Month: 六月 2020

時刻維護好你的信貸評級!申請銀行按揭與估不可疏忽的 7 項細節

正確的做法是先申請申請個人信貸評級報告,再連同自己的收入等,去查詢銀行在相關條件下可批出按揭的情況。為何要這樣做呢?原因在於若你同時向多家銀行申請按揭,多家銀行亦會同時查詢申請人的信貸評級,而這些所有的查詢均會留在信貸紀錄內,過多的查詢記錄反而會導致銀行認為你極需要信用額,從而有可能推測你的財務狀況處於不穩定狀態,讓銀行有可能在批出貸款時更審慎,甚至是提升按揭息率,可謂弄巧反拙。

每日樓市新聞撮要 2020-06-30

綠置居首日揀樓,蝶翠苑僅售兩伙。新一期以四九折出售的綠置居,昨日開始揀樓,但銷情一般,全日只有三十名申請人出席揀樓,近六成三申請人「甩底」。屬首個港島綠置居的柴灣蝶翠苑,以及位於青衣的青富苑,僅分別售出兩個和十九個單位,兩個屋苑的售價最貴單位均未有在首日售出,反而可「即買即住」的長沙灣麗翠苑重售單位較受歡迎,已售出近半單位。

每日樓市新聞撮要 2020-06-29

新盤本月錄 1338 宗成交,中小型單位主導。上月多個新盤銷售,令市場踏入消化期,發展商推盤亦趨審慎,總結本月一手成交逾 1338 伙,較 5 月的 2084 伙,按月回落約 36%,售出單位以中小戶佔主導,當中以長實售出 493 伙最多,主要來自將軍澳日出康城 SEA TO SKY;另外,新盤市場於過去兩日錄 508 宗成交,按周彈升約 6.7 倍。

每日樓市新聞撮要 2020-06-26

私宅轉手賺幅重越七成。近期一二手市場交投理想,刺激私宅轉手獲利比率及平均賺幅同見回升。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,綜合土地註冊處資料所得,5 月全港 3,715 宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中,賬面獲利個案共 3,641 宗,佔比達 98.0%,較 4 月上升0.2 個百分點,平穩連升 3 個月,創 5 個月以來新高。至於每宗私宅轉手平均賺幅亦見反彈,較 4 月回升 2.8 個百分點至 71.1%,重上七成以上。

每日樓市新聞撮要 2020-06-24

六三折售新居屋,黃遠輝:入息增不加價。房委會將於下月推售新一期超過 7,000 個居屋單位,新居屋單位將以市價六三折作為臨時定價,房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨日表示,會視乎第二季度的非業主家庭入息中位數,計算最終折扣率。至於今次將白表配額提升至六成,其餘四成為綠表配額,他指出每期推出居屋時都會檢視綠白表比例,今次因應需求增加白表配額,而新一期白居二計劃配額亦會增至 4,500 個。

每日樓市新聞撮要 2020-06-23

利嘉閣:下半年樓價升 5%。曾預計今年樓價會有「噴射式」上升的利嘉閣地產,經過一場世紀疫情襲全球,集團總裁廖偉強認為,現時疫情緩和,一、二手市場開始轉旺。他預料下半年一、二手住宅買賣登記將會反彈,料可錄 3 萬宗,中小型住宅下半年樓價升 5%,全年累升9%;豪宅微升 2%。

買樓支出要點計? 首期之外你要計清楚的 5 項費用

買樓擁有一個自己的安樂窩絕大部分香港人為之不斷奮鬥的目標,如果你有能力儲到幾十萬首期,或者有父幹幫你畀埋首期就可以順利上車,筆者只好講句『唔係咁易架,葉師傅!』。皆因香港地買樓除了一大筆首期外,仲有各種雜費,樣樣都要錢,以下就逐個同你數清楚!

每日樓市新聞撮要 2020-06-22

放寬限聚,父親節樓市 7 年最旺。新冠肺炎疫情受控,政府放寬限聚令,樓市購買力持續釋放,於剛過去的周末日(6 月 20 至 21 日)樓市成交暢旺,四大代理的十大屋苑統計當中三家都達 18 宗或以上成交,美聯錄 19 宗為 7 年來最旺父親節。業界指出,政府放寬限聚令,見到食肆及商場生意復甦,加上港區國安立法有助穩定政治環境,都利好樓市發展。

每日樓市新聞撮要 2020-06-19

SEA TO SKY 均呎 1.58 萬,643 萬入場,康城首批最高呎價新盤,近六成折實 800 萬以下。雖然本港失業率超過金融海嘯,但新盤開價依然進取。長實(1113)將軍澳日出康城 SEA TO SKY,為逾一年半以來市場上最大型樓花新盤,昨日公布首張價單,折實平均實呎達 15,823元,屬區內新盤首批最貴平均實呎,較 3 個月前開售的同區新盤高近 8%。首批 2 房折實約643 萬元入場,項目將於今日起開放示範單位及收票。