每日樓市新聞撮要 2021-06-03

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【蘋果日報】 

鄧成波逝世後,沽貨持續,舖王家族連掟10物業,半月速套9億。一代「舖王」鄧成波(波叔)上月驟逝,遺下逾百項、市場估值過百億元物業,其家族過去半個月連掟10項物業沽售,料套現逾9億元,包括最新以逾兩億元沽出尖沙嘴鐵路大廈一地舖,並由佳明集團(1271)接貨。陞域發言人回應近期交易指,集團一直專注物業投資及管理業務,近期的成交屬恒常營運操作。

【文匯報】

資金湧購新盤,5月金額2年新高。大宗商品價格上升、全球通脹到臨下,不少市民買樓抗通脹,一手物業成為資金出路之一。據土地註冊處數字,5月全港共錄1,557宗一手私人住宅買賣登記,按月大升48%,涉及登記總值268.79億元,按月大升達63%,月內登記總值創兩年新高。有代理更預期,大圍柏傲灣III開售在即,加上預計尚有約900宗即市買賣將落入6月的登記數,6月相關登記或登上1,800宗水平,創出半年新高。

【東方日報】 

一手續旺,柏傲莊III累收兩萬票。鐵路上蓋項目收票反應踴躍。新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III,本周六將開售首輪331個單位,市場消息透露,截至昨晚暫已累收近兩萬張入票登記,超額認購近59倍。該公司營業及市務部總監黃浩賢表示,項目認購反應理想,今午截止接受登記,最終票數有機會接近去年項目第1期開售時錄得的22,763張,當時創出1997年後新盤入票量最高紀錄。

【明報】 

均價4年飈近四成,白居二升幅超私樓,2019年配額使用不足40%。房委會於2013年推出白表居屋第二市場計劃,令白表家庭可免補價購買資助房屋。運房局最新資料反映,2016至2020年內以「白居二」購入的二手資助房屋平均成交價增幅高達37%,超出期內差估署錄得全港私樓售價指數增幅的約33%水平。當局資料亦顯示,2019年批出的白居二3000個配額之中,截至今年4月底,只有不足40%購入第二市場單位。房委會稱,會密切留意市場對白居二的反應,以考慮是否再次增加白居二配額。

【HK01】

屯門NAPA洋房3023萬招標售出,呎售近1.5萬。會德豐(0020)旗下屯門掃管笏的NAPA透過招標售出一幢獨立洋房,為C20號洋房,以3023.6萬成交,呎價14,880元。洋房實用面積2,032平方呎,三房兩套間隔,另設私人天台及花園,分別為627及526平方呎。

【星島日報】

OMA OMA提價加推。永泰屯門新盤OMA OMA昨上載及更新價單,涉及37伙,包括1至3房戶,折實價564.5萬至1174.2萬,呎價13711至16082元,折實平均呎價14678元。推出單位中,22伙屬新價單,另15伙屬更新售價,部分加價逾一成。另外,將於周日發售32伙。

【信報】 

麥格理再退租國金一期樓面,中金公司每呎120元頂租,平舊約33%。在新冠肺炎疫情下,不少企業改變工作模式,減少租用寫字樓樓面,從而節省租金開支。澳洲投資銀行麥格理原租用中環超甲級商廈國際金融中心一期4層共8萬方呎樓面,去年初提早退租1.6萬方呎樓面後,新近再退租多1萬方呎樓面,先後撤出共2.6萬方呎樓面,逾一年內縮減32.5%租用面積。最新退租的18樓1萬方呎樓面,已由中資的中金公司頂租,呎租120元,較麥格理承租的租金下跌33.3%。

【晴報】

何文田新盤芳菲,提供71伙料月內推。協成行旗下何文田勝利道單幢新盤,昨命名芳菲(MADERA GARDEN),共提供71伙,預計關鍵日期為2022年9月。協成行發展董事總經理方文雄表示,芳菲的71伙涵蓋1房至2房,標準單位實用面積286呎至481呎。

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