每日樓市新聞撮要 2021-08-09

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【明報】

合景泰富:港人購買力強,全年樓價料升5%,睇好換樓客市場,積極在港覓地增「麵粉」。隨着多個大型新盤部署登場,樓市氣氛料再趨熾熱,合景泰富(1813)海外拓展部香港區總經理蘇維文接受專訪表示,儘管香港兩年來經歷社會事件、新冠疫情洗禮,但市民置業意欲仍旺盛,購買力足以支撐大市,料今年全年樓價可升3%至5%,而集團為了在香港作可持續發展,將繼續補充「麵粉」(土地),並配合社會需要發展中型單位。至於與龍光(3380)合作的南區鴨脷洲利南道豪宅,銷售工作正積極籌備中。

【HK01】

元朗新田57幢「村廈」被勒令全幢清拆,鄉委介入圖拖至政府換屆。2011年,時任發展局局長林鄭月娥推行新政策,誓言要打擊新界村屋僭建物,點名清拆高過三層的「村廈」,當年林鄭亦因此與鄉紳交惡。屋宇署今年先後向元朗新田永平村及蕃田村,發出共80張清拆令,當中超過三分之二須清拆全幢村屋。記者深入調查,揭開鄉委會介入內幕,村民更反問「有咩好驚?」知情人士透露,已計劃拖延至政府換屆,「釘契咪釘契囉,又唔等錢開飯!」。

【信報】 

市建預留35億收購土瓜灣合作社。市區重建局上周就首個公務員建屋合作社土瓜灣盛德街/馬頭涌道重建項目(盛德街項目)向小業主發出收購建議,並特別為該項目引入「劃一補地價呎價」等5項措施。市建局行政總監韋志成表示,單就收購已預留35億元作收購,另估計要為小業主「包底」向政府支付約6300萬元補地價,強調收購安排已在居民需要和公共資源公平有效運用等方面盡量爭取平衡。

【大公報】 

瑧頤沽清22伙撻訂貨,吸金1.3億。全新盤未到位,一手市場焦點落入貨尾盤。新世界(00017)元朗瑧頤早前爆發集團撻大訂個案,涉及伙數多達22伙,以伙數計屬近年最大宗的集體撻訂個案。發展商安排該批單位昨日重售,即日沽清套約1.3億元。全盤313伙沽清,共吸金約18億元;恒地(00012)同區的尚悅.嶺昨沽出最後一伙,象徵項目開賣不足3年全盤504伙售罄,套現逾24.3億元。

【晴報】

青衣薈藍加推32伙,折實入場費409.6萬。宏安地產(01243)旗下青衣新盤薈藍,前日單日收800票,昨日加推價單2號,涉32伙,折實入場費毋須410萬元,最快周六(14日)開售,是次32伙全屬開放式,部分享海景,價單定價481.9萬元至542.4萬元。

【星島日報】

元朗住宅地掀財團爭奪。政府積極推地增供應,其中,元朗住宅地將於本周五起截標,嘉華、遠東發展及佳明均表示會研究入標,料掀財團爭奪,地皮估值約4.32億至5.1億,每呎樓面地價約5500至6500元。

【文匯報】 

新盤搶客,十大屋苑成交跌。8月份各區陸續有新盤推出,搶去部分購買力,剛過去的周六日(8月7至8日),中原和利嘉閣於周六日二手成交分別按周跌30.8%和41%,分析認為二手交投表現將受制於一手推售步伐,樓市呈現「價升量穩」格局,樓價有望本月破頂。

【東方日報】

渣打估港元拆息已見底。渣打集團(02888)中期業績上周二放榜,香港依然是集團最賺錢地區,上半年稅前溢利按年升15.74%至8.16億美元。低息環境持續,令銀行淨息差受壓,渣打香港行政總裁禤惠儀表示,雖然該行淨利息收入下跌,惟非利息收入有雙位數字升幅,足以彌補其跌幅。她認為,現時港元拆息已見底,再下跌空間亦不大。

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