每日樓市新聞撮要2020-9-11

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【信報】 

居屋2020首日收表1.33萬遜上期,網上申請佔九成九,白居二(白表)增7%。雖然本港經濟因疫情元氣大傷,但未損市民置業意欲。原定今年7月接受申請的房屋委員會「出售居者有其屋計劃單位2020」(居屋2020),因疫情關係延至昨天首日接受申請,在疫市下首日收到約110份親身遞交的居屋或白居二申請表,數量雖然未如居屋2019的2000份熱烈,但市民透過網上申請依然踴躍,昨天單日收到約1.32萬份居屋網上申請,令居屋2020首天收表數字直飆1.331萬份,較今期推出發售的居屋單位7065伙,超額88.4%,惟較居屋2019首天總收表量約1.6萬份,則減少約16.8%。

【明報】

恒隆20年無買港地, 強調中港雙線發展。今次美國政府以25.66億元售出的壽山村道37號屋地,除中標價貼近市場預期下限外,奪標者恒隆地產(0101)同樣屬「爆冷」,恒隆發言人接受本報查詢時指,集團一直在中港兩地雙線發展,抓緊時機入市,撇除併購物業,集團已有20年沒有在港買地,對上已要數到1999年的九龍站現為君臨天下之地皮,及2000年大角嘴現為浪澄灣之地皮,並認為今次中標價非常合理。

【HK01】 

廿年後再奪住宅地,恒隆低4成筍價執壽臣山地,政治敏感促成低價。美國領事館持有的南區壽臣山壽山村道37號物業落實以25.66億元售出,新買家為相隔20年後再出手的恒隆地產(0101)。不過是次成交呎價僅為54,138元,比兩年前易手的同地段39號地皮造價再低約37%,屬「超筍價」。有分析認為,地皮政治敏感度高,令不少潛在買家打退堂鼓,成低價的主因。

【文匯報】 

郭炳聯信香港逆境自強。新冠肺炎疫情尚未完全受控,中美緊張關係加劇,為經濟復甦帶來不確定性。然而,新鴻基地產主席兼董事總經理郭炳聯昨日於集團全年業績報告指,香港擁有「一國兩制」行穩致遠的獨特優勢和卓越的國際競爭力,加上中央政府對香港作為國際金融和商業中心的支持,以及內地經濟長遠前景良好,包括大灣區龐大發展機遇,香港整體經濟及社會都會一如以往蓬勃發展。這對本地地產市場長遠的發展有利,同時,穩健的用家需求和低利率將繼續是推動樓市的主要動力。

【東方日報】

大戶頻減磅港樓,平行時空在倒數。香港近兩年禍不單行,中美貿易戰、社會動盪,再加上新冠肺炎,連環打擊經濟。更不幸的是,港府管治差劣、社會分化,政經爭拗無日無之,對抗經濟逆境力不從心。投資者看不通經濟前景,只有着手減持香港資產。今年以來,頻見有家族式業主及豪宅投資者沽售工商及豪宅物業套現。香港樓價表現與經濟背道而馳,如進入平行時空的怪現象,正進入倒數期,暴風早晚會席捲整體樓市。偏偏至今港府仍忠言逆耳,未着手檢討住宅樓市辣招,看來樓市難逃一劫!

【星島日報】

藝里坊.2號提速開價, 每呎2.76萬貼市出擊。疫情漸見緩和,發展商紛加快推盤步伐,其中西營盤新盤藝里坊.2號昨突擊開價,首批55伙,發展商提供最高4%折扣優惠,折實平均呎價27620元,以貼市價搶攻,折實入場價562萬多元;將於今日開放示範單位予公眾參觀,最快月內開售。

由新地發展的天水圍Wetland Seasons Park第3期,日前以折實入場價逾413萬、推出首批65伙,昨隨即開放示範單位參觀,就位於九龍站商廈示範單位現場所見,即使在疫情下,仍有不少睇樓客出席,當中以年輕人士及家庭客為主,現場井然有序;而展銷廳周遭不時有代理駐足撈客。

【蘋果日報】 

怡東再申建商廈,料獲通過。今年年中改劃方案被城規會否決的銅鑼灣怡東酒店,業主文華東方早前就署方建議作出改善後,重新遞交改劃申請。城規會日內將審議新方案,根據最新文件顯示,規劃署不反對相關申請,預計方案將會獲得通過。

【晴報】

新居屋2020首日收1.3萬表,綠表願付百萬助子上車。新一期居屋昨起接受申請,市民可同時在網上或實體遞交申請表,但有市民通宵排隊領取,房委會稱,昨共接逾1.3萬份申請。有綠表2020申請者願斥逾百萬元付首期買居屋,為兒子「升呢」做業主;亦有租樓族屢敗屢試,盼中籤後可脫離無殼蝸牛一族,明言心儀市區屋苑。

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