每日樓市新聞撮要 2021-08-10

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【星島日報】 

團結基金黃元山倡加快拓展新發展區,簡化收地程序增熟地供應。本港樓價直逼歷史高位,土地供應不足往往成關鍵議題,團結香港基金高級副總裁兼公共政策研究院院長黃元山稱,過去數年本港住宅供應出現斷層,要正視問題,不但應加快開拓新發展區,包括新界東北及洪水橋等,政府亦應簡化城規及收地程序,做到「拆牆鬆綁」,並設置跨部門合作小組,令更多生地轉為熟地,進一步增加供應。

焦點新盤連環出擊,吸引市場目光,在上周已上載樓書的天水圍Wetland Seasons Bay,最快今開價,隨即開放示範單位及緊接收票,於月內推出應市。市場消息指,新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay最快今日開價,首張價單涉最少245伙,定價參考同系毗鄰的Wetland Seasons Park。

【文匯報】 

二手公營房屋,3個月20宗破頂。本港樓價貴絕全球,如沒有「父幹」支持,目前幾乎人人都買不起樓,即使是「上車」門檻最低的公營房屋,其二手市場也不停創出新高價。根據香港文匯報記者的粗略統計,在過去三個月,公屋、居屋及夾屋市場錄得接近20宗破頂個案(包括未補價及已補價),部分單位的售價更逾千萬元,媲美私樓。中央領導人一再關注香港的「住房難」問題,全國政協副主席、國務院港澳事務辦公室主任夏寶龍在7月16日的講話中,更熱切期盼港人早日告別「劏房」及「籠屋」。然而,公營房屋樓價近月連錄破頂,反映連基層市民的上車負擔也愈來愈重,政府多管齊下增加房屋供應,實在刻不容緩。

【明報】

中資近7億購鄧成波家族粉嶺勉勵龍中心。新界北區除了有新盤以高價售出外,區內工廈亦獲中資財團承接。近月積極出貨的「舖王」鄧成波家族,再沽出粉嶺工廈全幢。高力國際公布,鄧成波家族以6.95億元售出粉嶺勉勵龍中心予一間中資公司,為今年以來粉嶺區最大宗全幢工業物業成交。資料顯示,鄧成波家族早於2014年以5.15億元購入,平均呎價3,371元,一度創區內工廈呎價新高;經是次轉讓,物業7年來帳面升值1.8億元或35%。

【HK01】 

觀塘凱滙車位索價近300萬,仍速售逾150個,料套現逾4億。市區車位有價有市。信置(0083)觀塘住宅新盤凱滙,上月拆售近200個私家車位及電單車位,當時公布的價單,私家車位售價介乎265萬至299萬元,至於電單車位售價劃一為12萬元。市場消息透露,項目至今已沽出超過150個車位,佔可售車位逾75%,估計套現超過4億元。

【信報】 

黎姿醫美公司51.6萬租南豐大廈,英國《金融時報》提早15個月撤出。新冠肺炎疫情雖然緩和,但經濟受壓,對部分企業營運帶來挑戰,故商廈仍有退租情況。英國《金融時報》的香港辦事處原租用上環南豐大廈兩層樓面,現提早超過一年退租18樓全層,每月節省64.71萬元租金;有關樓層火速獲黎姿(現名黎珈而)旗下醫學美容公司以51.58萬元承租,租金回落約20%。

【大公報】 

信心十足,華潤物流年內近30億購兩工廈。非住宅物業交投活躍,中資更頻頻入市,已故資深投資者「舖王」鄧成波,其家族放售的粉嶺勉勵龍中心,獲華潤物流以6.95億元購入,為今年來粉嶺區最大宗全幢工廈成交,若連同該公司早前承接的屯門東亞紗廠工業大廈第1期,華潤物流今年已投放近30億元吸納兩幢工廈,反映中資等機構對本港市場前景甚有信心。

【晴報】

高爾夫.御苑洋房售9000萬,造價呎價雙破頂。恒地(00012)旗下粉嶺現樓項目高爾夫.御苑,昨日以招標形式售出B1獨立洋房,實用面積3,062呎,設私人泳池及獨立升降機,連2,075呎花園及639呎天台,成交價9,000萬元,呎價29,393元,創項目成交價及呎價新高。

【東方日報】

二手樓月內日日見紅。近期本港股票市場波動,拖累部分業主對樓市的信心,帳面蝕讓出貨個案明顯增多。綜合市場資料,8月首9天二手樓市至少錄約11宗帳面低於購入價成交個案,較7月同期勁升。跑馬地壹鑾中層單位剛以882萬元售,較6年前入貨價帳面低近5%。

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