每日樓市新聞撮要 2021-09-29

中洲置業旗下沙田火炭星凱·堤岸,中洲置業營銷策劃總監
楊聰永表示,項目料於 48 小時內上載樓書,隨即開展推盤
步伐,有機會周內開放示範單位,並於未來一至兩周內開
價。楊氏又指,項目昨日單日錄逾千宗查詢,其中約 4 成來
自新界區,各 3 成來自港島區和九龍區。反映項目屬「宇宙
盤」,吸引各區買家。首張價單將盡量涵蓋更多戶型讓買家
選擇。中洲置業項目發展總監鄧耿民介紹,項目共有四座,
每座之間均有最少 15 米的間距,避免形成屏風樓。提供
1335 伙,主打 1 至 3 房戶型。其中約 7 成單位享有城門河
及九肚山景色,部份更能擁馬場景。香港鄭中設計事務所香
港公司總裁張諾文表示,項目會所共約 12 萬方呎,會所設
計概念為簡約優雅,並採用流線型的造型。共有 4 大園區,
提供逾百項設施。

每日樓市新聞撮要 2021-09-27

多個樓盤準備推岀,會德豐旗下藍田 KOKO RESERVE
昨晚上載樓書至物業網站及一手銷售資訊網,項目提供
82 伙,涵蓋兩房至四房戶,而 KOKO HILLS 一期有提
供的一房戶,今期則沒有提供,單位實用 483 方呎起,
另項目亦設有地下連花園單位及頂層連天台特色戶,面
積最大一伙為 1 座 17 至 18 樓 E 室,單位實用 1992 方
呎,採四房雙套間隔,連 879 方呎天台及 403 方呎平
台。項目預計 2022 年 9 月落成,樓花期約 1 年。會德
豐地產常務董事黃光耀回應指,KOKO RESERVE 擬於
日內向傳媒開放示範單位。

每日樓市新聞撮要 2021-09-24

多個大型新盤部署下月登場。中洲置業旗下沙田火炭星凱.堤岸,已剛取得預售樓花同意書,料發展商將隨即啟動推盤攻勢。據悉,示範單位及樓書等已近準備就緒,10 月可望展開首輪銷售。 該項目由 4 幢住宅大樓組成,共提供1335 個單位,勢成下月開售最大規模新盤,除標準單位外,樓盤亦設部分 4 房及特色戶。 發展商早前透露,該盤標準單位中,戶型介乎 1 至 3 房戶不等,佔項目單位總數約九成,整體面積約 330 至 950 方呎。當中 1 房戶由約 330至 390 方呎,佔約 29%,2 房由約 460 至 580 方呎,佔約34%,而 3 房則介乎約 670 至 950 方呎,佔約 28%。項目預計關鍵日期為 2022 年 12 月。

每日樓市新聞撮要 2021-09-23

由伯恩光學總裁楊建文持有、鄰近大型商場 apm 的觀塘開源道及巧明街共三幢工廈,向城規會申請重建為一幢總樓面高達約 72 萬平方呎、樓高 200 米的商廈,基座設有 12 層樓面作零售及食肆用途。據城規會資料,上述申請個案現址為開源道 73 至 77 號業發工業大廈 1 期及 2 期,以及巧明街 119 至 121 號年運工業大廈,整個工廈地盤相連,地盤面積合共約 50,001 平方呎。位置上毗連 apm 及鱷魚恤中心,對面即為觀塘廣場,故人流極旺。

每日樓市新聞撮要 2021-09-20

恒地(0012)旗下鰂魚涌 THE HOLBORN,今日(19 日)推售 128 伙,包括 103 伙一房及 25 伙開放式單位,折實售價由 580.8 萬元起。截至昨午項目收票約 1,300 張。今早10 時許,數十組準買家到設於中環國際金融中心的售樓處等候揀樓。

每日樓市新聞撮要 2021-09-17

新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊 III,自公布主動拆卸重建後,連錄終止買賣合約個案,而本月 14 日及15 日合共再增 3 伙。據成交紀錄冊資料顯示,其中一個單位為項目的 1B 座 45 樓 A 室,6 月時以 1,891.6 萬港元售出,並選用優越柏傲莊建築期付款計劃。以單位實用面積765 方呎計,當時成交呎價約 24,727 元。該盤自公布拆卸重建後,已累錄 40 宗同類個案。發展商早前已公布賠償方案,買家可自由選擇繼續完成買賣合約,或即時取消成交,均可以獲得額外津貼及利息補償,而取消交易的買家可獲定額賠償,有關金額會按買家當時已付的樓價、付款方式及首期等計算。

每日樓市新聞撮要 2021-09-16

對於市場消息指,全港主要銀行暫時不接受桂洪紅磡曼翹的樓花按揭申請,恒生銀行回覆本報查詢時指,該行處理新樓盤按揭申請時,會視乎物業成交期及市場情況
等不同因素而定。曼翹樓花期長約 10 個月,為本地老牌發展商桂洪自 2002 年推售北角和富豪庭後,近 19年來首次在本港推售住宅項目,全數 130 個單位已全部公布價單,並將於周六「曬冷」開售,發展商只提供兩種付款方法,45 天即供付款照定價減 8%,而建築期付款則減樓價 6%,兩者相差 2 個百分點。若以即供價計,項目折實價 331.8 萬至 908.2 萬元,折實實呎17,281 元至 28,016 元。

每日樓市聞撮要 2021-09-15

將軍澳二手樓市交投暢旺,中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳廣場 2 座中層 C 室,實用面積 544 方呎,向東北,原業主今年 7 月開價 1100 萬元放售,最新以 990 萬元易手,累減 110 萬元或 1 成、實呎18199 元。原業主 2010 年以 365.5 萬元購入,11 年帳面賺 624.5 萬元,升值 1.7 倍。

每日樓市新聞撮要 2021-09-13

長沙灣泓景臺 8 座低層 C 室,向西南望泳池景,3 房套房間隔,實用面積約 707 方呎,議價後以 1278 萬元成交,實用呎價約 18076 元。據了解,買家為首置人士,心儀屋苑位置方便,單位景觀開揚,在睇樓 2 次後決定入市自住。香港置業表示,原業主於 2015 年 9 月以 998萬元購入上述單位,是次轉手賬面獲利約 280 萬元,期內物業升值約 28%。