每日樓市新聞撮要 2020-01-17

嘉華溫偉明:年內成交量趨放緩,樓價波幅料約 5%。回顧去年樓市,上下半年表現兩極,下半 年走勢由升轉跌。嘉華國際營業及市場策劃(香港地產)總監溫偉明認為,整體不利樓市因素漸 消散,展望今年樓市將重新出發,成交量將會持續放緩,但仍會平穩發展,樓價上下波幅約 5%,預期售價 800 萬內的細單位及上車盤將會持續受捧。

每日樓市新聞撮要 2020-01-16

HKSMPOA 香港中小型業主會 物業基礎課程

核心區街舖今年租售價恐瀉兩成。香港經濟存在不確定性因素,有國際房地產服務公司預計,今 年本港商業物業走勢向下,其中核心區街舖租金及售價,料繼續下瀉兩成,成為跌幅最大的項 目。受環球經濟局勢波動和本地社會示威衝突影響,香港經濟於去年第三季進入十年來首見的技 術性衰退。該行商舖部資深董事溫運強認為,去年下半年起,多區示威活動使不少商戶縮減營業 時間,主要零售行業的銷售貨值在第三季及第四季錄雙位數跌幅。

關於臨時買賣合約,3個細節你要知!

對於普羅大眾而言,買樓理所當然是人生大事之一。能拿出存夠的首期才是上車的開端,往後還有動輒長達二三十年的供樓年期。因此大家在置業前需要勤力睇樓外,還要清楚整個買賣物業流程,尤其是臨時買賣合約的條款,你又是否熟悉呢?在簽訂臨時買賣合約時,新樓和二手舊樓又有甚麼分別?一齊看仔細研究看看!

學投資先要學借錢?4個新手需要解的疑慮

「到底是雞先定蛋先?」在現實生活中,很多人都會搞不清:「究竟是借錢去投資,還是投資去借錢?」當我們確立了需要透過投資來使自己生活有所改變這個方向後,必先想想以下四個問題。

每日樓市新聞撮要 2020-01-15

十大屋苑價跌量升。二手樓價回落,加上準買家恐農曆新年後市況回升,紛紛加快入市。本月截 至昨日為止,十大屋苑中有 8 個成交量上升,當中 4 個升幅逾倍。中原趙鴻運稱,太古城本月截 至昨日暫錄 13 宗交投,按月多逾 85%,僅差 4 宗已追平上月全月水平。但農曆新年將至,估計 買賣會開始放緩。

每日樓市新聞撮要 2020-01-14

私宅呎租創兩年半新低。市況下滑及租賃淡季等因素夾擊,私人住宅租金一落千丈。一份代理統 計報告指出,去年十二月,全港 107 個大型屋苑的實用面積平均呎租,按月再挫約 2.1%至約 35.2 元,創近兩年半新低,跌幅為十三個月最大。

每日樓市新聞撮要 2020-01-13

工商舖今年成交料升 5%。美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,去年工商舖市場先甜後苦,上半年 市場承接股市的旺勢,各板塊的成交量及租售價均回穩,但下半年起受到本地政治事件影響,加 上中美關係不穩,工商舖市場價量齊跌,工商舖整體成交量 4,676 宗,按年跌 50.4%,創有紀錄 以來的新低;成交額僅 1,037.4 億元,按年跌 55.2%。

每日樓市新聞撮要 2020-01-09

工商舖今年成交料升 5%。美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,去年工商舖市場先甜後苦,上半年 市場承接股市的旺勢,各板塊的成交量及租售價均回穩,但下半年起受到本地政治事件影響,加 上中美關係不穩,工商舖市場價量齊跌,工商舖整體成交量 4,676 宗,按年跌 50.4%,創有紀錄 以來的新低;成交額僅 1,037.4 億元,按年跌 55.2%。

每日樓市新聞撮要 2020-01-08

去年獲批預售樓花 1.4 萬伙,4 年低位。2019 年本港社會氣氛因爆發反修例風波而相當動盪,無 論新申請預售樓花、以及批出的預售樓花數字,均為近年新低。地政總署公布,該署去年全年批 出 30 份住宅預售樓花同意書,涉及 14,137 個單位,比 2018 年錄得的 21,542 伙,按年勁減 7405 伙或 34%,相關數字為 2015 年錄 11540 伙後的 4 年新低。

每日樓市新聞撮要 2020-01-07

銀行估價趨保守,樓市前景愁上愁。環球金融市場以歡欣結束一九年,原預期旺勢延至今年初, 惟美國總統特朗普再次出其不意,中東局勢驟然風起雲湧,油價應聲突飆,若未能快速緩和,將 拖累各地通脹升溫。只要市場對低息預期降溫,加上香港社會動盪早令經濟五勞七傷,隨時觸發 樓市骨牌式下挫,負資產夢魘恐重臨之餘,只要銀行「落雨收遮」,情況就不堪設想,尤其目前 藍籌屋苑估值急挫,實不得不防。