Month: 一月 2021

【疫情樓市】傳統藍籌屋苑今非昔比!晉身藍籌的 2 個新條件

自2020年初新冠肺炎爆發開始,本港經濟與樓市大受衝擊,根據中原地產數據顯示,十大藍籌屋苑的交投於去年11月急挫逾3成,太古城、美孚新邨、黃埔花園及第一城等藍籌屋苑更多次出現零成交,傳統藍籌屋苑吸引力始乎大不如前。疫情改變生活,如要選出新藍籌屋苑,又有什麼新條件?

每日樓市新聞撮要 2021-01-27

港鐵黃竹坑站第5期今截標,共收6份標書,嘉華及長實競投。港鐵公司(0066)旗下黃竹坑站物業發展項目計劃港島南岸第5期,於今日(26日)下午二時截標。港鐵表示,該項目共接獲6份標書,港鐵物業及澳洲業務總監鄧智輝表示,對項目在疫情下仍接獲6份標書感到滿意,料最快於1至2日內公布結果。港島南岸第5期可建樓面約63.6萬平方呎,料可建兩幢大樓,提供不多於1,050伙。

每日樓市新聞撮要 2021-01-26

帝御.嵐天變速今開價,入場價低於「三球」。焦點盤趁勢連接搶攻,其中,屯門帝御.嵐天,突擊上載樓書,並變速於今日開價,入場價低於300萬,加入搶客行列,首批涉及項目單位總數兩成,主攻開放式及1房戶,同時亦將提供高成數按揭。恒基營業(一)部總經理林達民表示,該盤將於今日開價,首張價單共涉及項目兩成單位,主要涵蓋開放式及1房單位。

每日樓市新聞撮要 2021-01-25

股樓皆旺LP10首輪179伙4小時近沽清。港股大升,樓市亦重現小陽春。累收5,160票、以貴絕日出康城首批開盤呎價15,888元推出的LP10昨日早上11時發售首輪179伙,反應火熱,首日售176伙,有大手客斥資約2,300萬元購入3伙兩房戶。發展商之一南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示,開售僅4小時已售逾98% ,套現接近16億元,昨日乘勢原價加推128伙,折實平均呎價16,254元,並落實於1月30日發售次輪218伙。連同其他新盤,昨日全港一手盤售出約205伙。

每日樓市新聞撮要 2021-01-22

MONACO次輪銷130戶近沽清,LP10累收5160票,29人爭1伙。會德豐地產發展的九龍東啟德MONACO首輪銷售即現紅盤。發展商打鐵趁熱,昨日展開次輪銷售,連招標合共發售133伙,銷情再度報捷,即日售出130伙,接近沽清;項目短短5日已累售275伙,套現逾32億元,料短期內加推。另一矚目大盤、由南豐及港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城LP10,將於周六(23日)進行首輪銷售179伙,項目昨天截票,累收逾5160張登記,超購27.8倍,平均近29人爭購1伙。

每日樓市新聞撮要 2021-01-21

剛性需求抵銷移民潮,學者料影響樓價不大。中大全球經濟經濟學系副教授莊太量表示,英方或高估未來移英港人數字,而當地亦未有足夠工作職位吸納移民人士:「現時申請良民證嘅人半年都係多咗一千人;就算真係有好多人拎BNO,係咪就真係會動身移民呢?過到去點樣搵食?」加上本港有不少外地專才作「補給」,住屋等剛性需求依然存在。因此,他認為即使有「移英潮」,對本港樓價走勢亦未見有太大影響。

每日樓市新聞撮要 2021-01-20

失業率16年新高,樓市為何仍大旺?疫情重創百業,本港最新公布失業率達6.6%,創出十六年新高,然而新年伊始,本港經濟前景縱然尚未明朗,惟股市、樓市已變得火熱,新盤賣個滿堂紅,二手樓交投亦按月大升,更再出現排隊爭睇樓埸面。業內人士分析,樓市重現小陽春,皆因市場資金多、利息低、人民幣升值,現時入市者以較高收入及專業人士為主,包括公務員以至持有香港身份證的內地客等,加上近期股市大升令部分資金套股換樓,及有一批投資者入市收租,都帶動樓市交投回升。

每日樓市新聞撮要 2021-01-19

尚悅‧嶺辣稅盤345萬沽,兩年蝕15%。多個新盤錄得超額認購之際,剛陸續入伙的元朗尚悅‧嶺首錄二手成交,即有辣稅貨業主蝕讓離場個案。中原地產分行經理鄧宏傑表示,尚悅‧嶺錄得首宗二手成交,位於高層J室,開放式間隔,實用面積195方呎。業主未收樓便以410萬元連額印稅(SSD)放售單位,上月收樓後調低叫價至365萬元,最終以345萬元沽出,實呎17,692元。原業主2019年3月364萬元一手買入單位,持貨不足2年便轉售,帳面蝕讓19萬元,連額印稅計,料蝕約53.5萬元或15%離場。

每日樓市新聞撮要 2021-01-18

購買力釋放,現小陽春。儘管疫情似無盡頭,惟新盤市場一於「樓照賣」。今年一手樓市場起步速度快,發展商定價未見因疫情嚴峻,而「割喉式」低價開賣。將軍澳LP10首批呎價1.58萬元,雖然低於啟德Monaco首批達三成,惟仍貴絕日出康城歷來新盤首批呎價。啟德新盤同樣以市價推出,疫市一手樓定價「企硬」;惟銷售氣氛仍然高漲,首個「紅盤」起到試水溫作用,為年內焦點新盤定價起指導作用。

每日樓市新聞撮要 2021-01-15

十大屋苑小陽春,兩周153成交,8個月同期最旺,黃埔倍增跑贏。新一年股樓氣氛齊旺,傳統二手十大屋苑亦乍現小陽春,1月僅首兩周已速錄共153宗成交,創8個月同期最旺,其中紅磡黃埔花園交投按月飆1倍,而鰂魚涌太古城及東涌映灣園亦按月大增逾四成,力逼各自屋苑上月全月約八成交投。