四月 2021

每日樓市新聞撮要 2021-04-16

港島南岸6期收6標,全屬港資。港鐵公司(00066)黃竹坑港島南岸第6期,為港島區暫時最後一個鐵路物業供應,項目昨日截標收到6份標書,參與發展商全屬「本地薑」,大部分獨資競投。項目以大型發展商競逐為主,包括新鴻基地產(00016)、長實集團(01113)、恒基地產(00012),以及會德豐地產均獨資投標,會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示,是次為港島南岸最後期數,集團過往亦有鐵路物業發展經驗。對於政府不排除重提空置稅,他表示出價會考慮在內。

每日樓市新聞撮要 2021-04-15

樓市氣氛暢好,市場成交持續,令辣稅交投增加,據稅務局最新資料顯示,上月三大辣稅交投共錄388宗,按月升約21.2%,共涉稅額約9.95億,按月增逾1倍。市場氣氛持續向好,市民紛紛趁機入市,導致交投量上升,稅項收益同樣有所增加,上月收益約9.95億,較本年2月的4.75億,按月升近1.1倍。

每日樓市新聞撮要 2021-04-14

柬埔寨富豪13.5萬租出北角海璇樓王,回報僅1厘。新地(0016)北角海璇一伙平台特色戶,在2019年以逾1.53億元售出,呎價達7.3萬元,成交價及呎價均創屋苑新高,更打破港島東呎價最貴紀錄。據市場消息指,該單位新近以每月13.5萬元租出,租金回報僅1.06厘。

每日樓市新聞撮要 2021-04-13

深水灣徑8號呎售8.9萬南區分層新高。超級豪宅持續受捧,港島南區深水灣徑8號以3.75億元售出一個四房戶,呎價達89,000元,呎價不但創下該盤新高,較2019年4月以呎價8萬元售出的花園特色戶B單位記錄高出約11%,更為南區分層單位呎價新高。另外,何文田128 WATERLOO及馬鞍山SILERSANDS同時出現雙破頂成交個案。

每日樓市新聞撮要 2021-04-12

75%二手盤估價未返家鄉。住宅樓市買賣氣氛向好,銀行估價取態轉趨積極,本報追蹤20個大型二手屋苑單位,4月估價雖按月全線報升,但個別屋苑升幅出現收窄情況,若相比2019年樓市高峰期,更有15個屋苑,即約75%仍低於當時估價水平。其中紅磡黃埔花園及荃灣綠楊新邨,估價仍較高位大幅下調。

每日樓市新聞撮要 2021-04-09

15%人看升樓市,逾半人因疫情仍觀望。本港千萬富翁人數顯著上升,當中看好樓市的比例亦大增。花旗銀行昨公布的「千萬富翁調查報告2020」顯示,看好未來12個月樓市的千萬富翁人數較之前有顯著上升,由7%上升至15%;8%的受訪者有興趣於本港置業;另分別有14%及27%的受訪者有興趣於內地或海外置業,但僅一成千萬富翁表示當時為置業好時機;近四成認為當時並非置業好時機;逾五成人對樓市抱觀望態度。

每日樓市新聞撮要 2021-04-08

恒基啟德 THE HENLEY I最快月內推出。縱然近期多個市區新盤承接力受到考驗,發展商推盤意慾未減。恒基地產於2018年向海航以近160億元購入的啟德兩幅住宅地皮項目正式命名為THE HENLEY,當中已批預售樓花同意書的啟德沐泰街7號THE HENLEY I 最快於本月推售;新地旗下沙田多石街第1期瓏珀山將於日內公布首推不少於40伙招標發售。

每日樓市新聞撮要 2021-04-07

復活節一手160宗成交,按年升八成,345組客爭LP6,19伙撻訂貨。雖然過去5日復活節長假期間,市場缺乏焦點新盤,不過南豐與港鐵(0066)合作的將軍澳日出康城LP6 19個撻訂單位,加價後仍吸引約345組買家到場搶購,並接近沽清,令長假期市場合共錄得約160宗一手成交,比去年復活節4日長假期約90宗成交升逾八成,亦逐漸重返疫情前、即2019年反修例風暴前的復活節4日長假錄約190宗的水平。

每日樓市新聞撮要 2021-04-01

劏房租管倡設可加可減機制。特區政府委任劏房租務管制研究工作小組,研究實施劏房租務管制的可行性。小組昨日向政府提交最終報告,建議制定有強制性條款的「標準租約」,列明租期固定為兩年,租期內租金不得上調,租客並有權續租一次,從而獲得「2+2」的四年租住權。在完成首兩年租期後,小組建議業主續租時可調整租金一次,但須按差餉物業估價署的私人住宅租金指數調整,加租不得高於相關幅度,並設15%封頂機制;若指數屬負數,租金亦要被強制減租,讓劏房租金也有「可加可減」機制。不過,小組未有建議制定「起始租金」(即「起租點」),有關注團體直言,擔心業主趁措施未落實前瘋狂加租,令住屋繼續成難以負擔的「奢侈品」。