十二月 2020

每日樓市新聞撮要 2020-12-02

施永青料樓價升租金跌,難評明年可被看好資產類別。疫情持續大半年,本港樓價似跌非跌。中原老闆施永青接受訪問時說,如果香港未找到新的定位或經濟角色,樓宇使用價值會蒸發,租金很大機會回落,如地鋪少了消費者,賣不出產品,租金難企穩。寫字樓方面,他指美國對中國的制約,反令香港金融業受益(因中概股回流),惟他認為美國只因顧慮現在制裁香港會傷及自己,最終仍不希望香港能填補大陸金融業的不足,若果本港金融業受損,寫字樓租金亦會下跌。至於住宅因失業、工資上升慢、外國工作人員減少、香港人移民,使用價值也會下跌。

每日樓市新聞撮要 2020-12-01

十大屋苑首11月破2800宗,6年新高,業界料全年逾3000宗,反映寬按保效應。本地爆發第四波疫情,但上月一二手市場均表現突出,新盤成交量創20個月新高,同時十大屋苑亦錄261宗二手成交,屬今年3月以來、近9個月連續錄得破200宗水平。事實上,今年疫情下今年首11個月十大屋苑成交量已錄逾2800宗,超越去年全年約2200宗,並創2014年約3500宗後近6年新高。業界估計,今年全年十大屋苑有機會突破3000宗水平,料與政府去年公布放寬1000萬元或以下住宅單位的按揭保險有關。