每日樓市新聞撮要 2021-07-20

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【星島日報】

內房攻舊樓收購增土儲。近年政府推出的招標地皮,往往成為本港大型發展商的囊中物,不少內房財團為增加土儲,亦紛紛另闢出路,大手收購舊樓,並主要看中市區中小型項目。有內房知情人士指出,要成功買地甚為困難,為求「搶贏」本港發展商,必需以高於市價爭地,此外,為求增加土儲,亦多渠道收購市區舊樓。

由協成行發展的何文田新盤芳菲快出擊,今率先開放示範單位,項目將於短期內出擊,共提供71伙,涵蓋1至3房,主打1及2房戶,以2房最多,共46伙,佔項目65%。標準戶共67伙,286至481方呎;另有4個特色戶,377至742方呎;位於住宅首層2樓有兩個連平台單位,平台311及487方呎;頂層29樓設有2個連天台戶,當中A室為全盤唯一的3房戶,742方呎,內置樓梯直通485方呎天台。預計關鍵日期為2022年9月30日。

【信報】

黃百鳴2911萬掃6商廈及舖位,一年來專攻港島乙廈,灣仔文華最重注。受新冠肺炎疫情打擊,過去逾一年工商舖物業造價下跌,間接增加投資價值,吸引不少買家入市,當中更包括演藝界人士。綜合市場消息及土地註冊處資料,電影人黃栢鳴(又稱黃百鳴)及有關人士,去年中起突然大舉入市工商舖物業,迄今購入6項物業,涉資共2911萬元。

【明報】

布思道12號招標,意向價6.1億。有豪宅業主趁樓價快將破頂,將物業招標出售。仲量聯行早前獲委任招標出售渣甸山布思道12號, 截標日期為2021年9月9日(周四)正午12時。是次招標項目意向價為6.1億元,以可建樓面約6137方呎計,預料折合每呎樓面地價約近10萬元。

【HK01】 

按揭證券推「高年金定息按揭計劃」,每月年金較浮息計劃高三成。香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)繼「HKMC 退休 3 寶」之一的「香港年金計劃」,早前推出保費折扣優惠後,昨日(19日)宣布,「安老按揭計劃」亦推出「高年金定息按揭計劃」,並與保單逆按計劃分別作出產品優化。

【大公報】

內地生租薈晴,預繳一年租金14萬。本港疫情緩和,內地生陸續為來港升讀大學作準備,刺激私樓租賃需求,其中沙田市中心本月租賃逾60宗,是近兩年來最旺,租金比年初反彈10%至15%;同樣備受內地生追捧的粉嶺上水,本月已錄逾10宗大學生租樓個案,租金反彈10%。代理指,馬鞍山薈晴1座極高層B5室,實用面積220方呎,由一名內地生單獨租住,月租1.2萬元,呎租54.5元,屬承租力相對較強的學生。據悉,該內地生有感由馬鞍山前往中文大學交通方便,所以爽快預繳一年租金承租上址。

【東方日報】

上嵐加推13伙,514萬起 。新盤陸續部署開盤,建灝地產旗下屯門上嵐昨加推第2號價單,涉及13伙,折實售價由514.61萬至569.27萬元,平均呎價約19,541元,銷售安排料於短期內公布,視乎反應推出第3號價單。據了解,項目截至前晚8時,共錄逾360個認購登記。該集團投資部經理鄭智榮表示,加推的單位全為一房戶,實用面積由265至290方呎。入場單位為3樓G室,實用面積265方呎,折實呎價約23,193元。

【晴報】 

拆4工廈建公營屋,關注組指93%租戶反對。政府5月宣布清拆九龍灣業安工廠大廈、火炭穗輝工廠大廈、長沙灣宏昌工廠大廈及葵涌葵安工廠大廈,改建為公營房屋,料可建約4,800伙。「四廠聯盟」清拆倉戶關注組早前訪問479個租戶,發現逾93%受訪租戶反對清拆計劃及不滿賠償方案。

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