五月 2021

每日樓市新聞撮要 2021-05-31

新盤回勇錄2111宗成交,按月急速彈升1.57倍。據《一手住宅物業銷售資訊網》資料,今年5月一手市場共錄約2111宗成交,較4月的820宗,按月急升約1.57倍,單計過去兩日亦沽出約110宗,同時亦為去年11月錄得2600宗成交後,約6個月以來新高。至於成交量急速彈升,主要受惠於發展商積極推盤,其中,路勁為售出最多單位的發展商,合共沽出597伙,主要來自黃竹坑晉環,期間售出589伙。

每日樓市新聞撮要 2021-05-28

私樓價連升4月破頂在即,倘通關北水港,料下半年續升5%。疫下樓市依然暢旺,二手樓更續現破頂成交。差估署最新4月私樓售價指數報390.8,連升4個月,較2019年5月歷史高位僅低約1.5%。其中細價盤按年升4%,重回疫前水平,新界區呎價更創新高逾1.44萬元,藍籌屋苑之一的嘉湖山莊兩房入場費呎價逼近1.3萬元。學者預期,如本港在今年第三季通關,北水再度湧港,樓市下半年續升5%。

每日樓市新聞撮要 2021-05-27

港鐵十年擬千億擴業務,新界建3鐵路綫,蠔灣起2萬住宅。新冠肺炎疫情對本港經濟帶來挑戰,港鐵(0066)主席歐陽伯權昨日在股東會上表示,公司去年首次錄得全年淨虧損,預料今年集團經常性業務仍有挑戰。不過,港鐵對中長期前景樂觀,未來10年將投放逾千億元在新鐵路及物業發展計劃,包括東涌延綫、屯門南延綫及小蠔灣物業上蓋發展等。

每日樓市新聞撮要 2021-05-26

柏傲莊 III 快開價,河景大單位擬標售。新世界發展營業及市務總監黃浩賢表示,大圍站柏傲莊 III 日內開價,首批單位涵蓋一至四房戶,部分向城門河景大單位將以招標方式推出,去年推售的1及2期最貴呎價曾造出逾3萬元,相信向城門河景大單位有機會挑戰項目新高呎價。

每日樓市新聞撮要 2021-05-25

彩興苑低層453呎叫1111萬放售。樓市步入復甦,價碼低的資助房屋物業成為二手焦點,加上新一期居屋公布價單,不少買家回流二手居屋市場。近日二手居屋市場出現多宗千萬元高價成交,市況相當嚇人。位處市區的新落成居屋彩虹彩興苑,向來被視為居屋王大熱之一,最近有業主嘗試挑戰全港新高紀錄。隨着兩年禁售期解禁,該屋苑錄得首個二手放盤。有代理透露,業主希望在自由市場上以1,111萬元放售,若能成功售出挑戰全港居屋樓價及呎價新高。

每日樓市新聞撮要 2021-05-24

二手樓見紅,年內110宗,蝕逾兩億。樓市交投回升,不少業主都趁機沽貨,部分為了加快套現,不惜損手離場。今年市場湧現至少110宗帳面蝕讓的二手買賣,蒸發的樓價金額合共逾2.1億元,當中佔近90%為一手業主賣樓個案,包括何文田皓畋及上水天巒,期內同錄9宗帳面貶值買賣,數量為一眾同類個案中最多。

每日樓市新聞撮要 2021-05-21

鑽石山新綠置居 118萬可上車。新一期綠置居將於下周五(28日)供合資格綠表人士申請,7月或8月進行攪珠,並於今年9月或10月揀樓。香港房屋委員會昨日宣布,將以市價5折推售綠置居單位,今日公開相關售樓資料簡介等,並容許公眾索取申請表,合資格人士可於下周五至下月10日遞交申請,申請費用為250港元。今期項目除包括鑽石山啟鑽苑2,112個單位,連同上一期525個貨尾單位,以及首次納入計劃的800個回收租置單位,總數提供3,437個單位。

每日樓市新聞撮要 2021-05-20

鄧成波離世,市場流出逾百億物業放盤名單,成投資市場焦點。有「舖王」之稱的資深投資者鄧成波,上周突然離世,旗下價值730億元的房地產王國,隨即成為地產界人士的焦點。雖然,鄧成波家族近一年已密密沽貨套現,惟據市場日前流出的一份名單,該家族目前有仍50多項住宅、工商舖及酒店物業正在放售,購入總價超過270億元。

每日樓市新聞撮要 2021-05-18

調查:港人移民意欲稍回落,賣樓套現移民僅佔23%。移民成為近月港人熱議話題,美聯移民顧問聯同美聯環球,今年5月上旬至中旬透過網上進行「港人移民取態及置業資金調查」,對於移民或海外置業的主要資金來源,85%未買入海外物業的受訪者中,約39%受訪者表示是資金源自「個人儲蓄」,佔比最多;其次是「加按」個人持有的本地物業以獲得資金的受訪者,佔28%,兩者合計接近七成。至於市場關注、選擇賣樓套現作為主要移民資金的受訪者,只有約23%。

每日樓市新聞撮要 2021-05-17

新盤兩日沽逾331伙, 用家投資者齊追捧 。焦點盤接連出擊,於過去周末兩日,新盤沽逾331伙,並獲用家及投資者承接,當中,黃竹坑晉環撐起大市,並沽出122伙最多,至於旺角利.晴灣23於昨日開售,即沽108伙,其特色戶以1082.4萬易手,呎價達26400元,創項目新高。