每日樓市新聞撮要 2021-08-26

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【星島日報】

嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第二期揚海,今日首日收票情況理想。嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪指出,揚海今日首天收票,市場反映理想,客源以南區分支家庭客,及投資者為主;集團部署短期內加推單位應市,最少涉約 60 伙,並具加價空間,料最快下周首輪銷售。樓市方面,盧子豪認為,由於港島新盤供應少,對樓市前景有信心,料今年全年樓價有 5%,亦不排除有雙位數升幅。該盤夥拍中原按揭推出置業優惠,中原按揭董事總經理王美鳳說,該行為揚海買家提供按揭優惠,全期按息低至 H加 1.3 厘,最高可享貸款額 1.4%現金回贈。

【信報】

鰂魚涌康怡花園 E 座中層 1 室,實用面積 685 方呎,3房間隔,向西,附有雅致裝修,原業主叫價 1380 萬元,最終以 1343.8 萬元將單位易手,實用呎價 19618 元。中原地產表示,買家屬於用家;原業主於 2013 年 10 月以 858 萬元買入單位,持貨 8 年,賬面獲利 485.8 萬元,單位升值 57%。

【東方日報】

據一手銷售資料網顯示,宏安地產(01243)旗下青衣薈藍今日(25 日)上載銷售安排第 3 號,將於周日(29 日)發售 32 伙價單單位及 36 伙招標單位,共售 68 伙。該盤早前加推第 7號價單,涉及 32 伙,實用面積 181 至 257 方呎,包括 28伙一房及 4 伙開放式連平台特色戶,折實售價由 457.725萬至 689.435 萬元,折實呎價約23,435 至 27,496 元。

【HK01】

零售舖市再錄大幅蝕讓個案。由電影出品人向華強等持有的上環孖沙街舖位,新近以約 4,200 萬元沽出,較 8 年前購入價 5,800 萬元,帳面蝕 1,600 萬元或 27.6%。至於物業新買家為盛滙商鋪基金管理,購入上述舖位後,隨即以約6,000 萬元重新推出放售。市場消息指出,盛滙商鋪基金管理新近以 4,200 萬元買入上環孖沙街 20 號、22 號、及 24號地下及入則閣樓,地舖面積約 1,300 平方呎,入則閣樓約
1,000 平方呎,合共約 2,300 平方呎。該舖位現由原業主自用作酒吧,物業將以交吉形式易手。舖位現時推出招租,意向月租約 15 萬元,同時該基金隨即推出放賣,索價高達6,000 萬元,較最新購入價高出 43%或 1,800 萬元。

【明報】

繼日前沽出土瓜灣地舖後,康泰再沽出工廈物業套現。市場消息指,元朗貿易中心低層 01 室,面積 1040 方呎,最新以 1050 萬元易手,呎價約 10,096 元。資料
顯示,原業主為康泰旅遊,1995 年以 313 萬元購入,持貨 26 年,帳面獲利 737 萬元或逾 2.3 倍。

【大公報】

本港經濟過去幾年一直受到負面因素困擾,去年新冠疫情出現,令每一個國家及地區經濟基本上都是倚賴本土內部消費。經過這一年半的抗疫與適應,港人內循環能夠得到發揮,大部分行業都能夠堅持下去,迎來曙光。再加上近年商舖的租金回落,從事零售、飲食及服務行業經營壓力得以減輕。目前情況仍然嚴峻的行業就是航空及旅遊,希望香港人盡快接種疫苗達至七成或以上,相信有條件及空間可以對外開放,這樣就可以令到各行各業都有機會見到曙光。

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