每日樓市新聞撮要 2021-08-06

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【大公報】

李澤鉅:看好樓市, 續在港買地。展望下半年,李澤鉅認為可以看好,雖然部分資產如酒店業等仍然在疫情中受壓,但集團大部分資產屬優質,經過疫情的「大規模壓力測試」後,仍能提供不俗的回報。他舉例,旗下波老道豪宅項目價格屢創新高,而且是在沒有內地買家的情況下,全靠本地買家支持,樓價仍然表現理想,看好樓市前景,未來會繼續在香港買地,他又透露剛完成設計的啟德項目,每個單位都有海景。

【明報】

馬頭涌道合作社,市建收購呎價近2萬。市區重建局昨向九龍城盛德街/馬頭涌道的首個獲公務員建屋合作社重建項目業主提出收購建議,實用面積呎價為19,848元,等於同區7年樓齡的單位呎價。市建局亦引入「劃一補地價呎價安排」,以項目獲評估為最低的補地價呎價2661元,劃一作為業主需支付的補地價呎價,局方會支付向政府繳付的補地價呎價差額。有測量師認為收購價具吸引力,惟不足以購買同區新樓。

【信報】 

長實15%酒店資產擬改建住宅。長實集團(01113)上半年售樓成績理想,已簽訂合約但尚未確認的物業銷售收入有415.06億元,其中198.26億元預期將於下半年入賬。主席李澤鉅昨日於分析員會議上表示,物業發展項目表現不錯,銷售向好,增加購買土地時,除了繼續參與公開市場投地及農地轉換,亦籌備把旗下部分酒店改建為住宅,擬轉換用途的酒店佔酒店資產10%至15%,規模不小,但相對於集團整體資產組合,所佔比例則不算多;同時,長實會繼續興建新酒店,經營長租套房生意。

【星島日報】

兩代理涉代客墊支遭停牌。地監局於上月進行紀律研訊,並公布紀律研訊結果,共涉約10宗,其中,1名黃姓代理,因違反《操守守則》第3.2.1段,提供或提出提供貸款予一手住宅物業的準買家,即代客墊支,目前遭譴責、罰款2萬、在牌照上附加條件,以及停牌1個月。另外,一名劉姓代理,同樣因代客墊支,亦遭停牌1個月,以及罰款2萬。

【HK01】

手遊「神魔之塔」創辦人1億購天賦海灣相連戶。市場消息指,手機遊戲「神魔之塔」創辦人之一的曾建豪,新近以約1億元購入大埔白石角天賦海灣一對相連戶。他本身已持有同座高一層的天池屋單位,不過是次以買賣公司股權形式易手,料可省稅1,500萬元。

【文匯報】

青衣薈藍「焫着價」首批388.8萬入場。8月新盤大戰揭序幕,宏安地產旗下青衣寮肚路薈藍昨日公布首張價單共64伙(見表),全屬開放式單位,扣除最高折扣15%,折實平均呎價20,638元,貴絕青衣區新盤開盤呎價。惟單位面積細,208方呎開放式折實入場388.8萬元,為繼4月遠洋地產推售旺角千望後,再有全新盤入場費低於400萬元。

【東方日報】

7城超級豪宅買賣增1.3倍。全球城市步向復甦,帶動全球樓價1,000萬美元以上(約7,800萬港元)超級豪宅成交向上。有報告指,2021年上半年,全球7個城市包括紐約、洛杉磯、新加坡、香港、倫敦、悉尼和杜拜,共錄785宗超級豪宅成交,比2020年同期增長逾1.3倍。

【晴報】

新一期綠置居料下周二攪珠。新一期3,437伙綠置居,包括2,112伙鑽石山啟鑽苑、及上期綠置居貨尾青衣青富苑、柴灣蝶翠苑,連同約800伙租置屋邨貨尾單位,消息指將於下周二(10日)攪珠。

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