投資揀邊樣?相對買股票5項買樓優勢

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買樓優勢

全球經濟在新冠肺炎下大受打擊,股市大幅上落,連穩陣收息股匯控亦宣布不派息。在預料仍維持一段長時間的低息環境下,加上美國推出量化寬鬆計劃救市,如果資金足夠,現時投資樓市或較股票穩陣。以下將為你分析買樓相對買股票的5項優勢。

買樓優勢

樓市「易升難跌」

或有人認為現時樓價在全球經濟轉差下難以大幅上升,買樓投資不如過往吸引,不過本港房屋供應長期緊張,未來房屋供應亦會有所增加,加上美國於今年3月兩度大幅減息1厘,令資金大有機會持續流入保值力強的樓市,預料樓價將面對另一波升勢,

另外,據資料統計,過往二十年的住宅租金平均每年增長約3%,可見香港即使經歷多少動盪,平均租金仍持繼上漲。以上兩點可見樓價未來仍有上漲趨勢,買樓保值不失為有升值潛力的投資項目。

物業資產抗跌力強

今年美國重啟量化寬鬆計劃,以七千億美元救市,在全球「放水」的經濟環境下,利率有持續下跌的趨勢,令貨幣越來越貶值。由於物業資產的一大優點是具備抗跌力,買樓有效對抗通脹,達到保值效果。同時,樓價租金在量化寬鬆計劃下有穩步上升的趨勢,更有利樓市投資。

股票波幅與風險較大

不少進取型投資者認為買樓收租的回報率和利潤升幅不及股票高,加上買股票本少利大,寧願炒股「搏一搏」。但市場上有過千種股票,如投資者缺乏經驗,往往需花費大量時間心機研究才能獲利,而且靠運氣「炒股」易招虧損,故此能在股市「賺大錢」的僅屬小眾。

即使想買低風險股票穩定收息,亦有令人大跌眼鏡的時候。就如誰都沒想到連長年穩定派息的匯豐控股(005)今年竟然破天荒不派息,股價亦受消息拖累大挫,令不少投資者大蝕。

買樓投資相對穩定

 樓價升時可出售物業賺取升值差價、以小換大;即使遇上樓市逆轉,出租單位至少有「真金白銀」落袋,因此持有物業資產相對股票較有把握,相對買股票在損失上的風險較低。


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