Month: 十二月 2020

每日樓市新聞撮要 2020-12-30

全年賣地收入不足370億,按年插72%,四大僅一間有斬穫。受新冠肺炎疫情影響,2020年本港經濟全方位倒退,連帶政府賣地收益亦大落後。今年全年(1至12月)政府合共推出共13幅官地,當中兩幅商業地皮流標,成功批出的11幅官地亦只為庫房進帳368.975億元,按年急插約72%,即全年合計賣地收益也不及去年的一幅西九高鐵站上蓋商業地。此外,今年四大發展商僅長實(1113)有收穫,以49.51億元投得觀塘安達臣道首置上車盤用地。其餘三大發展商包括新地(016)、恒地(012)及新世界(017)則未有從官地市場中成功吸納土儲。

每日樓市新聞撮要 2020-12-29

屋苑議幅稍擴闊,錄低市價3%至6%成交。美聯住宅部行政總裁布少明表示,疫情持續升溫,令樓市觀望氣氛揮之不去,受經濟前景不明朗影響,近期二手市場議價空間已逐漸擴闊,若疫情持續發酵,明年首季樓價將備受壓力,料有輕微調整空間;中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,年尾為樓市傳統淡季,本港疫情持續,限聚令正實施,睇樓氣氛轉淡。

每日樓市新聞撮要 2020-12-28

屯門指標屋苑交投旺,按季最勁升八成,分析:屯赤隧道基建效應帶動就業,長遠利當區樓市。連接屯門南和赤鱲角的屯赤隧道昨日正式通車,但大型基建效應對屯門二手樓市的剌激作用,早於第四季開始(10月)已見端倪;綜合市場資訊,屯門本月迄今,整體錄逾150宗二手成交(包括私樓和公營房屋),雖然與上月全月相若,但四大指標屋苑瓏門、卓爾居、屯門市廣場、屯門時代廣場,第四季迄今成交量,除按季上升17%至80%不等外,更全屬今年成交最旺季度,反映今季交投市况活躍。

每日樓市新聞撮要 2020-12-24

九倉奪山頂地,呎價4.6萬住宅官地新高,文輝道首幅地皮總作價120億,超估值上限近一成。兩年前曾流標的山頂文輝道超級豪宅地皮上周截標,地政總署共收7份標書,昨日正式公布花落誰家,地皮由山頂大地主之一九倉(0004)以120億元投得,以可建樓面逾25.9萬方呎計,折合每方呎樓面價達46,272元,除較市場最高估值4.3萬元高約8%,更打破新地(0012)2006年底以18億元投得的加列山道12號(現為豪宅T

每日樓市新聞撮要 2020-12-23

中原利嘉閣明年加薪2.5%。新冠肺炎疫情影響今年一手盤推盤及成交量,惟二手樓交投仍比去年佳,中原地產及利嘉閣昨日決定2021年元旦起,調高全體後勤員工薪酬,加幅均為2.5%。抗疫大前提下,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,在前線後勤的通力合作下,於2020年仍力挽狂瀾,截至11月,中原香港住宅部全年營業額達35.5億元,較去年同期只下跌約2.8%。

每日樓市新聞撮要 2020-12-21

節日氣氛濃,二手交投放緩。臨近聖誕假期,樓市銷情並未因市民留港而有大幅起色。一手市場缺焦點新盤推售,以散餘貨為主,剛過去的周末兩日共售出約40伙新盤,其中日出康城LP6上周六推出49伙單位,兩日共售出約10伙。多數市民提早在周末「做冬」,亦令二手市場整體交投放緩,各代理兩日錄得成交9至15宗,惟代理普遍相信市民假期留港消費,或有利整體樓市交投。

每日樓市新聞撮要 2020-12-17

銅鑼灣租售價急挫逾80%,全球最貴街鋪羅素街淪陷。零售業自去年中受連番打擊,今年爆發的環球疫情,令遊客絕迹,向來主力聚焦遊客生意的銅鑼灣區,鋪市更受致命重擊,租售價插水式急挫:其中,聞名全球的羅素街,鋪租高踞世界首位,國際名店聚集,但今年以來國際品牌名店紛紛撤離,昔日黃金地段已風光不再,比對輝煌年代,部分鋪位最新租售價,較原先急挫逾80%,跌幅驚人,吉鋪處處,亦為歷來罕見。