Month: 十一月 2019

每日樓市新聞撮要 2019-11-29

業主會樓市脈搏

放寬按保短效,二手交投月挫 43%。政府今年 10 月中宣布放寬按揭保險樓價上限(放寬按 保)後,火速撻着二手樓市,一度刺激十大屋苑 10 月下半月的交投量爆升,惟隨着該政策 「魔力」逐步消減,十大屋苑成交量亦「打回原形」。綜合代理消息,11 月截至 28 日(下 稱本月)十大屋苑僅錄得 144 宗成交,較 10 月全月共 251 宗,急挫 42.6%,當中一半屋苑按 月跌幅更近五成或以上,以紅磡黃埔花園按月插 63.6%跌勢最急。有代理稱,放寬按保政策 威力「短癮」,相信黃埔花園下月交投依然較呆滯。

每日樓市新聞撮要 2019-11-28

業主會樓市脈搏

長實趙國雄評港社運:量寬推升樓價加劇貧富懸殊。雖然過去 5 個多月本港社會示威衝突曾愈演 愈烈,惟隨着剛過去周日區議會選舉順利進行,氣氛終於略為緩和,長實(1113)執行董事趙國 雄本周二出席亞太區房地產領袖高峰會(MIPIM Asia 2019)期間分析最新事態發展。他表示,美 國在 2008 年金融海嘯後推行量寬(QE),令本港及全球貧富懸殊加劇,是本港是次社會運動成 因之一;而由於本港對中國的重要性暫非其他內地城市所能取替,即使是次社運可能還會持續多 幾個星期或幾個月,本港經濟中期前景仍然不差,而中美貿易戰如何發展也是影響樓價的重要因 素。

舊樓投資: 發展商收購重建的4個考慮因素

投資買入一超個過五十年的舊樓,一定會諗:「有沒有發展商買來收購的潛質?」地產經紀通常這樣說:「這個唐樓單位,地點優越,鄰近地鐵站,租金回報相當高(因為可做分間單位或已經是分間單位)最重要是有『收購價值』!」

每日樓市新聞撮要 2019-11-26

業主會樓市脈搏

新地發展的東半山 Central Peak,則可望以現樓形式出擊,發展商早前曾指,項目的示範單位及內 園裝修已接近完成,有機會於年底前開售。而整個項目提供 72 伙,並分兩期發展,其中第 1 期 由 5 幢分層住宅組成,提供 53 伙,包括連平台及天台特色戶,單位間隔最少為 3 房,面積約 1700 方呎,4 房面積約為 2100 方呎,而最大的特色單位面積約 3000 方呎。至於 2 期則由 19 幢洋 房組成,預計關鍵日期為 2020 年 4 月 30 日。

每日樓市新聞撮要 2019-11-25

業主會樓市脈搏

二手樓鬥劈,全面價崩。社會局勢持續動盪,二手業主爭相劈價套現,全城各類住宅物業齊跌 價。細價樓粉嶺中心兩房戶,剛以 480 萬元售出,創今年最低價,重回去年十月水平。而九龍站 豪宅物業更減價 500 萬元求售,貼近約兩年前價放售。