每日樓市新聞撮要 2021-07-08

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【星島日報】 

古洞北住宅地掀財團爭奪。政府銳意發展新界東北,古洞北新發展區成為市場「新寵」,繼區內首幅地皮、與及粉嶺住宅地相繼以天價成交,樓面呎價接連破頂下,將於本月底截標的古洞第24區地,頓成市場焦點,多家發展商均表態具興趣及研究入標。業內人士指,將吸引各路大中小型財團群起競逐,部分更將以高價爭奪,故將估值調高達兩成,市值約34億至39億,每方呎約7000至8000元。

【HK01】

何文田傲玟再延遲交樓,未透露預計關鍵日期,銷監局:必須列明。高銀金融(0530)主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟,早前把交樓日期延至7月6日,不過發展商今日(7日)公布,項目施工期將再延誤,惟未有透露實際交樓日期。發展商公布指,傲玟早前已取得佔用許可證(Occupation Permit,又稱入伙紙),惟受新型冠狀病毒肺炎疫情影響,部分建築材料未能如期運送,導致施工期延誤。

【大公報】

話你知,茵翠豪庭與愛琴灣03年險成爛尾樓。本港地產市場歷史上未真實爆發過爛尾樓事件,對上一次疑似爛尾項目是2003年,均來集團旗下元朗茵翠豪庭及小欖愛琴灣一役,兩盤未能完成施工,主因是當年適逢大跌市,均來被殺個措手不及大失預算,其後遭安永接管居中斡旋化解危機,保住小業主財產。

【明報】

KOKO HILLS 3期申預售,樓花期40月 7年來最長樓花期新盤預售申請。新盤市况熾熱,發展商積極為旗下新盤申請預售,上半年賣樓成績突出、累沽約1050伙並吸金182億元的會德豐,據地政總署資料顯示,旗下藍田KOKO HILLS第3A期、3B期,分別提供392伙及444伙,於上月入紙申請預售;相關項目預計2024年9月和10月落成,樓花期長達39個月和40個月,相信是7年來樓花期最長的新盤預售申請。

【信報】 

預售樓花申請涉838單位,月飆2.2倍。發展商預早部署推出市區新盤,地政總署6月共錄得3宗全新的預售樓花同意書申請,提供838伙,按月急增約2.2倍。其中兩宗屬於會德豐地產觀塘藍田站茜發道對出KOKO HILLS第3A期及第3B期,共涉836伙,當中第3B期的樓花期更長至約40個月。今年上半年地政總署合共接獲13宗全新的預售申請,涉及6511伙,較去年首6個月的12763伙,急減約49%。

【東方日報】

豪宅有市 Double Bay傳賣3.5億。本港整體樓市交投暢旺,超級豪宅有價有市。市場指,南區Double Bay一幢洋房,市傳透過買賣公司形式售出,作價約3.5億元。消息透露,上述物業曾以約3.9億元放售,以實用面積逾3,500方呎計,成交呎價近10萬元,料屬項目新指標。

【文匯報】

通關有望,工商舖全年成交料倍增。工商舖市道雖受疫情正面衝擊,不過受到去年政府撤辣,加上本港疫情緩和等利好因素推動,今年上半年工商舖市場回穩。美聯工商舖昨發表下半年市場展望表示,本港通關有望以及消費券刺激市場,下半年工商舖市場將會轉牛,預計今年全年工商舖成交量有望達到7,600宗,較去年全年上升約一倍。

【晴報】 

帝御‧嵐天周日售74伙,折實入場費469萬。由帝國集團及香港小輪(00050)合作發展、恒地(00012)負責銷售的屯門青山灣新盤帝御‧嵐天(帝御第3期),昨公布價單8號,涉及36伙,並更新舊價單,調升餘貨價錢;發展商同時落實周日(11日)開售74伙。

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