每日樓市新聞撮要 2020-03-16

十大屋苑半數無單開,代理促撤辣。經濟前景不明朗,各區藍籌屋苑交投轉弱。在剛過去的 周六、日,十大二手屋苑僅錄 8 宗成交,按周大跌 46.7%,是過去五周新低,成交量連續三周 錄得雙位數後,首次回落至個位數。中原指,十大屋苑中有五個「零成交」,包括鰂魚涌太 古城、康怡花園、茶果嶺麗港城、紅磡黃埔花園及沙田第一城。該行陳永傑認為,新冠肺炎 疫情惡化,加上股市波動,料整體樓市跌勢依然未變,建議政府不要待百業陷入絕路時,才 推出撤辣措施,否則錯過合適時機。

每日樓市新聞撮要 2020-03-13

上車屋苑突然回勇,嘉湖錄 32 宗成交「最紅」。新冠肺炎疫情持續蔓延,業主態度進一步軟 化,令減價盤源驟增,吸引各路客源出動覓「筍盤」,帶動市場交投氣氛改善,尤以中細價 上車屋苑,成交量有回升迹象。本報統計由 1 月至今、即疫情開始時,15 大上車屋苑的價量 變化,顯示交投呈反彈之勢,其中天水圍嘉湖山莊的交投最為突出,本月至今已錄約 32 宗, 超越上月全月的 27 宗。

每日樓市新聞撮要 2020-03-12

戴德梁行睇淡樓價,預期上半年挫 10%。戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問 部主管陶汝鴻預料,受新冠肺炎疫情影響,香港今年上半年樓價將跌約 10%,「納米樓」則 挫 10%至 15%。陶汝鴻表示,受利好因素刺激,上月住宅交投量共 3572 宗,較 1 月的 2762 宗升近三成;預計 3 月可錄得 3900 宗,即今年首季共有 10234 宗住宅買賣,較去年第四季 挫 21%,為 2016 年首季以後的 4 年新低。

每日樓市新聞撮要 2020-03-11

大屋苑呎租月挫 2%,三年新低。近月住宅租金跟隨整體樓市向下,二月份 107 個大型屋苑私 人住宅租金平均實用呎租,跌至 34.7 元,創近三年新低,按月急挫 2%,亦是連續七個月跌市 期間最大單月跌幅。

每日樓市新聞撮要 2020-03-10

甲廈租售價連跌 8 個月,上環金鐘重災,售價重返 3 年前水平。「新冠肺炎」(武漢肺炎) 逐漸演變成為環球疫症,市場憂慮經濟衰退,寫字樓市場受到沉重打擊。美聯工商舖報告 指,上月指標甲級商廈售價及租金,按月分別再挫 1.2%及 1.8%,雙雙連跌第 8 個月。

實現財務自由(槓桿篇一):有危才有機 何謂槓桿及使用它的好時機

槓桿

風險與機遇同在 槓桿倍化資本、回報
若有人問「怎樣在股市中以小博大?」相信「玩槓桿」是多數人的答案,但「槓桿」是什麼你又清楚嗎?傳統上,這工具的主要好處就是騰出資本,因為投資者僅需投入產品價值的一小部分就能獲得金融市場的大額敞口(任何設定點位元的潛在風險總額),高達自身數十倍的資產。

每日樓市新聞撮要 2020-03-09

銀行准彈性還款,緩解流動性風險。疫情爆發導致房地產銷售停滯,再加上房企內外融資面 臨政策約束,外界擔憂房地產行業資金鏈緊繃甚至斷裂,進而影響經濟和財政等多方面。不 過行業調查顯示,2 月以來,房企享受融資信貸等紓困政策,資金鏈沒有預期那麼緊 繃。

每日樓市新聞撮要 2020-03-06

上月 6 盤 2814 伙申預售,年半新高。疫情未解決仍無阻發展商籌備推盤,地政總署公布,上 月共有 6 個項目入紙申請預售樓花同意書,涉 2,814 伙,創逾一年半來新高。當中最大規模 為南豐集團的將軍澳日出康城第十期,將建 893 伙,而同區 OCEAN MARINI 料日內公布開 價。

何謂「槓桿」?用好槓桿投資的3個要訣!

傳統上,這工具的主要好處就是騰出資本,因為投資者僅需投入產品價值的一小部分就能獲得金融市場的大額敞口(任何設定點位元的潛在風險總額)高達自身數十倍的資產。實際上,供應商只會要求投資者提供一筆僅佔倉位總值一部分的本金,其餘資金就由供應商借給投資者,讓你的持倉額更大。這意味著,你能充分利用資本,投資於各種不同的資產,而不是只局限於一兩種資產。