月份:二月 2020

每日樓市新聞撮要 2020-02-20

「失守屋苑」議幅擴闊,太古城單日連沽兩伙。近期二手樓價回落,即使新冠肺炎疫情肆 虐,亦無阻部分準買家外出睇樓,業主紛提高議幅吸引買家,帶動多區大屋苑頻錄減價交 投,其中「失守屋苑」鰂魚涌太古城,單日連錄 2 宗買賣;此外,其他藍屋苑如鴨脷洲海怡 半島,2 房戶累減 110 萬成交,低市價一成。

每日樓市新聞撮要 2020-02-19

肺炎疫情持續,新盤仍錄成交,其中屯門 OMA OMA、大埔天鑽獲承接;另外,元朗瑧頤昨 單日再沽約 12 伙。

每日樓市新聞撮要 2020-02-18

十大屋苑錄 8 宗成交,代理:買家趁業主心態弱還價,冀入市買筍盤。中原地產十大屋苑剛 過去周末、日,合共錄得 8 宗成交,較上周多 1 宗或 14.3%,但仍有 4 個屋苑錄得零成交, 交投集中於千萬元以下中小型物業。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,雖然 樓市近日受新型冠狀病毒疫情影響,交投氣氛較淡,但部份業主買家於雙方亦做好防疫措施 下,仍會照常進行睇樓活動,市場上仍有不少買家對自住有一定需求,亦希望趁近日業主心 態較弱的時間進行還價,期望能入市低市價筍盤。

你不得不知的 3大租約條款隱藏陷阱

香港人買樓致富的例子多不勝數,在樓市持續升溫的當下,「買磚頭」仍是不少港人首選或認為最佳穩定的投資工具。不過即使你有充足彈藥做物業投資,也不能保證是穩賺不賠的生意,皆因不少交易均可能暗藏陷阱,尤其對帶租約的樓盤更要小心謹慎為上!

每日樓市新聞撮要 2020-02-17

十大屋苑削價吸客成交增。部分二手業主在近期疫情下減價放盤,帶動十大屋苑過去兩天 (15 日及 16 日)交投按周上揚,美聯物業統計的十大屋苑,過去周末錄得 10 宗成交,按周 增加 2 宗,屬於近 4 個周末首次重上雙位數水平;鰂魚涌太古城明宮閣錄得全屋苑首宗新冠 肺炎確診個案,睇樓客即時「縮沙」,放棄到明宮閣睇樓。

每日樓市新聞撮要 2020-02-14

疫潮洶湧,上月辣稅收入續見新低。香港樓市去年下半年經歷修例風波衝擊,已相當疲弱,但 在今年初新冠肺炎疫情來勢洶洶影響下,對樓市影響可謂雪上加霜,連帶政府辣稅收入繼續下 跌,再創新低紀錄。稅務局公佈最新數據,1 月份三大辣稅(從價印花稅、買家印花稅及額外印 花稅)只得 8.19 億元,按月再跌 8.9%,創 2014 年後有記錄新低。

3大方法:借盡按揭無難度!

要借盡按揭,必先提供入息證明,證明自己有還款能力,銀行才放心借錢給你。要證明你有還款能力,銀行必先看你的信貸評級。

每日樓市新聞撮要 2020-02-13

全城地產商齊減租抗疫。經濟一環扣一環,近日多間零售商或飲食企業等相繼宣佈暫時停 業、甚至結業等,收入依靠商戶租金的商場業主已感到唇亡齒寒。昨日代表一眾地產商的 地產建設商會罕有發聲明,指鑑於零售餐飲業當前的困難境況,旗下會員將繼續與有需要 租戶按個別情況探討各種可行辦法,包括提供寬減租金之方便,以紓緩他們的經營壓力。

每日樓市新聞撮要 2020-02-12

地建會‥會員本共渡時艱精神,探討租金寬減等辦法。新冠肺炎疫情令本港經濟雪上加霜。香 港地產建設商會發聲明指出,經歷去年社會動盪,再遇今年疫情來犯,香港經濟正面臨嚴峻考 驗。有鑑於零售餐飲業當前的困難境況,香港地產建設商會各會員本著同舟共濟、共渡時艱的 精神,繼續與有需要的租戶按個別情況探討各種可行辦法,包括提供寬減租金之方便,以紓緩 他們的經營壓力。

每日樓市新聞撮要 2020-02-11

二手私宅租金連跌 6 月累跌 6.3%。新型冠狀病毒疫情自上月開始擴散,加上樓市淡季, 中原地產報告指出,2020 年 1 月私宅平均實用呎租金錄得 35.5 元,相對去年 12 月錄 35.6 元,按月跌 0.1 元或 0.3%,並屬連跌 6 個月、其間累跌 2.4 元或 6.3%。至於上次私 宅平均實呎租金連跌半年,為 2018 年 9 月至去年 2 月,當時累積跌幅為 5.8%。