月： 一月 2020

人的一生到底該怎樣才能不虛度，而活得有價值和意義呢？是要追求財富、名譽、還是權力嗎？看看匈牙利愛國詩人裴多菲 · 山多爾怎麼說，他於1847年二十四歲生日當天，在《詩歌全集》的扉頁上題了一首詩：「生命誠寶貴，愛情價更高；若為自由故，二者皆可拋！」可見人類追求自由的腳步從未停歇過，無論你是窮人或富人，都應以擁有真正的自由為終極人生目標，其可貴之處超越一切。而對一個具有主體意識的人類來而言，自由可細分為四個層次，並存有相互遞進的關係：

但當你辛辛苦苦儲夠首期，終於可以揀樓，成為有樓一族時，「你有諗過買樓買咩好嗎？」事實上，大多數的人都不知道自己想要甚麼，一般只要做到高成數按揭便會買，又或者會選擇自己熟悉的生活圈，要不就近雙親屋企、要不就在工作地點附近。這個想法只是建基於買樓自住，假若要買樓投資，創造回報，這個想法就未必合適了。

一手盤紛錄成交，其中由永泰發展的 OMA OMA 目前再錄成交個案，至於馬鞍山峻源，以及長 沙灣恆大.睿峰均沽出 1 伙。

美聯‥去年 12 月私宅平均呎租按月跌約 2.5%，連跌 5 個月。私人住宅平均呎租連跌 5 個月。美 聯「租金走勢圖」去年 12 月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約 36.52 元，按月跌約 2.5%，已連跌 5 個月，較 7 月高位累跌約 4.7%，並創自 2017 年 12 月後約 2 年新低。

夠錢支付首期，上車做業主，固然可喜可賀！但準買家上車時，往往擔心墮進物業經紀的「陷阱」，最嚴重可以損失幾萬至幾十萬元！不如在買樓前，看看地產經紀不會告訴你的七件事！

經濟衰退未見底，樓價離地禍更深。香港又再創造世界紀錄，就是全家要不吃不喝近廿一年才能 置業，連續十年穩踞環球樓價最難啃的「一哥寶座」!可過去逾半年，香港在社會動盪下出現極 大轉變，經濟不是每況愈下，而是急轉直下。反之，由於樓價繼續離地，令營商和生活成本高企 不下，無論是企業抑或市民，這條經濟抗逆之路只會更難行。

恒基發展的西半山 The Richmond，據發展商指出，於過去周末共錄逾 1300 人次參觀，截至昨晚 6 時，接獲逾 250 票，以周二推售 30 伙計，超額認購約 7.3 倍。據區內代理指，入票人士以區內 用家為主，同時亦不乏投資者。

嘉華溫偉明:年內成交量趨放緩，樓價波幅料約 5%。回顧去年樓市，上下半年表現兩極，下半 年走勢由升轉跌。嘉華國際營業及市場策劃(香港地產)總監溫偉明認為，整體不利樓市因素漸 消散，展望今年樓市將重新出發，成交量將會持續放緩，但仍會平穩發展，樓價上下波幅約 5%，預期售價 800 萬內的細單位及上車盤將會持續受捧。

核心區街舖今年租售價恐瀉兩成。香港經濟存在不確定性因素，有國際房地產服務公司預計，今 年本港商業物業走勢向下，其中核心區街舖租金及售價，料繼續下瀉兩成，成為跌幅最大的項 目。受環球經濟局勢波動和本地社會示威衝突影響，香港經濟於去年第三季進入十年來首見的技 術性衰退。該行商舖部資深董事溫運強認為，去年下半年起，多區示威活動使不少商戶縮減營業 時間，主要零售行業的銷售貨值在第三季及第四季錄雙位數跌幅。

對於普羅大眾而言，買樓理所當然是人生大事之一。能拿出存夠的首期才是上車的開端，往後還有動輒長達二三十年的供樓年期。因此大家在置業前需要勤力睇樓外，還要清楚整個買賣物業流程，尤其是臨時買賣合約的條款，你又是否熟悉呢？在簽訂臨時買賣合約時，新樓和二手舊樓又有甚麼分別？一齊看仔細研究看看！