八月 2020

每日樓市新聞撮要 2020-08-19

新冠肺炎疫情略緩和,新盤市場本周六再起動,屯門青山灣帝御.金灣、長沙灣恆大.睿峰及西營盤 15 WESTERN STREET 三盤齊發合共 256 伙。當中,帝御.金灣昨日加推 94 伙,折實平均呎價 15,193 元,對比上周加推的 5 號價單折實呎價提價 3%,相比上月 22 日首張價單折實呎價累積加幅達 11.9%。至於恆大.睿峰昨亦加推 47 伙,並向兩房及三房買家增加「代繳從價印花稅」回贈或直減樓價其中一項,變相減價。

每日樓市新聞撮要 2020-08-18

失業率趨升,萊坊料樓價挫 5%。肺炎疫情重挫經濟,本港失業率創近 15 年新高,惟樓價仍未見回落迹象。萊坊發表研究報告指,由於失業率與一般住宅樓價存在高度負關聯性,反映若本港失業率上升趨勢持續,加上銀行、金融等專業失業率同樣惡化,一般住宅樓價或在隨後一至兩個月內下跌。該行又預料,今年本港相關樓價將下跌約 5%。

每日樓市新聞撮要 2020-08-17

新盤禁聚交投縮三成。新冠肺炎第三波疫情大爆發,衝擊本港樓市。政府自上月底開始收緊禁聚令,發展商隨即拖慢推盤步伐,根據本報統計,八月首半個月全港新盤合共僅錄逾 550 宗成交,較上月同期逾 800 宗,大幅跌逾三成。由於中價盤減慢推售,期內銷量主要來自上車細單位,平均每伙交易金額只約 700 餘萬元,較七月急挫逾 40%。

每日樓市新聞撮要 2020-08-14

疫市下屋苑租金受壓,重返三至四年前水平。暑假本為租賃旺季,但疫情持續,不少業主將單位轉賣為租,令供應量驟增,並務求把單位盡快租出,紛紛提高減租幅度,即使叫租力強的大型屋苑亦難以倖免,租金有下調趨勢,當中沙田第一城 2 房單位以 9000 元租出,創同類單位近4 年新低;另鰂魚涌太古城 2 房戶亦以 2.4 萬租出,租金重返 3 年前水平。

每日樓市新聞撮要 2020-08-13

帝御.金灣加推 123 伙, 三球入場,呎價升至 14745 下周末前再添新貨。帝國集團及香港小輪(00050)合作發展的屯門青山公路青山灣段帝御.金灣(帝御第 1 期)兩輪銷售均報捷,正部署第三輪銷售,昨日加推新一張 5 號價單,涉及 123 伙,以最高 6%折扣計算,折實平均呎價14745 元,較上一批調升 2.45%,加幅克制,價單上仍有一伙折實售價低於 300 萬元。負責銷售的恒基物業代理預告下周六(22 日)展開第三輪銷售,料發售 185 伙,即開售前將再加推。

每日樓市新聞撮要 2020-08-12

港物業價格亞太區稱冠,唯獨酒店房價三甲不入。本港優質物業的租、售價格向來高踞亞太區、甚至全球,但升得高、亦跌得急!第一太平戴維斯剛發表「亞太區優質物業指標」,就亞太區 18 個主要城市的各類物業作調查,發現香港甲級寫字樓、零售商場及豪宅洋房的價格,仍然是亞太區稱冠,但租金卻是眾城市中「跌得最傷」,其中零售樓面租金半年跌近兩成;受疫情影響下,本港酒店房價更按年跌逾 34%,跌出三甲之外。

每日樓市新聞撮要 2020-08-11

希慎中期蝕 26 億,商場續減租。本港在疫情及管制措施下的訪港旅客幾乎為零,各大零售店均關門大吉,連大業主都難以倖免。「銅鑼灣大地主」希慎興業(0014)昨公布今年截至 6 月 30日之中期業績,上半年營業額下跌半成至 19.8 億元,基本溢利 13.4 億元,由於旗下物業人流受疫情拖累以及投資物業的公平值虧損逾 40 億元等因素影響,由盈轉虧錄得 26.26 億元虧損,每股蝕 2.52 元,中期息維持每股派 0.27 元,按年持平。集團指一直與租戶保持密切聯繫,又稱今年上半年減租幅度與去年下半年相若。

每日樓市新聞撮要 2020-08-10

帝御.金灣次輪 185 伙八小時沽清,新盤兩天售 211 伙, 連續三周逾百成交。帝國集團及香港小輪(00050)合作發展的屯門青山公路青山灣段帝御.金灣(帝御第 1 期)銷售氣勢如虹,昨日進行次輪銷售共 185 伙,僅 8 小時便告沽清,在新冠肺炎疫情持續影響下,首兩輪銷售均能一 Q 清袋,成績彪炳,僅 9 天累售 370 伙,套現超過 17 億元,發展商並部署第三輪銷售,很快將加推單位應市。在帝御.金灣進行次輪銷售力撐下,過去周末(8 日及 9 日)新盤共沽約 211伙,與前周末約 209 伙相若,並連續 3 個周末錄得 100 宗以上成交。