每日樓市新聞撮要 2021-06-08

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【星島日報】

兩招激活市區土地供應,增地積比降收樓門檻。政府全方位覓地,務求增加住宅供應,惟「土地荒」情況依然,資本策略主席鍾楚義接受本報專訪,提議兩招「救近火」,激活市區土地供應,其一為賦予市建局收樓「利器」,給予市區「高樓大廈」額外地積比,方便大規模收購;其二將收樓門檻由集逾業權八成降至七成,從而加快收購步伐。

新盤銷售不俗,發展商積極推售一手餘貨,恒基旗下3盤限量加推,恒基營業(二)部總經理韓家輝表示,旗下鴨脷洲新盤逸南,昨日上載新銷售安排,加推8伙,折實平均呎價26518元。包括2伙1房及6伙開放式,定價503.2萬至749.3萬,呎價27054至29468元,折實價473萬至704.34多萬,折實呎價25431至27700元,於本周五發售。入場單位為15樓E室,186方呎,開放式間隔,折實價473.008萬,折實呎價25431元。項目開售8日以來累售54伙,佔可發售單位72伙75%,套現逾3億。

【信報】

新白居二佔資助房交投83%,5區近兩周共145宗,天水圍最旺。新一期白居二買家蜂擁入市,撐起近期資助房屋交投量。本報統計天水圍、將軍澳、馬鞍山、黃大仙及屯門共5個較受白居二買家追捧的區域,自上月26日首度有新白居二入市曝光以來近兩周(5月26日至6月7日)的未補地價資助房屋交投情況,期內已錄得至少175宗未補地價資助房屋交易,當中新白居二買家入市個案佔多達145宗或82.9%,以天水圍錄50宗搶盤最旺,而同期將軍澳也湧現至少36宗相關交易。

【明報】 

尚.珒溋增1%疫苗接種買樓優惠,尚餘逾210伙,料餘貨逾千萬元入場。為鼓勵更多市民接種疫苗,繼信置(0083)早前公布送出觀塘凱滙一個價值約1080萬元的1房單位作抽獎後,再有發展商出招;內房合景泰富(1813)及龍湖(0960)合作的啟德尚‧珒溋,宣布為已接種新冠疫苗人士提供新優惠、凡已接種一劑或以上新冠疫苗的人士,可享額外1%折扣;連同其他優惠、可享最高19%直減折扣(不包括1%醫護人員折扣、及1%啟德住戶折扣)。

【HK01】 

周生生轉軚70萬續租旺角新之城單邊舖,較高峰期勁插65%。疫情略見放緩,核心消費區連錄大額租務成交。市場消息透露,兩個月前決定棄租旺角新之城單邊地舖的大型連鎖金行周生生,新近改變主意,選擇「留低」並以每月逾70萬元續租,保住品牌核心據點。據悉,在零售高峰時期,月租曾高逾200萬元。以市傳新月租逾70萬元計算,較高峰期回落約65%,成交呎租約233元。

【文匯報】 

陳茂波:市民供樓負擔重。樓價指數在疫下繼續逼近歷史高位,市民置業負擔愈見加重。財政司司長陳茂波昨出席立法會財經事務委員會會議時表示,住宅物業市場轉趨活躍,整體住宅售價於今年首4月升3%,市民置業負擔指數首季升至約73%,顯著高於過去廿年長期平均數,而政府會繼續在造地建屋加大力度。他也指出,住宅市場絕大部分為用家,供款能力仍屬安全水平。

【東方日報】

Nicholson車位售1188萬,貴絕全球。本港超級豪宅樓價屢創新高,車位身價更加驚人。會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson,早前落實售出部分車位,成交價及買家身份開始曝光,首批登記車位每個售價1,188.8萬元,料貴絕全球。土地註冊處資料顯示,該盤73、75及76號三個車位,上月底以相同價錢售出。買家均為潘浩德(POON HO TAK),與德永佳集團(00321)執行董事名字相同。

【蘋果日報】

中原推租金指數CRI。中原地產自1999年推出中原城市領先指數CCL,昨宣佈新增五個成份屋苑,包括灣仔囍匯、黃大仙現崇山、屯門瓏門、大埔嵐山及元朗尚悅,共133個。此外,亦重點新增中原城市租金指數CRI,每月10日公佈,反映上月主要二手私人住宅屋苑租金;並以中原城市指數CCI作為計算基礎,新增中原城市租金回報率。

【晴報】

都會駅2房呎售$19706,創屋苑分層戶新高。將軍澳二手樓市場持續暢旺。根據市場消息,將軍澳都會駅2座高層G室,實用面積476呎,2房間隔,向東方,可享海景,以938萬元沽出,折合實用呎價19,706元,創屋苑分層戶呎價新高。

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