疫市下入市有無著數?疫市下仍是入市良機的5個原因

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入市良機

新冠肺炎疫情仍然肆虐,加上中美貿易爭拗加劇,為大市蒙上不明朗因素。不過,正因為中美角力升溫,掀起了中概股與内地資本赴港上市的熱潮,使資金湧入本港,有利投資氣氛。以下為你分析5個疫市下仍是入市良機的原因!

入市良機

發展商推售新盤

新盤市場在疫情下仍然旺熱,發展商亦積極推售新盤,加上第三波疫情開始緩和,令新盤市場更加熱鬧。根據地政署資料顯示,7月份就有三個住宅項目新申請預售樓花同意書,累積待批預售的樓花單位連升六個月,7月份更升至15,000伙以上,創22個月新高。

至於新盤,9月就有八個同時開售,涉700伙以上,其中長實及港鐵的日出康城開售285伙,售樓處迫爆人龍,可見反應熱烈。所以只要新盤定價貼市,就能吸引大量購買力。

業主減價求售

疫市下,部分業主看淡後市,減價求售甚至出現「蝕讓潮」,加上息口在全球量化寬鬆下持續走低,對於實力買家而言是買「磚頭」保值的置業良機。

物業「抗跌力」與「抗疫力」驚人

本港房屋供求失衡,樓價在各種風兩下仍反覆上升,早已突破97年高位。樓價在疫情初爆發時曾出現微調,但在第二季疫情緩和時已回升,上半年度更錄升幅,可見本港樓市「抗疫力」強勁。

樓價在第三波疫情後再次受壓,不少投資者開始出動尋「荀盤」,如果遇到心水樓盤,不妨大膽還價。

各國政府推量化寬鬆,現金貶值

美國在金融海嘯後三次推行量化寬鬆救市,導致樓價上升,資金不斷湧進本港,4月以來已流入逾千億元資金。

資金泛濫令現金貶值,存款息率又低企,而股市波動性相對較大,買樓保值實為較穩定的投資選擇,買樓出租又可享穩定租金收入,將來亦可望增加資產增值的回報。

市場資金充裕,息口持續下降

美國聯儲局長期將基準利率維持在近乎零的水平,更預計至少維持至2023年,以助美國經濟從疫情中復蘇,這意味著本港低息環境將會持續,因而有利業主慳息。


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