二月 2021

每日樓市新聞撮要 2021-02-25

十大屋苑差餉租值全跌,商舖急挫逾一成。新冠疫情影響香港各類物業租金,據差餉物業估價署最新公布,2021至22年度各類物業應課差餉租值按年度全錄跌幅,私人住宅方面下跌4.1%,當中十大屋苑全面下跌,而商舖物業應課差餉租值按年度跌幅更達雙位數,寫字樓應課差餉租值按年變幅亦由升轉跌。

每日樓市新聞撮要 2021-02-24

港樓價連續11年全球最難頂。香港再一次蟬聯全球最難負擔樓價城市。國際調查機構Demographia發表報告指,截至去年第三季,本港樓價中位數相當於家庭入息中位數的比率達到20.7倍,即市民要不吃不喝20.7年才能置業,連續11年居於首位。市場人士認為,供應不足樓價難跌,市民要置業供樓會更難捱。

每日樓市新聞撮要 2021-02-23

GRANDE MONACO預算案前加推50伙,折實均呎24661元,最快周末首輪開售。九龍新盤戰升溫,華懋觀塘安達臣道安峯,今日開展首輪銷售開賣68伙之際,另一東九龍新盤、會德豐旗下樓花期長約22個月的啟德GRANDE MONACO,上周以折實均呎23,795元首推68伙後,發展商昨晚於明日政府公布新一份財政預算案前,首度加推50伙,維持最高20.5%直減折扣,整批折實均呎24,661元,較首張價單調高4%。市場估計,項目過去4日累收約600票,按已開價118伙計超額4倍,而項目最快周末首輪開售。

每日樓市新聞撮要 2021-02-22

辣招盤蝕讓激增45%。根據利嘉閣研究部資料,去年二手住宅買賣市場中,持貨3年內轉手,但賺幅在10%或以下,以及帳面平手或蝕讓登記的個案,合共有約335宗,較2019年約231宗,按年多約104宗。有關成交是以物業的正式買賣合約日期計算,並已知上手購入價,撇除有機會轉名的內部轉讓。由於該段時間內賣樓,須支付至少10%額外印花稅,假設辣稅由原業主支付,有關成交都已屬損手離場

每日樓市新聞撮要 2021-02-10

凱滙呎價2.67萬項目次高。新盤紛錄成交,其中,由信和等發展的觀塘凱滙,昨日沽出5伙,包括4伙3房戶,套現逾8800萬,全盤累售1692伙,套現逾211億。信和集團聯席董事田兆源表示,昨日售出最高呎價單位為5座49樓J室,面積391方呎,屬1房開放式廚房間隔,成交價1046.77萬,每方呎26772元,呎價為項目次高。此外,以地區劃分,昨日九龍區買家佔五成,港島區佔三成,新界區則佔兩成。