三月 2021

每日樓市新聞撮要 2021-03-16

綠置居5月推售,細單位數目未減。房屋委員會資助房屋小組委員會昨通過,今年將推售3,435個綠置居及租置單位,新項目鑽石山啟鑽苑的2,112個單位,將於5月以市值半價推售,小組主席黃碧如稱,新一期綠置居將於7或8月進行攪珠,9或10月讓合資格申請者挑選單位。就上一期綠置居銷情冷淡,她解釋,香港近年受社會動盪及經濟下滑以及疫情影響,減低市民置業意欲,認為目前難以判斷是否因細單位而銷情不佳,僅稱會適時調整計劃。她又指,因應過往有眾多一人申請者,目前未有打算減少細單位的數量。

每日樓市新聞撮要 2021-03-15

豪宅天價成交頻生,帶旺二手屋苑。近期股票市場反覆向好,刺激豪宅買家入市,部分個案造價更衝破歷史新高。例如荔枝角曼克頓山天池屋以1.4億元售出,造價貴絕西九;而東半山老牌豪宅屋苑玫瑰新邨亦有低層相連戶以1.75億元連3個車位易手,成為屋苑首宗逾億元成交。根據中原數字顯示,2月份一手及二手豪宅買賣合約(2,000萬元以上)錄得221宗,金額101.86億元,按同期分別升48.3%及33.5%。

借款人 vs 擔保人(一)了解 3 大按揭申請者角色之關係

借款人角色要注意什麼

供款能力不足的按揭申請者往往需要透過擔保人或借款人的幫助增加借貸能力,對於缺乏借貸經驗的人士,或會分不清楚兩者的分別。首先,我們要先了解按揭申請者的 3 個角色—(一)抵押人、(二)借款人、以及(三)擔保人之間的關係。

每日樓市新聞撮要 2021-03-11

綠置居啟鑽苑118萬入場,五折定價銀碼細,首期僅需5.9萬。政府銳意增加資助房屋供應,並以置業為主導。消息人士透露,房屋委員會將於今年5月推出「出售綠表置居計劃2020/21」(綠置居2020/21),當中最矚目為共2112伙的鑽石山啟鑽苑,以市價五折定價計,入場費為118萬元,按首期樓價5%計,買家只需約5.9萬元便可上車。

每日樓市新聞撮要 2021-03-10

特色戶再破頂,曼山天際屋1.4億沽,大埔比華利山別墅罕現獲利成交。近日特色戶屢獲市場承接。會德豐、信置(0083)等西南九龍長沙灣維港滙I開售前,西九龍一帶二手交投活躍,其中荔枝角曼克頓山繼早前2座一個鳳凰樓層5房單位,上月以9100萬元創下屋苑分層戶新高後,同座頂層複式「天際曼克頓」,據悉連3個車位以1.4億元「賣殼」易手,實呎36,659元,無論成交價及呎價均創荔枝角一帶二手新高紀錄。

每日樓市新聞撮要 2021-03-09

LP6天池屋6700萬沽貴絕康城,同系LP10頂層複式樓王身價或水漲船高。樓市火熱,新盤特色戶更屢現新高價成交。南豐夥港鐵合作的將軍澳日出康城LP6昨日透過招標形式以6,700萬元售出一個頂層天池屋特色戶,呎價達26,060元,成為日出康城成交總價最高的單位,打破2019年10月LP6第2座68樓A室的舊紀錄,該單位之成交總價約為6,519萬元 ,呎價23,801元,成為日出康城新樓王。

每日樓市新聞撮要 2021-03-08

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,踏入3月份樓市續旺,多個大型矚目新盤推出,帶動購買力進一步釋放,各區睇樓活動活躍,二手筍盤不乏承接,大額成交頻仍,二手交投亦明顯升溫,樓市「牛氣」持續。隨着新冠疫苗開始接種,樓市剛需持續,資金追捧磚頭,在多個大型新盤攻勢下,市場入市氣氛料將持續熾熱,部分一手市場向隅客亦將回流二手市場,3月份一、二手交投料將保持活躍。

每日樓市新聞撮要 2021-03-05

新盤戰維港滙I「低開」641萬入場。市區新盤爆發混戰,發展商不惜低價推盤搶客。由5大發展商合作的西南九龍維港滙I,昨公布首張價單折實平均呎價24,628元,料貼近項目總成本價,發展商亦表明較同區海景戶做價折讓15至20%。開放式戶入場費僅由641.6萬元起,最快下周開售。