每日樓市新聞撮要 2021-01-12

淘大疫下誕新樓王,成交首破800萬,十大屋苑本月首10日破百宗,第一城美孚新邨交投倍升。踏入2021年,雖然新冠疫情仍然反覆,但二手交投續旺,部分大型屋苑開始錄得新高價成交,其中2003年SARS成交重災區的九龍灣指標屋苑淘大花園,一個頂層連天台2房單位以近803萬元售出,成交價創屋苑入伙34年以來新高紀錄。另十大屋苑本月首10日已共錄近120宗成交,按月上升逾四成,其中沙田第一城及茘枝角美孚新邨首10日交投,按月均大升逾倍。

每日樓市新聞撮要 2021-01-11

嘉華:下季全面通關具「磁場效應」激活樓市,今年擬推4新盤,共涉逾4500伙。新冠疫情雖然反覆,但踏入2021年,多個新盤仍伺機出擊;嘉華(0173)營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明接受專訪指,如新冠疫苗落實到位,期望疫情今季內「清零」,若加上中港兩地可於第二季全面通關,將帶出「磁場效應」,激活整體經濟和樓市,估計今年全年一手盤交投量比去年回升15%至20%。此外,嘉華部署今季推出九龍嘉林邊道豪宅項目,價錢將以九龍半山豪宅為參考對象,連同合作項目,嘉華今年有機會推出4個全新盤涉逾4500伙。

每日樓市新聞撮要 2021-01-08

頭炮新盤MONACO料今開價。發展商積極部署今年大規模推盤。會德豐地產透露,年內擬開售至少5個新盤,保守估計售樓金額超過100億元,當中打頭陣推出的啟德MONACO,最快今日公布開價,示範單位料明日起正式開放吸客。該公司常務董事黃光耀稱,集團於第一季將率先推售該盤第1、2期,亦有機會推出西南九龍GRAND VICTORIA第1期,年中則可望推售茶果嶺KOKO HILLS,下半年擬推啟德區內另一全新項目。

每日樓市新聞撮要 2021-01-07

美聯︰今年豪宅樓價料升5%。美聯董事李頌賢表示,由於去年受到疫情抑壓部分購買力,但資金仍然追捧「磚頭」,因此,若然疫情緩和,以及全球亦開始接種新冠病毒疫苗,憧憬「北水」重臨,資金湧港下,相信對港島區超級豪宅受惠較多,而預期今年山頂南區豪宅樓價可望有5至10%的增長,但由於新供應有限,故相信焦點將集中區內二手市場。

疫市現劈租潮!齊睇4項租樓市況

經濟受新冠肺炎疫情拖累,加上近年受社會運動影響,大減內地人來港租樓需求,引發本港出現劈租潮。而屯門、將軍澳及白石角等地區的租金下調相對較低,跌幅達半成,可見是搵平租盤的好時機!

每日樓市新聞撮要 2021-01-06

90後廿萬首期買天水圍新居屋,不足三年468萬沽,扣稅後大賺兩球。居屋升值能力不容忽視,天水圍新居屋屏欣苑入伙不足三年,近日再現易手個案。有當年幸運抽中居屋、僅支付20餘萬元首期成功上車的九十後業主,入住屏欣苑僅兩年多便決定賣樓,扣除佔樓價10%的辣稅後,仍大賺「兩球」離場。

每日樓市新聞撮要 2021-01-05

銀行現樓按揭年挫18%。儘管2020年底銀行樓按取態漸轉積極,全年計算現樓及樓花按揭同步回落,按年分別減少18.3%及45.5%。按揭代理指,隨疫苗面世,發展商將加快推售一手新盤,二手市場於樓市氣氛向好下將表現理想,今年按揭市道及登記量有望回復正增長。

每日樓市新聞撮要 2021-01-04

王震宇:移民潮料勁過90年代,樓價必跌。2020年香港樓市風起雲湧,年頭開始爆發武漢肺炎疫情,到年中港版國安法落實後,新一波港人移民潮出現;種種負面因素均令本港樓市企不穩,全年樓價逾十年來首次錄得跌幅。樓市不跌神話破滅,今年走勢更難預測,身為樓市「大好友」的祥益汪敦敬指出,今年樓價保守估計升5%至10%,更叫淡友不要「妙想天開」。另一邊廂,樓市「淡友」、學者王震宇就預期,本港新一波移民潮將超越80年代末至90年代初的高峯期,今年樓市必會下跌。

每日樓市新聞撮要 2020-12-30

全年賣地收入不足370億,按年插72%,四大僅一間有斬穫。受新冠肺炎疫情影響,2020年本港經濟全方位倒退,連帶政府賣地收益亦大落後。今年全年(1至12月)政府合共推出共13幅官地,當中兩幅商業地皮流標,成功批出的11幅官地亦只為庫房進帳368.975億元,按年急插約72%,即全年合計賣地收益也不及去年的一幅西九高鐵站上蓋商業地。此外,今年四大發展商僅長實(1113)有收穫,以49.51億元投得觀塘安達臣道首置上車盤用地。其餘三大發展商包括新地(016)、恒地(012)及新世界(017)則未有從官地市場中成功吸納土儲。