十一月 2020

每日樓市新聞撮要 2020-11-06

東半山CENTRAL PEAK推先住後付,逾3年特長成交期,超級豪宅罕見。發展商近期促銷樓盤,除「呼吸Plan」重出江湖外,新地(0016)旗下港島東半山超級豪宅CENTRAL PEAK第1期早前上載銷售安排,首推4個分層單位於下月1日起招標。是次最大亮點,是新地提供最長1188日、即逾3年特長成交期,兼可先住後付,是超級豪宅極罕見的促銷手法。如買家119日內繳付5%樓價並通過發展商審批,即可進駐超級豪宅。

每日樓市新聞撮要 2020-11-05

連環推焦點盤帶動,季內樓價料升2%至3%。疫情走勢緩和,焦點盤接連推出,嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明接受專訪時稱,大型樓盤推出可吸引市場焦點,並進一步帶動樓價,預料第4季樓價可錄得2%至3%升幅,同時亦認為,近期成交大部分為1000萬以下的中小型物業,並以基礎家庭的剛性置業需求為主,但近期換樓客、投資客入市情況明顯減少,相信待疫情過後,該類人士所累積的購買力,會重新爆發。

每日樓市新聞撮要 2020-11-04

口罩商6700萬掃柏傲莊I四伙,項目同時連錄7宗撻訂 成交總額8454萬。疫情衝擊經濟令失業率攀升之際,一度絕迹新盤市場的大手客近期頻頻出現。其中,新世界(0017)、港鐵(0066)早前推出的大圍站上蓋項目柏傲莊I,上月的兩輪銷售就錄得約95組大手客入市,其中有口罩生產商斥資6700萬元連購4伙作收租,有機會成為該盤最大手掃貨客。不過,與此同時,項目日前連錄7宗撻訂,成交總額8454萬元,遭發展商殺訂共422萬元。

新盤優惠著數多,小心影響按揭失預算

隨著新冠肺炎疫情漸趨穩定,多個新盤開售,且均獲佳績。發展商紛紛推出各式各樣新盤優惠,吸引上車客入市。然而,要注意這些優惠有可能會影響按揭成數,小心影響按揭失預算。

每日樓市新聞撮要 2020-11-03

名日.九肚山四成買家用「呼吸Plan」,個別購逾2000萬物業,另逾五成採建期付款。長實(1113)沙田九肚麗坪路新盤名日‧九肚山,以發展商提供申請人不需入息證明的「呼吸Plan」作招徠,結果成功催谷買家入市。根據一手成交紀錄冊資料顯示,項目首輪售出的86伙中,有34伙的買家採用「呼吸Plan」、佔比四成,為近年新盤罕見;同時,採建築期付款的單位佔最多,共涉45伙、佔比逾五成。換言之,名日‧九肚山首輪銷售,有九成買家是透過「呼吸Plan」或建築期入市。

每日樓市新聞撮要 2020-11-02

年底前8盤逾4200伙搶攻市場。2020年進入倒數最後兩個月,綜合市場資訊,由於新冠疫情紓緩,發展商將積極推盤,有機會於本月及12月登場的8個全新住宅盤,涉單位總數4248伙,其中沙田區仍是焦點所在。繼大圍站柏傲莊系列、九肚麗坪路名日‧九肚山推出後,「月月有樓賣」的新地(0016),旗下已獲批預售的沙田半山多石街瓏珀山,銷售部署已開展;新地副董事總經理雷霆指,瓏珀山為集團近年罕見低密度豪宅發展之一,勢為本季焦點。