每日樓市新聞撮要 2020-09-15

湧現豪宅割價盤,葉劉:富豪撤資。港島半山寶雲道係熱門嘅行山路線,議員葉劉淑儀前日去行山時發現沿路布滿樓盤廣告,幾乎所有燈柱、欄杆同涼亭都貼滿大量放售物業嘅街招。呢啲廣告全部都係位於傳統高尚地段嘅豪宅盤,同時更表明放售單位係「割價」同「急售」,情況顯示有富裕階層打算撤資離港,可能係因為生意或投資失利,亦可能係對香港缺乏信心甚至徹底死心,認為市民對香港響起「信心危機」嘅警號。

每日樓市新聞撮要 2020-09-14

恒大和生圍建超級豪宅,恒地代勞修改規劃,近25萬呎全港最大。恒基地產(0012)於今年1月就和生圍項目遞交新規劃,據本報上周報道,由於地皮去年已售予恒大(3333),意味新規劃或為恒大「主意」。本報查找2015年原已獲批的圖則與新規劃比較,兩份規劃雖然都以洋房為主,但最大分別是新規劃中位於中央的超級豪宅並不在舊有規劃當中。以豪宅面積近25萬方呎計算,甚至較香港首富、長和系創辦人李嘉誠大宅大超過十倍。

想搵出高「性價比」樓出租?3種租金回報率計法

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計算租金回報率有多種方法,每種計法反映的情況均有所不同,是乎目的選擇。如純粹考慮一物業是否值得買入投資,簡單計算基本年租金回報率作參考即可,而較複雜的投資角度計算,則可更準確計算回報。

每日樓市新聞撮要2020-9-11

居屋2020首日收表1.33萬遜上期,網上申請佔九成九,白居二(白表)增7%。雖然本港經濟因疫情元氣大傷,但未損市民置業意欲。原定今年7月接受申請的房屋委員會「出售居者有其屋計劃單位2020」(居屋2020),因疫情關係延至昨天首日接受申請,在疫市下首日收到約110份親身遞交的居屋或白居二申請表,數量雖然未如居屋2019的2000份熱烈,但市民透過網上申請依然踴躍,昨天單日收到約1.32萬份居屋網上申請,令居屋2020首天收表數字直飆1.331萬份,較今期推出發售的居屋單位7065伙,超額88.4%,惟較居屋2019首天總收表量約1.6萬份,則減少約16.8%。

每日樓市新聞撮要 2020-09-10

香水店老闆:好舖位不如好業主。本港零售業在疫情反覆下已到苟延殘喘的地步,只要再添上任何一個負面因素例如一封追租律師信,都會出現崩塌危機。雖然政府呼籲舖位業主提供租務紓緩計劃,惟仍有不少業主仍舊以「合約精神」為由,向經營困難的租戶追租,零售業管理協會指一半欠租的商戶收到業主的律師信。其中位於尖沙咀加連威老道樓上舖的「99ml」香水店老闆梁家傑接受香港文匯報訪問時表示,生意大跌八成,仍被業主強硬追租兼收利息,一紙律師信已能把他置於死地,大嘆「好舖位不如好業主」。

每日樓市新聞撮要 2020-09-09

天水圍 Wetland 突開價,每呎 1.29 萬貼市搶攻。近日整體疫情漸緩和,市場上一眾新盤急不及待部署推售攻勢;其中天水圍 Wetland Seasons Park 第 3 期昨日突擊開價,首批 65 伙,維持最高 18%折扣優惠,折實每方呎約 12968 元,貼近同系項目現價,折實售價 413.3 萬,並於明日開放示範單位參觀,最快周五收票。

每日樓市新聞撮要 2020-09-07

信置下季推 3 全新盤涉千伙,馬鞍山 Silversands 先登場 提供 160 戶。樓市踏入第三季尾,發展商趁第三波新冠肺炎疫情稍為緩和,紛紛積極部署推盤。信置(00083)預計第四季將有 3 個全新項目推售,涉及近 1000 伙,預計馬鞍山 Silversands 率先登場,提供 160 伙。集團今年重點推售項目為與中電集團合作發展的何文田超級豪宅項目 St. George’s Mansions,上月首度錄得成交,項目設有的 5 個特大特色戶為區內罕有,呎價將挑戰九龍區新高。

每日樓市新聞撮要 2020-09-04

Wetland 3 期快開價,最細 291 呎。發展商爭相籌備開盤。新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Park 第 3 期,樓書昨日突擊上網,實用面積介乎 291 至 816 方呎,料最快下周公布開價及月內開售。樓書顯示,該盤單位種類多元化,其中 9 座地下 A3 室,屬實用面積最細單位,花園面積 97 方呎。而今期由 4 座低密度住宅大樓組成,合共提供 318 伙,標準分層單位佔整體約 80%,當中一房佔約 15%,兩房及三房各佔約 51%與約 34%,同時亦設不少特色戶。

每日樓市新聞撮要 2020-09-03

7047 伙新居屋或 58 折售最平$113 萬,下周四起申請最快明年 1 月攪珠。因疫情影響,原定 7月推出的逾 7,000 伙新居屋,延至下周四(10 日)接受申請,包括鑽石山啟翔苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑及火炭彩禾苑,部分單位附有露台,最快明年 1 月攪珠,但今次不設現場示範單位模型,市民需經網站閱覽。有房委會委員指,由於本港的家庭入息中位數有所回落,有望以低於 6 折出售,278 呎單位入場費只需 110 多萬元。

每日樓市新聞撮要 2020-09-02

龍豐撤出弼街舖,業主劈三成招租,暫租予散貨場,分析:搶舖潮不再。去年下半年爆發反修例風波,加上今年新冠肺炎疫情,本港經濟遭重創,就連曾經在過去數年支撐商舖市場的大型藥房亦要退場。在港現有約 16 間分店的龍豐藥房,過去兩年曾積極擴充,並在核心區承租多間巨舖,但近月已終止位於太子弼街的分店租約,業主現叫價大幅調減逾三成再招租。