十一月 2020

藍籌屋苑穩如優質股,細數 3 項強勢之處

「藍籌屋苑」是從「藍籌股」引申出來的名詞,概念正如「藍籌股」,指成交活躍、價格穩定、無論樓市景氣如何,賺取回報和抗風險能力都相當高的大型屋苑。

不少近30年樓齡的藍籌屋苑至今仍很保值,甚至比用溢價買新樓更值得,到底藍籌屋苑有何強勢之處?

每日樓市新聞撮要 2020-11-30

新盤11月錄2600宗升76%,創過去20個月新高。疫情走勢反覆,但無阻發展商推盤,並連環推出大型新盤應市,總結11月一手成交共錄約2600宗,連升2個月之餘,對比10月的1475宗,彈升約76%,不單止為今年以來最多,而且為繼19年3月後,約20個月新高紀錄,而售出單位則以中小型單位為主。

每日樓市新聞撮要 2020-11-26

明日大嶼續推進,探討創新融資方案。預算造價逾6,200億元的「明日大嶼」引起爭議,政府最新決定撤回正待審批的人事編制建議,令本周五立法會財會首個審議撥款項目將是「明日大嶼」的5.5億元前期研究撥款。研究將歷時約3年半,如計劃順利,最快可於2026年開始填海,2029年交付首幅土地及開始動工建屋,2034年首幅土地項目可入伙。

疫市下二手樓價尋底!換樓客要知的5大鋤價貼士

二手樓市受新冠肺炎疫情影響,樓價走勢反覆,市場不時出現業主蝕讓離場的例子,令不少人「心郁郁」想換樓。要在旺市下找到「筍盤」並成功「鋤價」,一大關鍵在於「捉到」業主心態,以下7個「鋤價」貼士,助你以更低價位入市!

每日樓市新聞撮要 2020-11-25

柏傲莊II315伙累收票超額51倍。市場憧憬特首林鄭月娥今日公布的新一份施政報告有不少振興經濟、利好樓市措施,4個新盤爭相於施政報告公布後至本周末開售,涉及740伙。其中新世界夥港鐵合作大圍站柏傲莊II第四輪315伙昨日截票,消息指,累收逾1.64萬票,超額登記逾51倍,該批單位於明日開售。該批單位的實用面積264至966方呎,包括開放式至三房,折實價719.6萬至1,990.8萬元。

每日樓市新聞撮要 2020-11-24

航天城11 SKIES投資額200億。投資額料高達200億元的香港國際機場SkyCity航天城商業地標項目,新世界(017)公佈項目定名11 SKIES。項目集零售、飲食、娛樂商業區,將設全港最大室內娛樂區、首度落戶香港的KidZania親子樂園外,三幢甲級寫字樓部份樓面獲承租,租戶來自財富管理及醫養業,包括中國銀行(香港)、 花旗、渣打、富通保險及臻萃醫療,對應本港至大灣區客戶需求,預計2022年入伙。

每日樓市新聞撮要 2020-11-23

二手十大屋苑,估值全線下跌。近日市場不斷出現蝕讓盤,反映樓市正在調整,銀行估值也在收緊。香港文匯報所追蹤十大屋苑網上銀行估值,發現接近全線下跌,以港島區物業跌幅最明顯,例如香港仔中心估值跌幅高達5.46%。有按揭代理指,在九成按揭帶動下,千萬元以下物業估價得到支持,跌幅較大碼屋苑輕微,但提醒成交稀疏的小型屋苑有機會偏離成交價約3%至4%。此外,第四波新冠肺炎疫情爆發隱憂,銀行對物業估值及審批貸款或更為保守。

疫市下二手樓價尋底!換樓客向業主議價的5大招數

近日疫情穩定受控,多個新盤開售熱銷,二手樓市成交量保持穩定,但樓價繼續尋底。部分業主恐日後跌市加劇,寧願「輸少當贏」減價出售,對於置業人士是換樓良機。上車人士跟業主議價時,只要做足準備和盡表誠意,如即時交票或落訂,一般較易議價,令業主減價更多!以下贈你5招,助你講價時更得心應手!

每日樓市新聞撮要 2020-11-20

太古EIGHT STAR STREET 首推單位擬標售。市區新盤戰升溫,自2016年推出西半山殷然後、4年來在新盤市場較沉靜的太古地產(1972),旗下涉37伙的灣仔EIGHT STAR STREET部署登場,首推單位擬以招標形式開售。太古地產住宅業務董事杜偉業指出,EIGHT STAR STREET已上載樓書,及對外開放展銷廳;項目提供37伙,實用面積介乎431至1198方呎。

每日樓市新聞撮要 2020-11-19

逾3100單位趕年底推售。本港經濟表現改善,低息環境持續,利好樓市氣氛,發展商為追數都爭相趁疫情未再大爆發前推售新盤。業界估計,年底前市場還有11個新盤,合共有逾3,100個單位部署出擊。將於本月下旬推售新盤包括有:屯門青山灣瑧譽、尖沙咀本木、油塘蔚藍東岸、元朗唐人新村尚悅.天城、及灣仔EIGHT STAR STREET。