每日樓市新聞撮要 2021-06-09

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【文匯報】

施永青嘆港人「無樓住」慘如貧民窟。近月本港樓市暢旺,地產業界人士和機構都一致預期,樓市將在今年第三季超過2019年6月的高峰。中原集團創辦人兼主席施永青年初定出15%的樓價增長預測。他在昨日出席活動時表示,預料今年很大機會達至預測,第三季將會突破新高。同時強調, 香港人均生產總值屬於世界前列,「無樓住」的問題不應該發生,指政府應利用更多辦法增加住宅供應。

【星島日報】

中原:全年樓價料升15%。中原集團創辦人及主席施永青指,儘管本港早前受社會及疫情影響,惟樓價仍有力靠穩,環顧出入口貿易活躍,經濟前景值得看俏,加上環球經濟持續量化寬鬆,資金持續流入房地產市場,故料今年樓市再次步入上升軌道,預測全年樓價上升約15%,現今距歷史高位僅約3%,並有力突破該高位。

新盤市場百家爭鳴,何文田區罕有地有2盤同步推出,更僅一街之隔,互相對撼;其中VAU Residence率先出擊,今開放示範單位,最快明天開價;同區芳菲亦緊隨其後,將於月內開價,力吸客源。

【信報】

陳秉志回贈千萬促銷中環中心,變相再降價13%,火速賣一伙。資深投資者「磁帶大王」陳秉志等自兩年前起拆售中環皇后大道中99號中環中心39樓全層,去年曾降價促銷,但仍有約四成單位待售,為加快銷售速度,最新向每個單位買家劃一回贈1000萬元「裝修費」,變相平均再減價13.2%,令餘貨「折實」呎價全部低於3萬元。當中售價最低單位「折實」5116.85萬元,呎價25648元,較兩年前首度推售時低37.3%。該批單位變相減價後,即火速沽出一個單位,回贈後「折實」售價5633.98萬元,呎價26803元。

【HK01】

按證公司:5月新批按保金額逾326億,單月突破2000宗,按月升4.6%。據按證公司的數據顯示,5月份新批按揭保險貸款金額達326.86億元,較4月份回升5.4%,再刷新高紀錄。期內新批按保宗數為5774宗,按月增加4%,為歷年次高紀錄。當中12%為一手,88%為二手成交。根據香港按證保險數字,今年首5個月整體新批按保宗數達26,048宗

【東方日報】

豪宅新盤湧現高價成交。超級豪宅高價交投不斷湧現。信和置業(00083)旗下的何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS,昨日售出頂層連天台特色戶,連3個車位成交價2.6億元,打破項目做價紀錄。ST. GEORGE’S MANSIONS推出以來已錄多宗大額特色戶成交,最新以2.6億元賣出的第2座23樓A室,實用面積3,695方呎,露台面積256方呎,連面積3,301方呎天台,折合呎價70,365元,成交價料創今年九龍區一手分層住宅新高。

【蘋果日報】

新居屋搶手,4年袋379萬,尚翠苑膺「賺錢王」。樓市瘋狂,帶挈新居屋業主高價賣樓。荃灣尚翠苑近日有樓王易手,一個三房戶以705萬元易手,呎價近1.4萬元,貴絕新界未補價資助房屋,業主勁賺379萬元離場,成為全港新居屋「賺錢王」。天水圍屏欣苑一個兩房戶,業主兩年多前不足200萬元購入,剛加價一倍至443萬元沽出,扣除「SSD」辣稅後仍賺逾200萬元。

【明報】

半島酒店名表店月租最多減七成,新月租18.5萬,或營業額15%作分成租金。自2019年反修例風波、加上去年至今新冠疫情肆虐,嚴重影響海外和內地旅客來港數字之同時,酒店入住率、高級品牌銷售額均備受拖累,瑞士貴價名表品牌FRANCK MULLER,位於大酒店(0045)旗下尖沙嘴半島酒店商場之舖位,早前簽訂新租約,就租金條款變陣,月租由以往的66萬元大減約72%至18.5萬元,或以營業額15%作為分成租金。

【晴報】

柏傲莊III周六次輪推售338伙,折實最平$689萬。新世界(00017)及港鐵(00066)合作發展的大圍站上蓋項目柏傲莊III,上周末首輪銷售沽清331伙,昨公布最新銷售安排,周六(12日)次輪推售338伙,周四(10日)下午3時截止登記,周五(11日)抽籤。

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