每日樓市新聞撮要 2021-06-02

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【信報】

新居屋次日揀樓,啟翔苑售84伙最旺。房屋委員會以市價六折發售的「出售居者有其屋計劃單位2020」(居屋2020)昨天第二日進行揀樓,房委會邀請約120名家庭申請者揀樓,最終只有105名或約87.5%中籤者出席揀樓,亦有15名人士缺席(甩底率約12.5%),全日共售出101伙。房委會今日再邀請約120位家庭申請者揀樓。

【蘋果日報】

供求失衡抵銷出走潮。仲量聯行《香港住宅銷售市場綜述》指出,不少港人決定移民後,會將本地自置物業出售,市場因而憂慮移民潮或令本港樓價受壓;惟據該行住宅指數,受肺炎疫情及社運連番打擊下,去年中小型住宅資本值亦僅微跌1.6%。

【文匯報】 

恒地有興趣爭中環商業地王。政府以雙信封推出招標的中環新海濱商業地王將於本月18截標,恒基地產(0012)聯席主席李家誠昨出席股東大會後表示,這是一幅「好靚」的地王, 集團好有興趣參與入標。他又指,甲級核心寫字樓需求穩定,旗下中環國際金融中心租戶撤租後,很快便有新租戶填補位置,認為其位置吸引跨國公司及金融企業等。

【東方日報】

房協准租資助屋收效成疑。房屋協會前年推出優化版「未補價資助出售房屋出租計劃」,容許合資格業主出租整個未補價單位或個別睡房,予公屋輪候冊合資格市民。截至今年4月底,房協共收到607宗業主和1,088宗租客申請,錄得64宗成交,成交個案全屬承租整個單位。房協向立法會提交計劃檢討報告,指64宗成交中,每月租金中位數為8,000元,租金介乎500元至1.5萬元,由於租金由業主及租戶自行議定,價格存有很大差異,據了解最平租單位屬於家屬之間的租賃。有議員認為計劃受惠的人數太小,房協亦應該為租戶及業主制訂租金指引等,以取得平衡。

【明報】

鄧成波家族昨沽最少4舖,套現近4億。「舖王」鄧成波離世後,其家族成員積極放售物業套現,市場消息稱,昨日連環沽出的4個商舖中,以銅鑼灣怡和街46至54號地下A及F舖連地庫的成交價最高,鄧氏家族原以2.2億元放售,據悉最新減價1000萬元或4.5%,以2.1億元易手,以面積5150方呎計,呎價約4.08萬元。

【HK01】

5月持牌地產代理人數高位回落,新報4.09萬人。據最新地產代理監管局的數字顯示,5月份相關持牌代理人數及反映分行數目的數字全線下跌。其中,5月份持牌代理人報40,934人,按月減少209人或約0.5%。兩項牌照數目亦按月錄下跌,當中,「S牌」營業員牌照,5月錄22,586份。而「E牌」的地產代理(個人)牌照則錄18348份。

【星島日報】 

已故「釘王」陳桂洪家族推紅磡盤。由桂洪集團發展,位於紅磡馬頭圍道重建項目,昨命名為曼翹MANGROVE。桂洪集團董事凌俊偉表示,命名靈感源於翱翔天際的雀鳥,並寓意住戶可如鶴鳥般自由自在,築構理想生活。凌俊偉表示,地產發展一直為集團核心業務,多年來於本港和海外發展不同地產物業項目,近年在港就以服務式住宅業務為主,今年則推出全新住宅項目曼翹。

【晴報】 

柏傲莊III加推149伙,周六首輪賣331伙。新世界(00017)與港鐵(00066)合作發展的大圍站上蓋項目柏傲莊III,為今年新盤票王,昨加推價單2號應市,共涉149伙,折價售價753.9萬元起,折實呎價17,999元起;發展商同時公布銷售安排,盡推2張價單的331伙於周六(5日)作首輪銷售。

【星島日報】

焦點新盤連起動,沙田大圍站栢傲莊III昨首度加推,共涉149伙,維持最高20%折扣,折實平均呎價21368元,較首批19999元、高出近7%。發展商亦以快打慢,落實首輪推售首兩批共331伙。市場消息指,項目累收逾1.6萬票,超額逾47倍。而項目昨開放示範單位,參觀頻現人流。

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