,實用面積693方呎,成交金額5178.4萬元,呎價7.4萬元,項目創出兩項全港紀綠,成交價與呎價都是全港兩房戶的新高價。另外,荃灣愉景新城一個兩房頂層連天台戶,是較為罕見的放盤,僅兩日就惹來10組客踩上門「朝聖」,其中3組鬥還價搶貨,最終由家庭客以破頂價、每呎近1.8萬元搶到手,破盡屋苑歷來紀錄。