致2020仍未上車的你:今時今日仲買唔買樓?

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很多人都說這一代的香港年輕人,是悲哀的一族,因為任憑他們如何勤奮工作、如何節衣縮食,也未必可以追上瘋癲的樓價。對於他們來說,買樓置業已經不是一個實在的目標,可能只是一個遙不可及的夢想。就算存夠了首期,也要面對另一困局,就是買還是不買?要決定買不買樓,用一分鐘時間,問問自己以下三個問題吧!

致仍未上車的你:今時今日仲買唔買樓?

物業其實昂貴嗎?

以百物騰貴見稱的香港,不止樓價,就連衣食住行,柴米油鹽消費物價通脹都等無一倖免。就以連鎖式快餐店為例,一份魚柳配滑蛋多士早餐要30元,中午一份一哥焗豬扒飯50元,忙了一天晚上想吃得稍為豐富一點打邊爐就要70元。假如一個人一日三餐都食大家樂就會花掉150元、一個月30日就要4,500元、一年365日就要55,000元以上。就算是你的口味可以堅持不變,撇除通脹因素,食足30年大家樂就要約165萬元,兩個人就要330萬元。結論是按一個單位(按揭供款年期封頂為最長30年)最少兩個人居住來計算的話,再和食作為一個對比,其實物業一點也不昂貴呢!

買樓對沖通脹?

工資增幅遠遠追不上通貨膨脹是常識吧!這個年代,明顯不是人工追資產升值,而是要以資產追資產升值。銀紙貶值,降低了我們的消費力,導致我們的生活質素也下降了。現在明顯已不再是勤力讀書、找份好工努力工作就能致富的年代,亦已經不再是只存錢在銀行收息就可安樂退休過下半世的年代。按一般「打工仔」的月薪,扣除膳食、交通、消費及其他日常開支,部分人還要給父母家用,每個月還能餘下多少積蓄?假設我們以想上車和成家為人生目標,又假設單位價值二百萬港元,整個結婚開支亦控制在十五萬元之內,而按揭又能借到六成,總開支都要九十五萬。縱使畢業後出來社會工作就有兩萬元月薪,每個月零支出都要儲蓄四十七個半月,即接近四年。若果我們每月平均把月薪花上一半,你便要儲蓄九十五個月,即八年! 到你真的有足夠金錢付上首期,正式成為樓奴,還有二、三十年要繼續供樓呢!

30年後的自己會怎麼樣?

想知道30年後的自己會活成怎麼樣?很簡單!你只需要抬頭看看那個在公司任職30載的同事就一目了然。 要生存在這個追逐名利的社會,香港人幾乎把自己所有時間都賣給了公司,將大部分金錢都投資在自己身上,把自己變成掙錢工具,用自己寶貴的生命來換取心目中理想的「家」。當你得到那個「家」時,身體卻又響起了警號,從此藥煲不離身渡過餘生。你,想改變自己的未來嗎?

買樓,並不是因為要更加努力,為公司做牛做馬。相反,能賺取足夠的被動收入去彌補你的生活開支,獲得財務自由和時間自由,做自己真正想要做的事,尋回你珍貴的人生,才是買樓的原因。要了解更多有關上車計劃?不妨不妨參加香港中小型業主會的物業投資講座,為了你的財務自由!

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