月: 十一月 2020

每日樓市新聞撮要 2020-11-18

柏蔚山樓王未完成交易先收租,今年2月呎價5萬破頂購入,4年成交期料收租384萬。近期不少發展商均推出「先住後付」兼特長成交期計劃吸引買家,雖然有關物業的業權理論上仍未由買家全權擁有,不過,有部分業主就率先把未完成交易的物業租出,其中新世界(0017)發展的北角柏蔚山,有選用先住後付的業主,便以月租8萬元租出一個複式單位,在4年先住後付期內,料可收取樓價近5%的租金收入。

每日樓市新聞撮要 2020-11-17

Central Peak呎價8萬,貴絕東半山。一手市場升溫,新地(016)旗下東半山司徒拔道豪宅Central Peak昨推出兩伙招標,即晚公佈結果,其中一伙單位以呎價8.1萬元售出,創東半山新高。成交紀錄冊顯示,上述Alpex I座5樓Manor A室,屬面積2,125方呎四房戶,另連兩個車位,以1.726億元成交,呎價約81,223元,創下同區呎價新高。

每日樓市新聞撮要 2020-11-16

新地兩租賃項目主攻Y世代,月租2.5萬起,疫下出租率逾九成。新地(0016)旗下租賃品牌「TOWNPLACE本舍」設有兩個出租項目,分別為中環TOWNPLACE SOHO 及堅尼地城TOWNPLACE KENNEDY TOWN ,投資額涉約20億元,主攻Y世代(約25至39歲)客源。面對新冠肺炎疫情影響,新地Signature Homes總經理官曉霓接受本報訪問時坦言,租客較以往減少,但疫情發生至今已接近一年,大眾開始適應,加上她留意到大多企業的發展方針沒有太大改變,故踏入第四季租客開始回復增長。

每日樓市新聞撮要 2020-11-13

星域軒凶宅2000萬沽,投資者10年賺逾八成。雖然凶宅單位售價一向比市價平,但「平買平賣」下,仍錄大賺個案,其中曾發生弒母命案而一度成為全港十大凶宅之一的灣仔星域軒凶宅單位,上月以2000萬元售出,原業主10年間獲利900萬元。上述單位為1座高層F室,實用898方呎,2008年曾發生弒母命案。

每日樓市新聞撮要 2020-11-12

長實黃思聰:經濟韌性自住需求,足抗樓巿利淡因素。長實(1113)近日開售的沙田麗坪路新盤「名日.九肚山」銷情理想,至今兩輪銷售已賣出102個單位,套現近13億元。負責該項目的長實地產投資董事黃思聰在專訪中表示,雖然失業率近月趨升的確對樓市有負面影響,惟他相信本港經濟具韌性,國際金融中心地位穩固,疫情遲早會受控,就業可望改善;加上短期住宅及土地供應偏少,低息環境料持續可減低買家按揭供款的壓力,而且預料中美關係長遠將朝合作的方向發展,均支持本港樓市,料樓價短期趨平穩,認為有能力及自住需要者可上車或換樓。

每日樓市新聞撮要 2020-11-11

樓價走勢趨平穩,新盤貼市推售成主導。本地疫情漸見穩定,踏入第4季,新盤推售節奏明顯加快,多個主打上車客源的項目均銷情報捷;恒基營業(一)部總經理林達民接受本報訪問時指出,受疫情打擊,無疑對樓市造成一定影響,惟本港置業需求殷切,中小型單位仍有價有市,並以1000萬以下的中細價單位主導交投;料發展商將以貼市價推盤,整體樓價趨平穩發展。

每日樓市新聞撮要 2020-11-10

新盤出現撻訂潮,等於樓市響起警號?近日新盤市場頻錄撻訂,單是11月首五天已連錄約30宗,即平均一日6宗,宗數已超出上月全月的21宗,涉及撻訂金額多達2,800萬元。新盤市場上「你有你撻,我有我搶」,資深投資者林一鳴認為,是部分是買家衝動多於看淡後市。他指,疫情下購買力積聚,當有大型新盤登場,或多或少會出現羊群心態。「去到銀行做按揭時先發覺計錯數,過唔倒壓力測試,又或者以為自己借到九成(按揭),當計及其他按金雜費開支時,先發現超出預算,原來自己拎唔到多啲首期。」

每日樓市新聞撮要 2020-11-09

柏傲莊2期滿堂紅,加推343戶,帝御.星濤再沽88伙,八天套14.5億。新盤過去周末(7日至8日)連環搶灘,新世界(00017)與港鐵(00066)合作的沙田大圍站上蓋項目第2期柏傲莊II,延續同系柏傲莊I即日售罄的佳績,於上周六(7日)首輪發售337伙,開賣9小時即被掃清,令該項目兩期推出不足一個月,吸金便突破百億元大關;發展商乘勝追擊,當晚加推2號價單343伙,折實平均呎價20399元,較首張價單調高2.8%。帝國集團及香港小輪(00050)合作發展的屯門青山公路青山灣段帝御.星濤,周日接力推售次輪123伙,即晚逾七成單位獲揀選,連同首輪售出單位開賣,僅8天套現逾14.5億元。