每日樓市新聞撮要 2021-09-03

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【星島日報】

中原副區域營業董事陳繼成表示,東涌映灣園 8 座高層 G室,面積 737 方呎,原則三房改成兩房,以 950 萬沽出,呎價 12890 元。買家為外區分支家庭。原業主則於 2017年 7 月以 728 萬購入單位,持貨 4 年,帳面獲利 222 萬,升值 30%。

【信報】

新地(00016)沙田石門寫字樓項目 W LUXE,近日重新推售 15 個單位,售價約由 539 萬元起。中原(工商舖)工商部指出,新地發展的石門 W LUXE,近日重新推售 15 個單位,並售出 10 個單位,套現近 6000 萬元。現時已推出而未發售的單位尚有 5 伙,建築面積約 406 至 533 方呎,售價約由 539 萬元起,平均呎價約由 1.23 萬元起。座落在石門安耀街 5 號 W LUXE,為石門最新商廈項目,提供 22 層寫字樓樓層,共 429 個單位,部分屬特色戶。

【東方日報】

恒基地產(00012)旗下啟德 THE HENLEY III 將於周五(3 日)晚上 8 時截止收票,周六(4 日)進行首輪銷售。恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示,項目一星期共錄得 901 個認購登記,超額認購逾 8 倍,其中 A 組大手客佔約兩成,有信心最終可收逾 1,000 票。林續指,首輪銷售有83 個單位折實售價低於 1,000 萬元,首張價單單位市值合共約 10.16 億港元,折實平均呎價 27,938 元。首輪銷售設大手組別,A 組買家最少購買一伙實用面積逾 500 方呎以上單位、或最多購 2 至 4 伙任何單位;B 組買家可購 1 至 4伙。在周六進行首輪銷售後,隨即部署次輪銷售。林氏又介紹項目的交通優勢,指 THE HENLEY III 位處啟德發展區的都會區,坐落在跑道區及商業區的中央位置,有先天位置上優勢,除了擁有四通八達的交通,亦受惠於興建中的六號幹線。為配合政府的環保政策及恒基兆業於環境、社會及企業
管治的可持續發展策略,項目建造的每個停車位均備有獨立電制位裝設電車充電設施。

【HK01】

踏入 9 月份,多個新盤魚貫登場,首個周末(4 日)更有三大新盤同日較量,包括嘉里(0683)夥信置(0083)黃竹坑站揚海、恒地(0012)啟德 THE HENLEY III、以及已進行兩輪銷售的新地(0016)天水圍 Wetland Seasons Bay,合共有 573 伙應市。如再加上其他新盤貨尾,本周末共有近 600 伙開賣,暫為今年一手市場最熱鬧之周末。

【明報】

新盤特色戶屢現高價成交,新地(0016)元朗錦田現樓項目 PARK YOHO,今日錄得兩宗成交。一手成交紀錄冊顯示,PARK YOHO Genova 18A 座 16 樓 A 室,實用面積 1024 方呎,連平台 100 方呎及天台 615 方呎,3 房套房連工人套房間隔,招標成交價 2029.6 萬元,實呎 19820 元,成交期 360 日。另一宗是 35B 座 15樓 B 室,實用面積 970 方呎,連平台 196 方呎、天台628 方呎,3 房套房連工人套房間隔,招標成交價 1843萬元,實呎 19000 元。上述兩單位共套現 3872.6 萬元。

【大公報】

進入下半年,港股未能承接升勢掉頭向下,走勢疲弱。但港樓依然表現堅穩,新界區二、三線屋苑充滿動力,部分經已破頂,預期今年餘下時間港樓氣勢會比港股為佳,中原城市領先指數(CCL)後市將會接連破頂。港股下半年突然大墮後,部分有賺頭的散戶走避不及倒輸。港股這個投資市場非常講究身手敏捷,稍為猶豫可能由贏變輸,反應必須要快,很講求「上車落車」的時機。股市太過波動,並非一般散戶所能掌握。港股牛皮偏軟,無力向上突破,未能承接上半年氣勢向上衝,陷於下調格局,從成交額去看甚至有點兒陰乾格局。港股未能跟隨美股迭創新高,非常可惜,不升反跌,亦反映股市賺錢不大容易。

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