每日樓市新聞撮要 2021-08-23

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(星島日報)

世紀 21 家天下分行經理黎振傑表示,大角咀柏景灣 9座低層 G 室,面積 466 方呎,2 房間隔,座向東南望街景,以 970 萬成交,呎價 20815 元。據了解,原業
主於 2015 年 2 月以 695 萬購入上址,持貨逾 6 年至今沽售,賬面獲利 275 萬離場,單位期內升值 40%。

(信報)

中原地產 10 大屋苑周末和周日共錄得 18 宗成交,按周急增 1.6 倍,10 大屋苑全部均有成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新盤市場熾熱,帶動二手交投氣氛。天水圍新盤昨天首輪開售即報捷,首批單位火速沽清,刺激二手市場買家亦加速入市。近日市場已消化股市波動的影響,買家積極入市,預計整體樓市將繼續靠穩向好。

(東方日報)

市區重建局的土瓜灣庇利街/榮光街項目周一(23 日)中午 12時截標,現場所見,暫收到 2 份標書,包括華懋夥拍會德豐入標,以及不知名財團。項目佔地約 79,718 方呎,可建總樓面約 717,464 方呎,屬近 7 年最大型住宅重建發展,市
場估值約 93.3 億至 107.6 億元,每方呎樓面地價約 1.3 萬至 1.5 萬元。該重建地盤位置毗鄰紅磡啟岸,預計可提供約1,150 個單位。項目今年 6 月底收到 36 份意向書,最終邀請 33 家財團入標。

(文匯報)

本港新冠肺炎疫情最近多日「清零」,加上疫苗接種計劃持續進行,工廈售價表現在今年首五個月繼續穩定上揚。美聯工商舖資料研究部資料顯示,今年首五個月工
廈整體售價走勢累升 3.3%,跑贏租金的累跌 2.5%。本港疫情暫見穩定,相信工廈租售價將可繼續造好,若稍後落實通關,租售價可望重回正軌。反映指標工廈走勢
的美聯工商物業售價指數(MII)連升五個月,5 月最新報329.4 點,按月升 1.2%,首五個月累升 3.3%。至於美聯工商物業租金指數(MIRI)首五個月則累跌 2.5%,5 月報 163.5 點,按月跌 0.6%。

(HK01)

二手交投稍為回暖,有打算「上車」的年輕夫婦睇樓多時,屢遇業主封盤、或被其他買家捷足先登,故近日看中日出康城領都一個三房單位後,不敢怠慢,議價僅 12 萬元即拍板入市。利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇指,日出康城 2A 期
領都 3 座(右翼)中低層 A 室,實用面積約 677 平方呎,三房套房間隔。單位原開價 930 萬元,經議價後減價 12 萬元或 1.3%,新近以 918 萬元沽出,呎價約13,560 元,屬貼市價。

(明報)

將軍澳日出康城商場「The LOHAS 康城」開幕一周年之際,區內居民日常生活和消閒購物更趨便利,加上區內新樓盤相繼落成,帶旺二手交投。區內代理指出,日
出康城本月至今錄 27 宗成交,比去年同期多約 17%。中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,受惠 The LOHAS 康城商場落成一周年,加上將軍澳跨灣大橋預計明年啟用,日出康城二手交投暢旺,本月至今已錄 27宗二手成交,比去年同期的 23 宗多約 17%,不少買家為本區換樓客,亦有部份買家由港島遷入。

(大公報)

樓價於年初至今一直穩步上揚,根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,美聯樓價指數連升七個月,並且預見趨勢將會持續。樓價節節上升,市民亦紛紛加快上車步伐,樓市交投平穩向上,當中二手市場尤其熾熱,今年 7 月份二手住宅註冊宗數錄得 6443 宗,對比去年同期急升近四成。樓市價量齊升,加上現時低息環境及在「林鄭PLAN」的帶動下,不少買家積極入市,個別買家甚至高價接貨,但相關買家要注意樓宇估值未必即時反映最新市況,導致出現估價不足的問題。

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