每日樓市新聞撮要 2021-07-14

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【信報】

摩通維持預測今年樓價漲一成。中原城市領先指數(CCL)上半年累升6.9%,僅較2019年的歷史高位低1.1%,摩根大通維持預測今年全年樓價上揚10%,摩通董事總經理及亞洲地區研究主管梁啟棠表示,CCL破頂的機會很大,而房屋供應愈來愈少,發展商對買地有很大興趣,相信下一輪賣地成交價將上漲;他看好擁有較多新盤的發展商能捕捉樓市升軌,也看好非地產業務對恢復通關概念較敏感的公司,首選新地(00016)、信置(00083)、長實(01113)。

【明報】

維港滙II首批涉105伙,天際特色戶料創新紀錄。會德豐、信置(0083)和嘉華(0173)等合作的西南九龍長沙灣維港滙 II,今日首度開放示範單位予傳媒參觀,預計日內開價。信置營業部集團聯席董事田兆源表示,維港滙II首批將提供不少於105伙,最快日內開價,另設36伙特色戶招標出售,售價將參考過往維港滙I和III期定價。

【HK01】

美資基金列克星敦承租國金二期為期三年,呎租160元。美國基金管理巨頭列克星敦投資公司 (Lexington Partners)早前一口氣租下中環國際金融中心二期29樓合共7個單位,惟其中3個單位在不足一星期後出現一份新協議,為把單位退租,惹起關注。Lexington Partners指出,有關退租安排,與該公司無關,主要因該3個單位仍有租約在身,為方便公司全面「進駐」,業主與舊租客因而有退租安排。

【文匯報】

中銀料人口增速成樓價關鍵。今年首五個月差估署的整體私宅價格指數僅較歷史高位低約0.8%,市場預期破頂在即。中銀昨日發表研究報告指出,香港樓價受利率及經濟增長影響,惟利息並非唯一決定因素,料美聯儲加息影響有限,中長期來說人口增速將是決定香港房地產走勢的最主要因素。該行維持年初對香港住宅樓價上漲5%左右的預測,全年升幅大概率在5%以上。

【星島日報】

高力:受新盤銷情帶動,下半年樓價料升5%至8%。高力國際估價及諮詢服務主管鄭亥延指,由於剛性置業需求大,加上一手新盤帶動,估計整體住宅樓價將會上升5%至8%,而一般所有住宅每年的成交量介乎6萬至6.4萬伙,預計今年全年數字會更高,達到6.6萬至7萬伙。

多個矚目新盤料將分階段於短期內登場,中洲發展的火炭星凱.堤岸提供1335伙,消息指,項目有望月內批出售樓紙,並隨即發售,項目戶型包括開放式至4房,另設特色戶,當中1至3房佔九成,1房戶由330至390方呎,佔約29%,2房戶由460至580方呎,佔約34%,3房戶由670至950方呎,佔約28%。

【大公報】

畢架.金峰招標出售,伙伙過千呎。展營業及市務總經理陳富強表示,畢架.金峰最快本月推出,部署招標形式發售,價錢參考沙田九肚山一帶,先推分層後推洋房,示範單位最快今天對外開放。畢架.金峰主打3房設計,分別提供62個分層單位及4幢洋房,分層實用面積1019至1542方呎;洋房實用面積為2814至3448方呎。

【東方日報】

新樓趁市旺,鬥谷下半年。下半年新盤市場延續旺勢,發展商積極部署推盤,其中由5大發展商合作的西南九龍維港滙II昨公布樓盤資料,並將於今日開放示範單位予傳媒參觀。另外,碧桂園地產(香港)營銷總監林曉箐表示,由該公司等發展的九龍城賈炳達道138號住宅項目,命名為瓏碧。物業提供190伙,由開放式至兩房間隔,2月份已入紙申請預售樓花同意書,預計可以今年第四季推售。

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