每日樓市新聞撮要 2021-08-18

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【星島日報】

地政總署公布,上周五截標的元朗流業街住宅地,由長實以 7.16 億,力壓其餘
15 間入標財團奪得,以可建樓面約 78575 方呎計,每方呎樓面地價 9112 元,
高於市場估值上限逾一成。地盤面積約 163699 方呎,地積比率約 0.48 倍,將
以低密度住宅發展,可建總樓面約 78575 方呎。

【信報】

火炭駿景園 8 座中層 E 室,實用面積 1039 方呎,3 房套房間隔,議價後以 1580 萬
元易手,實用呎價 15207 元。中原地產表示,原業主於 2005 年以 680 萬元購入單
位,持貨 16 年,是次沽出單位賬面獲利 900 萬元,單位升值約 1.32 倍。

【東方日報】

二手樓價屢現高價成交,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數,上周亦升穿歷史高位,報 191.34 點,打破 2019 年的歷史新高。而指數內 133 個成份屋苑,有 55 個已於今年內輪流創下歷史高位,破頂屋苑比例超過 40%,港島區佔 17 個、九龍佔 13 個,新界東及新界西各佔 11 及 14 個。

【文匯報】

新盤浪接浪,中國海外旗下啟德跑道區的維港 1 號部署出擊,中國海外地產董事
總經理游偉光指,將於短期內會上載樓書及開放示範單位,首張價單將涵蓋不少
於 212 伙。維港 1 號由 2 幢高座及 1 幢迎海大宅組成,提供 1,059 伙,戶型一房
至四房間隔,面積介乎約 330 至 1,790 方呎。其中,一房戶佔 246 個,佔樓盤
約 23%,面積約 330 至 360 方呎;兩房戶佔 553 伙,佔樓盤 52%,面積 430
至 560 方呎;三房戶共有 244 伙,佔樓盤約 23%,面積約 660 至 770 方呎。另
在低座部分提供 10 伙面積約 1,780 至 1,790 方呎四房戶,高座亦有 6 個特色戶,
面積 810 至 1,520 方呎。

【HK01】

新地(0016)旗下天水圍 Wetland Seasons Bay 第 1 期,今日(17 日)再加推 3 號價單,涉及 215 伙,折實平均呎價 15,018 元。新地副董事總經理雷霆表示,第 3 張價單涵蓋更多戶型,包括 58 伙特色戶,樓層及景觀較優勝,故此張價單價格較上一張高出 6.5%,屬輕微加價。

【明報】

屯門二手市場錄得首置買家,即睇樓即買入市個案;祥益地產區域董事林偉光表
示,屯門豫豐花園 9 座中層 H 室,實用面積 361 呎,兩房間隔,微減 2 萬元
後,以市價 508 萬元成交,折合實呎 14072 元,新買家為區外首置客;原業主
則於 2018 年以約 460 萬購入上址,持貨滿 3 年,帳面獲利約 48 萬或逾
10%。

【大公報】

儘管二手樓價指數已升穿歷史高位,惟仍有不少屋苑尚未返家鄉。據中原住宅部統計,中原城市領先指數(CCL)的 133 個成份屋苑,有 55 個年內已相繼登頂,餘下近六成屋苑的樓價尚未回到二、三年前巔峰,部分比高位更有 10%或以上差距,包括港九豪宅及上車屋苑。

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