Month: 七月 2020

每日樓市新聞撮要 2020-07-31

疫情惡化,十大屋苑價量齊跌,7 月成交料 240 宗,5 個月新低。本地爆發第三波新冠肺炎疫情,打擊本月整體二手交投量,十大屋苑本月至今錄得約 240 宗成交,為 5 個月新低,較上月約 270 宗減少逾一成,半數屋苑成交量錄得按月下跌,跌幅介乎 17%至 42%。當中天水圍嘉湖山莊及鴨脷洲海怡半島跌幅最明顯,兩屋苑均按月大跌逾四成。呎價方面,8 個大型屋苑按月出現回落,只有東涌映灣園及藍田麗港城僅微升約 2%,反映本月十大屋苑呈價量齊跌的走勢。

每日樓市新聞撮要 2020-07-30

美孚呎價低見 1.26 萬,代理:筍到有啲驚。限聚令加辣,令二手減價加劇。藍籌屋苑荔枝角美孚新邨,有業主減逾百萬元沽出單位,呎價僅 1.26 萬元,平市價一成,連簽單代理也笑稱「筍到有啲驚」。香港置業麥紫軒稱,剛簽成美孚新邨一宗震驚市場的超低價成交,單位為 8 期百老匯街 120 號低層 A 室,實用 674 方呎,原為兩房間隔,後改為三房。業主原叫價 980 萬元,放盤半年以上,但在限聚令加辣版實施前突劈 130 萬元,以 850 萬元賣出單位,呎價 12,611元,平市價逾一成。

每日樓市新聞撮要 2020-07-29

本地疫情依然嚴峻,但二手市場不乏新高價成交。十大屋苑之一的沙田第一城,最新連天台戶以 626 萬元高價易手。美聯首席助理聯席董事黃錦瀚指,單位為 40 座頂層戶的 2 房戶,實用304 方呎,以 626 萬元成交,實呎 20592 元為全屋苑今年新高,而成交價亦屬屋苑同類戶今年新高。原業主於 2014 年以 352 萬元購入單位,持貨 5 年,帳賺 274 萬元或 78%。

每日樓市新聞撮要 2020-07-28

加辣限聚令 KOKO HILLS 煞停賣樓,各新盤變陣減人流,每組睇樓客不得逾 2 人。新冠疫情急劇惡化,港府昨日公布明收緊「限聚令」,由 4 人減至 2 人,新措施即時影響新盤銷售活動,各發展商相繼變陣。會德豐(0020)藍田 KOKO HILLS,原定周五開展新一輪銷售推出 44 伙即告煞停,設於尖沙嘴的銷售中心今日會關閉消毒。至於全新焦點盤、屯門青山公路青山灣帝御‧金灣,負責銷售的恒地(0012)表示,項目稍後開售時,擬將部分客人由尖沙嘴美麗華商場,分流至同系的美麗華酒店。

每日樓市新聞撮要 2020-07-27

剛需撐樓市,二手交投靠穩。本港第三波疫情持續爆發,樓市睇樓量明顯下降,但一手及二手交投量仍保持穩定。其中一手新盤於過去周末銷情理想,兩個屯門新盤亦趁勢宣布加推安排。二手方面,美聯公布過去周末十大屋苑共錄得 10 宗成交,按周無升跌,並已連續 24 個周末維持雙位數水平。業界認為購買力持續釋放,顯示市場上剛性需求仍然存在,買家對後市並未睇淡,入市信心不減,預期疫情改善後,二手交投將逐步回升。

每日樓市新聞撮要 2020-07-24

二手樓價跌勢加劇,當中以上車屋苑最為明顯。近日粉嶺中心一個實用面積 368 方呎單位,僅以 468 萬元售出,成交金額料為項目今年一月後最低。世紀 21 奇豐黎樹森稱,上址為 G 座極低層 5 室,成交呎價 12,717 元。該屋苑同座中層單位,今年一月下旬最低賣 450 萬元。而 D 座另一個中低層同面積單位,數日前更售 518 萬元,反映樓價顯著回落。

每日樓市新聞撮要 2020-07-23

全球超豪宅成交 281 宗,港半年挫 61%仍稱冠。新冠肺炎重創全球經濟,樓市亦受打擊。國際物業顧問行萊坊就全球 12 個超級豪宅市場進行統計,今年上半年造價 1000 萬美元(約 7800 萬港元)或以上的超級豪宅僅錄得 281 宗成交,較去年上半年的 594 宗大減約 53%;其中香港今年上半年只有 60 宗超級豪宅成交,較去年首 6 個月的 155 宗急插約 61%。

每日樓市新聞撮要 2020-07-22

屋苑租金全線下挫,細戶九個月累跌 11%。受去年中出現反修例事件,以及今年初起出現新冠肺炎,部分業主轉賣為租,在放租盤驟增下,引致屋苑租金下滑,據差估署數據,租金指數連跌九個月,各戶型全線下跌,面積 431 呎以下的細戶跌幅最多,並累跌 11%。