三月 2020

每日樓市新聞撮要 2020-03-18

HKSMPOA 香港中小型業主會 物業基礎課程

美聯黃建津表示,該屋苑本月至今頻錄成交,如翠湖居 5 座低層 F 室,實用面積 449 方呎,兩房間隔,昨日減價 15 萬元,以 455 萬元成交,屬本月最低價個案。原業主早於 一九九三年以 105 萬元購入上址,現升值 350 萬元,升幅逾 3.3 倍。

每日樓市新聞撮要 2020-03-17

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林浩文料港正步入衰退,預期樓價跌 10%。美國大幅減息,顯示疫情擴散,無可避免嚴重影 響全球經濟及股市波動,美國市場亦無可幸免。

實現財務自由(借錢篇下):借錢搞到負債累累?因為你做少這一步!

理論上,這些人是最有機會提早達到財務自由、時間自由,過自己想過的生活的!然而,世事不可能如此完美!出身草根的我們,一生中絕對有機會需要「借錢」。尤其想在今天的香港置業,幾乎是少不免要「借錢」。人有三衰六旺,筆者也不排除有周轉不靈的時候,需要借一筆私人貸款來過渡。因此,我們有必要釐清「借錢」的觀念。

每日樓市新聞撮要 2020-03-16

十大屋苑半數無單開,代理促撤辣。經濟前景不明朗,各區藍籌屋苑交投轉弱。在剛過去的 周六、日,十大二手屋苑僅錄 8 宗成交,按周大跌 46.7%,是過去五周新低,成交量連續三周 錄得雙位數後,首次回落至個位數。中原指,十大屋苑中有五個「零成交」,包括鰂魚涌太 古城、康怡花園、茶果嶺麗港城、紅磡黃埔花園及沙田第一城。該行陳永傑認為,新冠肺炎 疫情惡化,加上股市波動,料整體樓市跌勢依然未變,建議政府不要待百業陷入絕路時,才 推出撤辣措施,否則錯過合適時機。

每日樓市新聞撮要 2020-03-13

上車屋苑突然回勇,嘉湖錄 32 宗成交「最紅」。新冠肺炎疫情持續蔓延,業主態度進一步軟 化,令減價盤源驟增,吸引各路客源出動覓「筍盤」,帶動市場交投氣氛改善,尤以中細價 上車屋苑,成交量有回升迹象。本報統計由 1 月至今、即疫情開始時,15 大上車屋苑的價量 變化,顯示交投呈反彈之勢,其中天水圍嘉湖山莊的交投最為突出,本月至今已錄約 32 宗, 超越上月全月的 27 宗。

每日樓市新聞撮要 2020-03-12

戴德梁行睇淡樓價,預期上半年挫 10%。戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問 部主管陶汝鴻預料,受新冠肺炎疫情影響,香港今年上半年樓價將跌約 10%,「納米樓」則 挫 10%至 15%。陶汝鴻表示,受利好因素刺激,上月住宅交投量共 3572 宗,較 1 月的 2762 宗升近三成;預計 3 月可錄得 3900 宗,即今年首季共有 10234 宗住宅買賣,較去年第四季 挫 21%,為 2016 年首季以後的 4 年新低。

每日樓市新聞撮要 2020-03-11

大屋苑呎租月挫 2%,三年新低。近月住宅租金跟隨整體樓市向下,二月份 107 個大型屋苑私 人住宅租金平均實用呎租,跌至 34.7 元,創近三年新低,按月急挫 2%,亦是連續七個月跌市 期間最大單月跌幅。

每日樓市新聞撮要 2020-03-10

甲廈租售價連跌 8 個月,上環金鐘重災,售價重返 3 年前水平。「新冠肺炎」(武漢肺炎) 逐漸演變成為環球疫症,市場憂慮經濟衰退,寫字樓市場受到沉重打擊。美聯工商舖報告 指,上月指標甲級商廈售價及租金,按月分別再挫 1.2%及 1.8%,雙雙連跌第 8 個月。

實現財務自由(槓桿篇一):有危才有機 何謂槓桿及使用它的好時機

槓桿

風險與機遇同在 槓桿倍化資本、回報
若有人問「怎樣在股市中以小博大?」相信「玩槓桿」是多數人的答案,但「槓桿」是什麼你又清楚嗎?傳統上,這工具的主要好處就是騰出資本,因為投資者僅需投入產品價值的一小部分就能獲得金融市場的大額敞口(任何設定點位元的潛在風險總額),高達自身數十倍的資產。