投資揀邊樣？相對買股票5項買樓優勢

買樓優勢

全球經濟在新冠肺炎下大受打擊，股市大幅上落，連穩陣收息股匯控亦宣布不派息。在預料仍維持一段長時間的低息環境下，加上美國推出量化寬鬆計劃救市，如果資金足夠，現時投資樓市或較股票穩陣。以下將為你分析買樓相對買股票的5項優勢。

樓市「易升難跌」

或有人認為現時樓價在全球經濟轉差下難以大幅上升，買樓投資不如過往吸引，不過本港房屋供應長期緊張，未來房屋供應亦會有所增加，加上美國於今年3月兩度大幅減息1厘，令資金大有機會持續流入保值力強的樓市，預料樓價將面對另一波升勢，

另外，據資料統計，過往二十年的住宅租金平均每年增長約3%，可見香港即使經歷多少動盪，平均租金仍持繼上漲。以上兩點可見樓價未來仍有上漲趨勢，買樓保值不失為有升值潛力的投資項目。

物業資產抗跌力強

今年美國重啟量化寬鬆計劃，以七千億美元救市，在全球「放水」的經濟環境下，利率有持續下跌的趨勢，令貨幣越來越貶值。由於物業資產的一大優點是具備抗跌力，買樓有效對抗通脹，達到保值效果。同時，樓價租金在量化寬鬆計劃下有穩步上升的趨勢，更有利樓市投資。

股票波幅與風險較大

不少進取型投資者認為買樓收租的回報率和利潤升幅不及股票高，加上買股票本少利大，寧願炒股「搏一搏」。但市場上有過千種股票，如投資者缺乏經驗，往往需花費大量時間心機研究才能獲利，而且靠運氣「炒股」易招虧損，故此能在股市「賺大錢」的僅屬小眾。

即使想買低風險股票穩定收息，亦有令人大跌眼鏡的時候。就如誰都沒想到連長年穩定派息的匯豐控股(005)今年竟然破天荒不派息，股價亦受消息拖累大挫，令不少投資者大蝕。

買樓投資相對穩定

 樓價升時可出售物業賺取升值差價、以小換大；即使遇上樓市逆轉，出租單位至少有「真金白銀」落袋，因此持有物業資產相對股票較有把握，相對買股票在損失上的風險較低。

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