每日樓市新聞撮要 2021-07-15

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【明報】

花旗黃栢寧:通關存變數,樓價未必破頂。美國聯儲局可能宣布退市帶來不明朗因素持續,恒指本月以來反覆受壓,昨日收報27,787點,不足半個月便下跌1040點或3.61%,花旗銀行投資策略及環球財富策劃部主管黃栢寧本周在專訪中預測,退市陰霾短期仍會繼續困擾港股,而且恒指過去10年每逢第三季均比較波動,惟本港住宅樓市向好趨勢未變,地產股基本因素良好,建議投資者可於本季趁調整低吸地產股,有機會在下季的港股升浪中獲利,相對下由於通關存變數,樓價未必在下半年可以破頂。

【大公報】

天璽兩房近5200萬成交,貴絕全港。樓市火熱,樓價頻創新高,二手重現搶盤潮。新地九龍站天璽昨日以價單形式售出天鑽璽85樓B單位,實用面積693方呎,成交金額5178.4萬元,呎價7.4萬元,項目創出兩項全港紀綠,成交價與呎價都是全港兩房戶的新高價。另外,荃灣愉景新城一個兩房頂層連天台戶,是較為罕見的放盤,僅兩日就惹來10組客踩上門「朝聖」,其中3組鬥還價搶貨,最終由家庭客以破頂價、每呎近1.8萬元搶到手,破盡屋苑歷來紀錄。

【文匯報】

謝偉銓就房策提六建議。港府多年來只用頭痛醫頭的方式來處理香港房屋問題,令問題長期未獲解決,立法會議員謝偉銓昨日批評政府過去8年來房策未有成效,令本港住屋量及住屋質素均每況愈下,認為官員往後要定下目標及問責,並提出6項建議,包括要求制訂「人均居住面積」及「住屋開支佔家庭收入比例」的目標、優化居屋抽籤制度等。

【晴報】

維港匯II短期內開價,3及4房或招標發售。會德豐地產常務董事黃光耀表示,維港滙II提供達12款戶型,首批單位會涵蓋多種戶型,又指項目3房至4房較大單位,會傾向以招標形式發售。他認為,維港滙II規模為3期之中最大,預計呎價和所佔總金額都有機會成為整個項目最高。

【信報】

仲量聯行睇好後市,料全年樓價升10%。本港新冠肺炎疫情緩和,整體經濟亦逐漸復甦,帶動樓價重拾升軌;仲量聯行指出,全球推出量化寬鬆政策,加上息口低企及經濟復甦較預期理想,預料今年下半年整體住宅樓價再升約5%,全年樓價漲約8%至10%。

【HK01】

陳帆:無計劃要求港鐵將餘下物業單位轉作公營房屋。本港土地供應緊張,今日立法會上有議員提出,政府應規管港鐵物業發展利潤,訂明港鐵在物業發展方面的准許回報率,即固定資產平均淨值的8%,以及當已達致准許回報率時,港鐵須把餘下物業單位交給政府作公營房屋用途。惟運輸及房屋局局長陳帆指,政府現階段無相關計劃,並認為做法會減少物業發展資助鐵路項目的可行性。

【星島日報】

133 PORTOFINO洋房9800萬沽。信和西貢133 PORTOFINO,繼日前售出1座最後1伙後,昨再錄成交,為洋房6,3462方呎,連633方呎花園、902方呎天台,5房4套間隔,可遠眺西貢海海景,內置升降機,以招標形式9800萬售出,呎價28307元。項目累售22伙,套現逾7.8億。尚餘7伙分層戶待售。

【東方日報】

現樓按揭宗數挑戰10年新高。疫情肆虐全球超過一年,香港樓市雖曾於去年輕微回落,惟今年上半年已重拾升勢。有按揭轉介公司預料,今年全年現樓按揭宗數有望達11萬宗,挑戰10年新高。

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