每日樓市新聞撮要 2021-06-30

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【文匯報】

壓樓價,矯枉過正又何妨。下季私宅土地供應總量多達5,400伙,但官地只有200伙,只佔3.7%。今天私樓價格高企,可以說是源於幾年前政府將公私營房屋土地的供應比例,由「6:4」改為「7:3」,即是將更多的私宅土地撥作發展公營房屋,私宅土地供應目標因此由之前每年約1.8萬伙,大減至本財年約1.29萬伙。在總土地供應無法增加的情況下,私宅土地供應減少,私宅樓價自然上升,然而弔詭的是,政府又將居屋的售價與私宅掛鈎,結果令私宅及居屋的售價都雙雙向上。政府可謂好心做壞事。

【星島日報】 

下季推地建5400伙三年新高。樓價逼近高位,政府亦加快推地步伐;發展局昨日公布新一季(7月至9月)賣地計畫,將推出2幅住宅用地,涉約200伙,按季供應急挫近八成,惟連同港鐵及市建局、與及私人土地供應,下季將達5400伙,創過去近3年單季新高。發展局局長黃偉綸稱,上半年住宅供應已達全年目標逾五成半水平,故對達標抱審慎樂觀態度。

由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋港島南岸第2期,昨日舉行命名儀式,名為「LA MARINA揚海」,以南岸明珠為概念,寓意項目如明珠一樣燦爛奪目,亦配合航海主題的整體設計,與揚帆乘風、海闊天空相互呼應,展現航海家揚帆啟航的前瞻卓越精神。同時體現項目背靠港島南翠綠山巒,前臨深灣海岸的地利。

【明報】 

樓價快破頂 黃偉綸:密切留意市况。差餉物業估價署近日公布的售價指數逼近高峰,市場料樓價快將破頂。發展局長黃偉綸就樓市連錄破頂成交回應稱,在土地供應方面,政府持續推出適當的土地滿足社會對住屋用地的需求,政府在過往不同的時間,推出不同的需求管理措施,但牽頭不是發展局,而是運輸及房屋局,以及財經及庫務局,引述當時財庫局長許正宇所說,對需求管理措施非常審慎,會密切留意市况。

【大公報】

呂志和13歲賣花生起家,足可買下整條街。嘉華集團主席呂志和年幼時從江門移居香港,童年生活原是無憂無慮,可是日軍進侵香港,燒殺搶掠,百姓不能溫飽,他被迫輟學。當時,年僅13歲的呂志和決定售賣花生等小吃,從此踏上創業之路,讓他深明「窮則變、變則通」的道理。「窮則變、變則通」一直是呂志和的座右銘,讓他在食品生意上賺到200萬日圓軍票,相等於當時約50萬港元,足夠買下當年整整一條街的房子。

【東方日報】

屯馬綫帶旺馬鞍山新居屋銷情。新一期居屋進入揀樓程序已近一個月,現仍屬「家有長者」戶的揀樓階段,不過,大熱屋苑鑽石山啟翔苑已接近掃清,該屋苑的單位已售出97%,僅剩27個單位。部分買家開始把焦點轉移至其他屋苑,港鐵屯馬綫全線通車後,馬鞍山錦駿苑亦頗受歡迎,已售出近四成,銷情較早前估計為佳。另外兩個屋苑銷情稍遜,房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉認為,此次買家以交通便利為揀樓重點,較多大單位的火炭彩禾苑亦因地理位置較差,銷情不敵馬鞍山錦駿苑。

【HK01】

鄧成波家族13億沽葵涌、荃灣民生商場,磁帶大王陳秉志接貨。「舖王」鄧成波家族近日接連沽出大額物業。市場消息透露,該家族新近以13億元沽出早年向領展(0823)買入的葵涌安蔭商場及荃灣石圍角商場,與5年前購入價相若,不過估計需要蝕逾1億元印花稅。商場新買家為有「磁帶大王」之稱的資深投資者陳秉志及林子峰。

【信報】 

維港1號再加推114伙 呎價25988,高6.9%,入場費803萬元。中國海外(00688)旗下九龍東啟德維港1號連日收票不斷遞增,發展商昨天再加推新一張價單,涉及114伙,折實平均呎價25988元,較對上一批調升6.9%,並推出共400伙於周六(7月3日)進行首輪銷售,創今年單一新盤單日推盤量新高。自屯馬線全線開通後,多個沿線新盤都增加優惠促銷。

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