六月 2021

每日樓市新聞撮要 2021-06-30

屯馬綫帶旺馬鞍山新居屋銷情。新一期居屋進入揀樓程序已近一個月,現仍屬「家有長者」戶的揀樓階段,不過,大熱屋苑鑽石山啟翔苑已接近掃清,該屋苑的單位已售出97%,僅剩27個單位。部分買家開始把焦點轉移至其他屋苑,港鐵屯馬綫全線通車後,馬鞍山錦駿苑亦頗受歡迎,已售出近四成,銷情較早前估計為佳。另外兩個屋苑銷情稍遜,房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉認為,此次買家以交通便利為揀樓重點,較多大單位的火炭彩禾苑亦因地理位置較差,銷情不敵馬鞍山錦駿苑。

每日樓市新聞撮要 2021-06-29

名鑄複式戶12.5萬租予理大,汪敦敬:好租客平少少冇所謂。豪宅物業屢錄高價成交,惟回報不似預期。「樓市大好友」、祥益地產總裁汪敦敬去年斥1.26億元買入尖沙咀名鑄複式單位,新近獲香港理工大學以每月12.5萬元承租,呎租逾59元,惟租金回報僅約1.18厘。汪敦敬回覆本報查詢時表示,「租金平少少冇所謂,想搵個好租客。」他又指,「理大係好租客,過去都有租同屋苑其他單位,所以今次平少少租畀佢地。」

每日樓市新聞撮要 2021-06-28

屯馬線全線開通,土瓜灣二手頻錄破頂。貫通屯門和馬鞍山的港鐵(0066)屯馬線全線通車;綜合市場資訊,全新加開的宋皇臺站及土瓜灣站,在通車前已吸引不少買家入市該區,令區內二手屋苑近日頻錄破頂價成交,其中指標屋苑傲雲峰近日錄得至少兩宗高價成交,刷新屋苑成交價新高。事實上,傲雲峰近半年來成交量錄逾50宗,為至少兩年來最旺場的半年。

每日樓市新聞撮要 2021-06-24

西灣河黃大仙重建研究,覆蓋600大廈。市區重建局已啟動兩個全新初步項目可行性研究,分別覆蓋西灣河和黃大仙,將涉及500至600幢大廈,期望一年內完成研究。市建局並透露,短期內將推出新的「需求主導」計劃試點項目,新構思下會選擇以規劃先行。

每日樓市新聞撮要 2021-06-23

4市區舊樓准重建,宏安洋松街盤最巨。近年發展商積極併購市區舊樓作重建,屋宇署最新資料顯示,今年4月有4個涉及市區舊樓重建的單幢項目獲批圖則,其中宏安地產(01243)旗下大角咀洋松街重建項目所涉的樓面面積約6.15萬方呎,屬4個項目中最具規模,將興建1幢24層商住樓宇。同月有財團則獲批准於元朗米埔一帶興建低密度住宅項目,提供71幢洋房。

每日樓市新聞撮要 2021-06-22

樓市真向好?林一鳴:由新香港人撐起。資深投資者林一鳴指,現時大市靠「新香港人」帶動。他形容,「呢批人嘅購買力大得難以想像。」林一鳴指,新香港人揀樓的取向,很明顯跟傳統港人不一樣,新香港人認為「新樓一定好過舊樓,屋苑好過單幢」,同時要有會所、泳池等,因為內地的房地產項目大多都是採屋苑形式興建,故此,本港的大型屋苑式新盤,不乏這批新購買力的支持。他認為,如要針對新購買力,除非單幢盤有超過10%至20%折讓,否則難以跟屋苑式新盤競爭。

每日樓市新聞撮要 2021-06-21

10大屋苑周末成交,美聯: 連續18周錄雙位數。置業剛需強勁,周末續有焦點新盤推售,反應踴躍,大市氣氛續旺。據美聯物業分行統計,在剛過去的父親節周末(6月19日至20日),10大藍籌屋苑共錄得約22宗成交,與對上周末相若,為連續18個周末錄得雙位數水平。

每日樓市新聞撮要 2021-06-17

《買樓防中伏》作者劉偉健:買樓申按揭,小心借唔足。近月不少新盤價格屢創新高,二手樓價亦逼近歷史高位,相信不少港人擬入市買樓,但樓市愈是熾熱,入市前愈要做足功課。資深地產經紀劉偉健近日出版《買樓防中伏》一書講解如何避開45個置業陷阱,他昨日接受訪問時詳細介紹如何避開幾個常見的防伏位,例如擬做高成數按揭前要清楚自己供款能力、提防銀行估價不足而要抬錢上會、睇樓時遇上懷疑有漏水的物業一定要慎重決定等等,值得擬入市的讀者參考。

每日樓市新聞撮要 2021-06-16

疫苗抽獎,首日逾45.5萬已打針市民登記抽凱滙。由信和集團旗下黃廷方慈善基金與華人置業集團合辦的打針抽獎活動,終極大獎為觀塘豪宅凱滙一房單位,今日(15日)起開始接受登記,合資格市民於今早9時起於網上登記,或於信和各商場經由活動大使協助下登記。主辦方公布,截至晚上9時已逾45.5萬人登記。

每日樓市新聞撮要 2021-06-15

新盤熱銷,維港滙兩期3日沽12伙。新盤市況強勢持續,市場於3天長假期錄得逾450宗一手成交,部分樓盤更有大手掃貨個案。信和置業(00083)旗下新盤於3天長假期合共售出19伙,套現逾兩億元。其中與會德豐地產等共5大發展商合作的西南九龍維港滙I及III佔12伙。