每日樓市新聞撮要 2021-08-17

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【星島日報】

大銀地產朱偉雄:豪宅備受捧。疫情走勢放緩,大銀地產總經理朱偉雄表示,在低息環境持續下,加上若落實通關,將對樓市具正面推動作用,配合新盤接連推出,帶動樓市氣氛,預期各類住宅包括豪宅物業、均有機會於下半年錄破頂價,並持續出現高價成交。另外,由於本地樓市具「闊度」及「深度」,即各類物業成交及客源類型廣泛,對樓市具基礎支持作用。

【文匯報】

莫被樓市熱昏頭。本港銀行一個月同業拆息昨低見0.06厘,為11年半以來新低,距2009年12月15日0.05厘的歷史低位僅差0.01厘。超低利息對供樓人士而言,表面看上去是福音。受惠去年來香港IPO及股市暢旺,資金湧入,銀行結餘創新高,估計本港的低息環境還會持續一段日子,大量的熱錢也對樓市起着推波助瀾作用,此刻樓市正位處歷史新高,泡沫風險正在加劇,樓價與市民負擔能力已嚴重脫節,小市民置業時一定要量力而為,切勿因一時的樓市氣氛熾熱而「人買我又買」。

【明報】

雲門首宗二手連使費蝕約800萬,單位連車位5500萬易手,九龍塘近年最大宗二手蝕讓。個別半新盤豪宅業主,於樓價指數破頂後蝕讓離場。貴為傳統豪宅地段的九龍塘區,錄得近年最大宗二手蝕讓個案。九龍塘義德道雲門,一個位於高層4房戶,以5500萬元連車位易手,為屋苑首宗二手成交;該名業主持貨4年多,帳面蝕498萬元,連使費計料實蝕約800萬元或13%。

【信報】

銅鑼灣舊樓物業標售,值18億,4舖16住宅佔逾兩成業權,足以左右強拍。坐落銅鑼灣羅素街、波斯富街及利園山道交界黃金地段的一列舊樓,近年成為財團覬覦的目標,近期有兩名持有較多業權份數的業主委託仲量聯行以招標形式放售4個地舖及16個住宅單位,佔該列舊樓超過20%業權,市值高達18億元,此批業權將成該列舊樓能否符合強拍門檻的關鍵。

【晴報】

上嵐加推12伙1房,折實呎價全低於1.93萬。建灝地產屯門景秀里新盤上嵐,昨日加推價單4號,共涉12伙1房單位,折實呎價全數低於1.93萬元,將於短期內公布最新銷售安排。是次推出的12伙,全屬於首度登場的A室,實用面積270呎,價單定價593.6萬元至617.97萬元,價單呎價2.19萬元至2.28萬元。

【HK01】

嘉里斥近5億購古洞北農地,「對古洞發展區潛力充滿信心」。各發展商部署進駐新界北區,嘉里建設(0683)宣佈,向相關人士以4.978億元購入新界古洞北發展區丈量約份第95約地段共17幅地塊。地塊現屬農地儲備,待完成相關程序後,計劃部分土地將發展為私人住宅物業。

【東方日報】

Wetland Seasons Bay料超購15倍。大型一手新盤積極部署開售。新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第1期最快本周末展開首輪銷售。新地代理總經理胡致遠稱,項目截至昨晚料收近6,000張登記,以推出368伙單位計,超額認購約15.3倍。

【大公報】

供樓佳音,一個月拆息跌至0.06厘。香港昨日一個月銀行同業拆息(HIBOR)跌至0.06厘,連跌6個交易日,距離2009年12月15日的歷史低位0.05厘僅差0.01厘。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,一個月拆息將有望挑戰0.05厘歷史低位,並能為供樓及置業人士節省更多利息。截至8月13日,香港銀行體系結餘仍然達到4575億港元的歷史高位,並已維持4500億元以上超過9個月。曹德明預期,年內拆息仍大機會維持於0.1厘以下,即近乎0利率。

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